Vente appartement 140 000 €

69,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

À VENDRE SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 69,90 m2 PROCHE GARE DE ROANNE
Idéalement situé à deux pas de la gare de Roanne, des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023, alliant modernité, confort et luminosité.
Situé au 1er étage d’un immeuble calme (sans ascenseur), il offre une belle pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un WC séparé.
L’appartement bénéficie également de deux balcons, parfaits pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien.
Les plus :
- Rénovation complète en 2023 (électricité, sols, peintures, cuisine, salle d’eau)
- Garage fermé de 15 m2
- Cave privative
- Petite copropriété calme
- Proximité immédiate de toutes commodités
Un bien clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un appartement sans travaux, prêt à vivre !
À visiter sans tarder avec Manalex Immobilier votre partenaire de confiance au Coteau.
DIDIER LACROIX 07 82 68 55 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
Synthèse des actions menées sur le bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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