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Vente appartement 85 000 €
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roanne (42300)
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roanne (42300)
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- 1 308 €/m²
- 1er étage
- Balcon
- Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: air pulsé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre ! Appartement T2 spacieux et lumineux !Centre-ville de Roanne (42300)
Situé au coeur du centre-ville de Roanne, découvrez cet appartement de 65 m² au 1er et dernier étage d'un petit immeuble.
Ancien T3 transformé en grand T2, il offre des volumes généreux et une belle luminosité :
une vaste chambre,
un grand salon,
une cuisine spacieuse,
une grande salle de bain,
WC séparés.
Ce bien dispose également d'une petite véranda et d'un cabanon privatif, idéals pour plus de confort et de rangement.
Son DPE en classe D est excellent pour ce type de bien, garantissant une bonne performance énergétique.
Très calme, l'appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, étant déjà loué.
Prix de vente : 85 000 euros FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Copet Lesly Stéphane Plaza Immobilier au 06 42 92 41 03.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site
. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 646_roa - Réf Superimmo : ANVXZGTY5
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 1 308 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an | Taxe foncière : 513 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €.
| 65 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage |
| Parking extérieur | Balcon |
| Veranda | Chauffage individuel: air pulsé |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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