Vente appartement 55 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roanne (42300)

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement idéalement situé à deux pas du centre-ville grâce au transport en commun.
Nichée dans une résidence calme et bien entretenue, cette copropriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement, situé au 4° et dernier étage au calme (pas de voisin au-dessus), se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud-est et sa configuration traversante. D'une surface de 50 m² totale (44 carrez et un cellier de 6 m²), il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une belle chambre de 11, d'une salle d'eau et d'un cellier pratique pour le rangement.
L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Vous apprécierez les faibles charges de copropriété (eau comprise) et la proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports.
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé — idéal pour allier confort de vie et praticité au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre.
Rémi Lagoutte – Conseiller immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 1 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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RÉMI LAGOUTTE - EFFICITY

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