Vente appartement 49 000 €

60,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

ROANNE (42300) secteur Hôpital vends appartement offrant un dégagement, cuisine indépendante, salon/séjour avec balcon, 2 chambres dont l'une avec second balcon, salle d'eau, toilette indépendant. Cave.
Des travaux d'isolation par l'extérieur et le changement de l'ensemble des huisseries (PVC double vitrage) ont été votés et financés par le propriétaire actuel. Les travaux viennent de débuter.
Idéal pour investisseur, personnel de l'hôpital, primo-accédant.
Prix 49 000 € fai
Votre conseiller, Fabrice 06 16 40 66 63
Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Dans une copropriété de 264 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1000000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Fabrice Presle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 404540379
RCP GALIAN 127100479

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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