Vente appartement 175 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

Fiche Id-SUP178131 : Dans une résidence de caractère récente et idéalement située dans son écrin de verdure : Lumineux Appartement de 61 m² + Rez-de-jardin privatif clos de 60 m², composé : Hall d’entrée, Pièce à vivre 26 m² (Séjour/salon/cuisine équipée), 2 chambres, Salle de bains, Rangements - Chauffage individuel par chaudière à air pulsé centralisé (classe énergie C), volets électriques, fibre, etc… Au sous-sol : Garage individuel en accès direct par ascenseur + Stationnement aisé sur parking privatif à la copropriété - Calme assuré entre deux eaux, à 2 pas du port de plaisance et du centre-ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (Dont 6.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1040 Euros - Bien en copropriété comprenant 176 lots - Charges annuelles : 581 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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