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Ventes immobilières 3 pièces à Roanne (42300)

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Jean-jacques MARCHAS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Jean-jacques MARCHAS - Propriétés-privées.com 04/12/2025
6
Appartement, 51 m²

65 000 € 1 275 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

A vendre, appartement T3 de 51 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier résidentiel calme et agréable de Roanne . Description du bien : Un hall d' entrée donne sur une cuisine tout équipée : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes , un salon , deux chambres avec placards de rangements , une salle d'eau et un WC séparé Le bien possède également une cave pour le rangement Stationnement gratuit au pied de l'immeuble Chauffage et eau chaude électriques Appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Résidence comprenant 91 copropriétaires Charges annuelles de copropriété 1000 euros par / an Des travaux d'isolation par l'extérieur vont être votés en début d ' année 2026 pour une réalisation fin 2026 début 2027, ce qui améliorera la performance énergétique du logement ( Isolations des murs changements des volets ...) DPE : Classe G - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 , 2023 : entre 1870 et 2580 euros . Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 65000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 430893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Sabrina Esteves - iad
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Sabrina Esteves - iad 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Appartement, 64 m²

85 000 € 1 328 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

iad France - Sabrina Esteves vous propose: Vivez confort et praticité à Roanne : T3 lumineux avec balcon, garage et cave ! Secteur IUT – À deux pas des transports et commerces, cet appartement de 64 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur combine modernité, confort et emplacement stratégique. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée accueillante sur une pièce de vie spacieuse de 31 m² avec coin salon lumineux donnant sur un balcon privatif, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Les atouts qui font la différence : Menuiseries et chaudière neuves Garage privatif + cave en sous-sol Balcon exposé pour profiter du soleil Très bien desservi, accès rapide au centre-ville Proche de l’IUT et des commodités avec transports en communs. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou lancez votre projet locatif immédiatement ! Un bien idéal pour investisseur ou première acquisition. Surface : 64 m² Étage : 5ᵉ avec ascenseur Garage + cave inclus Balcon privatif Fibre Optique Entrée avec digicode Gardiennage Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LYAUDET DRAJNUDEL
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 04/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
11
Appartement, 59,92 m²

Prix en baisse 114 900 € 1 918 €/m²
Appartement • 59,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose ce bel appartement entièrement rénové d'environ 60 m², situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée, sans ascenseur. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, venez profiter d'une vue dégagée. Le hall d'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine équipée et aménagée. De plus, deux chambres d'environ 10m2, une salle d'eau et un WC. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement, ainsi qu'un garage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 60 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Manalex Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Manalex Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
9
Appartement, 69,9 m²

140 000 € 2 003 €/m²
Appartement • 69,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

À VENDRE SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 69,90 m2 PROCHE GARE DE ROANNE Idéalement situé à deux pas de la gare de Roanne, des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023, alliant modernité, confort et luminosité. Situé au 1er étage d’un immeuble calme (sans ascenseur), il offre une belle pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un WC séparé. L’appartement bénéficie également de deux balcons, parfaits pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien. Les plus : - Rénovation complète en 2023 (électricité, sols, peintures, cuisine, salle d’eau) - Garage fermé de 15 m2 - Cave privative - Petite copropriété calme - Proximité immédiate de toutes commodités Un bien clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un appartement sans travaux, prêt à vivre ! À visiter sans tarder avec Manalex Immobilier votre partenaire de confiance au Coteau. DIDIER LACROIX 07 82 68 55 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Synthèse des actions menées sur le bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

AXEYLIA
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par AXEYLIA 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
10
Appartement, 60,22 m²

95 000 € 1 578 €/m²
Appartement • 60,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

INFOS APPELEZ JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - ROANNE CENTRE VILLE - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose dans un secteur proche de toutes commodités, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement T3 à rafraîchir comprenant entrée, cuisine donnant sur terrasse, salon/séjour, deux chambres, salle d'eau et WC. Logement équipé de nombreux logements, de doubles vitrages PVC et volets électriques. Cet appartement dispose également d'un garage et d'une cave. Charges incluant l'eau froide, les entretiens, frais de syndic et électricité des communs. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur EI : Agent mandataire Indépendant - RSAC : 897 977 195 - Roanne 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par VINCENT Julien - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roanne

Foncia Transaction Roanne
(30 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Roanne 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(30 avis)
5
Appartement, 65 m²

127 000 € 1 954 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

ROANNE - Secteur Patinoire - Dans une résidence sécurisée de 2013 avec piscine, bel appartement de type 3 situé au 1er étage. Il offre une pièce à vivre de 30m2 donnant sur terrasse, 2 chambres avec rangement, salle de bains et rangement. Une place de parking privative. Pas de travaux à prévoir. Le bien peut convenir pour de la résidence principale ou de l'investissement. Nous contacter au 0764674400.

CAP 2000 AGENCE IMMOBILIERE
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par CAP 2000 AGENCE IMMOBILIERE 25/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
17
Appartement, 100 m²

190 000 € 1 900 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

ROANNE - St Louis, à 2 pas de la place des promenades - Appartement d'environ 100 m² au 4e étage avec ascenseur, balcon, garage et cave. Belle entrée desservant un double séjour avec grand balcon filant (possibilité 3e chambre), cuisine séparée aménagée et équipée, loggia-buanderie , 2 chambres avec parquet, salle de bains avec belle douche, wc séparés. 1 garage fermé dans la cour et une cave complètent ce bien. appartement confortable et spacieux, vue dégagée, orientation sud ouest, beaux volumes des pièces, rénovation récente des peintures, sols, salle de bains et cuisine, fenêtre double vitrage récente, climatisation. Résidence calme et très bien située, proches des commerces et du centre-ville. Eau chaude et chauffage collectifs Charges de copropriété mensuelles 250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/11/2025
9
Appartement, 61 m²

175 000 € 2 869 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

Fiche Id-SUP178131 : Dans une résidence de caractère récente et idéalement située dans son écrin de verdure : Lumineux Appartement de 61 m² + Rez-de-jardin privatif clos de 60 m², composé : Hall d’entrée, Pièce à vivre 26 m² (Séjour/salon/cuisine équipée), 2 chambres, Salle de bains, Rangements - Chauffage individuel par chaudière à air pulsé centralisé (classe énergie C), volets électriques, fibre, etc… Au sous-sol : Garage individuel en accès direct par ascenseur + Stationnement aisé sur parking privatif à la copropriété - Calme assuré entre deux eaux, à 2 pas du port de plaisance et du centre-ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (Dont 6.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1040 Euros - Bien en copropriété comprenant 176 lots - Charges annuelles : 581 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

IMMO FACTORY
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par IMMO FACTORY 09/12/2025
13
Appartement, 55,19 m²

68 000 € 1 232 €/m²
Appartement • 55,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

Votre agence immobilière à ROANNE IMMO FACTORY vous propose à la vente sur la commune de ROANNE, Secteur des canaux, cet appartement de type 3 au 3ème étage d'une surface habitable de 55,19m2 comprenant pièce de vie donnant sur balcon filant, 2 chambres, cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, salle d'eau et WC. Au sous sol de l'immeuble, une cave privative vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage. Nombreux meubles et articles mis à disposition dans le logement.

Loïc Blanchon - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Loïc Blanchon - iad 09/12/2025
(6 avis)
12
Maison, 66 m²

169 000 € 2 561 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 317 m²

Roanne (42300)

iad France - Loïc Blanchon vous propose: Située aux portes de Riorges, dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville offre un cadre de vie complet, fonctionnel et très agréable. Elle combine espace, confort et extérieur de qualité, le tout à proximité des commodités. Intérieur : Grande pièce de vie traversante, très lumineuse, avec une cuisine équipée moderne et parfaitement agencée. Cet espace ouvert crée une ambiance conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien. À l’étage : • Une chambre spacieuse offrant un véritable confort de nuit • Un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d’enfant, espace télétravail ou dressing • Une salle de bain complète, équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un WC Rez-de-chaussée : Un atelier de 16 m², parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour un espace de stockage supplémentaire Une cave pratique pour conserver bouteilles, matériels ou denrées Une buanderie dédiée, facilitant l’organisation et le rangement Extérieur : Terrasse attenante à la pièce de vie, permettant de prolonger l’espace intérieur vers l’extérieur et de profiter de repas en plein air Terrain arboré de 317 m², agréable, entretenu et sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou la détente Barbecue cheminée intégré, parfait pour les repas d’été et les soirées conviviales Terrain de pétanque aménagé, un vrai plus pour partager des moments de loisir en famille ou entre amis Atouts majeurs : Secteur calme et recherché Maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à vivre Extérieur complet et rare pour une maison de ville Idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat Maison disponible immédiatement. Secteur : Roanne / limite Riorges N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LYAUDET DRAJNUDEL
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 29/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
13
Appartement, 70,4 m²

Prix en baisse 105 000 € 1 491 €/m²
Appartement • 70,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée, sans ascenseur. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, venez profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante Le hall d'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux ouvert sur un premier balcon, une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un autre balcon côté Loire, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, deux chambres de 11m2 avec des rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, vous disposerez d'une grande cave pour le rangement, ainsi qu'un garage. Travaux de finition à prévoir (peinture et plinthes) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien lumineux et bien agencé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2508 euros.

PHILIPPE JACOB - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par PHILIPPE JACOB - BSK Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
7
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 64 900 € 1 047 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

RARE À CE PRIX – T3 de 62,59 m² avec ascenseur à seulement 72 900 € ! Vous cherchez un appartement à rafraichir, lumineux et bien situé ? Quartier de l'Arsenal – Résidence “Les Platanes” Ce beau T3 de 62,59 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par sa fonctionnalité et son confort : Séjour agréable et lumineux Cuisine séparée 2 chambres spacieuses Buanderie + WC indépendant Nombreux rangements Électricité récente – fenêtres PVC avec volets roulants électriques – porte d'entrée neuve Parking privatif + cave Chauffage et eau compris dans les charges (environ 150 €/mois) Commerces et commodités au pied de l'immeuble Idéal pour un premier achat ou un investissement sans souci ! Cette annonce référence 297294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 64 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 161 Charges prévisionnelles annuelles : 1 896,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par e-mobilier.fr 26/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 60,65 m²

49 000 € 808 €/m²
Appartement • 60,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

ROANNE (42300) secteur Hôpital vends appartement offrant un dégagement, cuisine indépendante, salon/séjour avec balcon, 2 chambres dont l'une avec second balcon, salle d'eau, toilette indépendant. Cave. Des travaux d'isolation par l'extérieur et le changement de l'ensemble des huisseries (PVC double vitrage) ont été votés et financés par le propriétaire actuel. Les travaux viennent de débuter. Idéal pour investisseur, personnel de l'hôpital, primo-accédant. Prix 49 000 € fai Votre conseiller, Fabrice 06 16 40 66 63 Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Dans une copropriété de 264 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1000000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabrice Presle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Roanne 404540379 RCP GALIAN 127100479

VDF Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par VDF Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 93,1 m²

165 000 € 1 772 €/m²
Appartement • 93,1 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 93.10 m², partiellement meublé et situé au 1er étage d'une résidence de standing normal. Construit en 1970, cet appartement en bon état vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace spacieux. Le séjour de 37.50 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Profitez d'un balcon de 3.00 m² pour vos moments de détente et d'un jardin pour des instants de nature en plein coeur de la ville. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.50 m, offrant un espace de vie généreux. Une cave de 3.50 m² et un sous-sol complètent les espaces de rangement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied. Plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces alimentaires sont également accessibles rapidement. Un hôpital est à 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont éligibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 500 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stephane Plaza Roanne
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Stephane Plaza Roanne 13/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
6
Appartement, 60 m²

48 900 € 815 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

L'agence de Roanne vous invite à découvrir ce superbe appartement, Idéal pour un investissement locatif. Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux est une opportunité parfaite pour investir. L'appartement est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat à l'acquéreur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de séjour très spacieuse. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain avec un WC et d'un dégagement avec dressing offrant de nombreux rangements. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kayna Berraiana au 07 68 13 19 35. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site . (10.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 845.84 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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