Vente appartement 114 900 €

59,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose ce bel appartement entièrement rénové d'environ 60 m², situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée, sans ascenseur. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, venez profiter d'une vue dégagée. Le hall d'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine équipée et aménagée. De plus, deux chambres d'environ 10m2, une salle d'eau et un WC. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement, ainsi qu'un garage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 60 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 114 900 €	Prix au m² : 1 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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LYAUDET DRAJNUDEL

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