Ventes immobilières dans la Loire (42)

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Laravoire Immobilier
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Laravoire Immobilier 27/06/2025
3
Appartement, 73,8 m²

Prix en baisse 275 000 € 3 726 €/m²
Appartement • 73,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Talaudière (42350)

Appartement T3 de 73,80m² comprenant séjour, cuisine ouverte, cellier/buanderie, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Balcon de 19,9m². Chauffage pompe à chaleur par le sol. Garage en sus. Livraison prévue en juillet 2026. Isaac MILAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Loire Investissement
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Loire Investissement 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 89,48 m²

175 000 € 1 956 €/m²
Appartement • 89,48 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

REF VA6678 SAINT JUST SAINT RAMBERT - Appartement avec terrasse - Vue exceptionnelle sur la Loire Dans un ensemble immobilier, copropriété de 10 lots Appartement A RENOVER d'une superficie de 90 m² avec vue imprenable sur les Bords de Loire Il est actuellement composé de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et un toilette. Une grande cave vient compléter ce bien. Des travaux seront réalisés avant la vente : - Changement des menuiseries en PVC/ALU - Création d'une terrasse en bois de 13 m² - Reprise de la façade, enduit ton pierre - Modification de l'entrée (escalier) Places de stationnement à proximité DPE : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2580€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Contact : Chantal DUPLOMB O6 34 43 20 87 RSAC Saint-Etienne N° 923 219 281 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Chantal DUPLOMB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923219281 RCP 62643368

NOEL RIVAT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par NOEL RIVAT - BSK Immobilier 12/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
18
Appartement, 84 m²

Prix en baisse 125 000 € 1 488 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villars (42390)

Magnifique appartement T4 de 88.56 m2 habitable, rénové intégralement en 2023,, à vendre à VILLARS, Loire 42390 Situé au 11ème étage, vous bénéficiez d'une magnifique vue panoramique et d'une grande luminosité. Sa surface habitable est de 84.78 m2(Carrez). Il se compose d'un large hall de 6.84 m2 avec 2 placards pour maximiser le rangement, un salon/salle à manger de 27.69 m2 avec son balcon ,une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie 11 m2, une loggia de 3.78 m2 dans le prolongement de la cuisine. La partie nuit offre deux chambres avec chacune un placard intégré de 11.52 et 16.22 m2. La salle d'eau est équipée d'une douche et un meuble avec une vasque. Un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Chauffage au gaz collectif , plaque de cuisson gaz. Fenêtres de qualité en pvc double vitrage. Baie vitrée armature aluminium. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques. Cette annonce référence 276924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 260 Charges prévisionnelles annuelles : 2 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AXEYLIA
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par AXEYLIA 08/04/2025 - mise à jour 11/11/2025
8
Appartement, 70,08 m²

Prix en baisse 75 000 € 1 070 €/m²
Appartement • 70,08 m² • 4 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95 - A VENDRE - ROANNE BORDS DE LOIRE- AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE NOUVELLE GÉNÉRATION vous propose: Dans secteur calme, dans résidence sécurisée au milieu d'un parc, appartement T4 comprenant entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour double, 2 chambres, WC et salle de bains. Cave et garage. L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, DIGOIN, ROANNE ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO; Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier

CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE 07/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
9
Appartement, 103 m²

77 000 € 748 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Firminy (42700)

Dans la dernière unité d'habitation réalisée par Le Corbusier en 1967,en exclusivité spécial investisseurs, F4 loué de 103.74m2 en loi carrez appartement traversant exposé OUEST et EST, cuisine sur terrasse de 4.85m2 donnant sur séjour de 35.58m2 sur terrasse de 4.85m2, une chambre parentale de 22.m2, une deuxième chambre de 12.42m2 les deux donnant sur terrasse, salle de bains, wc, lumineux, loué depuis le 29.03.2023 , loyer 474€/mois + 130€ de charges/mois, 77 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyril ESTRADE - SAFTI
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Cyril ESTRADE - SAFTI 08/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Appartement, 98 m²

Prix en baisse 112 000 € 1 143 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Étienne (42000)

Vôtre conseiller SAFTI Cyril Estrade vous propose, Situé à seulement 100 mètres de l’École d’Architecture, au 3? étage(avec ascenseur) d’un petit immeuble de caractère de type haussmannien, cet appartement au 3 rue palluat de Besset de 98 m² est une opportunité rare. Entièrement refait à neuf et vendu meublé, il se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour de la colocation étudiante (chaque chambre se loue environ 400 €), ainsi qu’un espace de vie confortable et une cuisine équipée. Atouts : Emplacement recherché, proche des transports, écoles et commerces -Rendement locatif très intéressant -Immeuble à taille humaine, au calme -Bien rénové, aucun travaux à prévoir Un investissement clé en main, parfait pour un projet locatif sécurisé et rentable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 0699860872, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823017215 - SAFTI – ESTRADE Cyril, Conseiller indépendant

Corinne Hospital - iad
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Corinne Hospital - iad 22/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
17
Appartement, 91 m²

Prix en baisse 209 500 € 2 302 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Andrézieux-Bouthéon (42160)

iad France - Corinne Hospital vous propose: ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON - Appartement CENTRE VILLE - T 5 - 90,56 m² habitables - 2 balcons Sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon à seulement 15 mn de Saint-Étienne et 1 heure de Lyon. Bel appartement traversant, situé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 étages (22 lots principaux) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au cOEur de la ville à deux pas des commerces, écoles et commodités Il se compose d'une entrée desservant, une cuisine indépendante équipée, avec une jolie vue dégagée sur un parc arboré. Un salon-séjour de 28 m² baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon de 18 m² orienté Sud 3 Chambres lumineuses dont deux avec accès direct au balcon Une salle d'eau rénovée Un WC suspendu indépendant Un couloir équipé de deux placards intégrés Atout supplémentaire, la configuration permet de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins Vous disposez d'une cave pour bénéficier de rangement supplémentaire EN SUPPLÉMENT garage double de 35 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir 2 voitures au prix de 25 000 euros ***INFOS TECHNIQUES*** Électricité remise aux normes, tableau électrique neuf Fenêtres en PVC double vitrage neufs (2025) Volets roulants électriques neufs (2025) Chauffage collectif au gaz diffusion par radiateurs fonte équipés de compteur individuel( facturation selon votre consommation ) Appartement raccordé à la fibre optique Interphone *** INFOS FINANCIÈRES*** CHAUFFAGE et EAU chaude inclus dans les charges Charges de copropriété : 207€/mois Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Contactez-moi pour découvrir ce bien idéalement situé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.58€ par mois (soit 2491 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FONT immobilier Saint-Chamond
Annonce publiée le 29/09/2025
Proposée par FONT immobilier Saint-Chamond 29/09/2025
11
Maison, 95,02 m²

239 000 € 2 515 €/m²
Maison • 95,02 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Chamond (42400)

SAINT-CHAMOND, MAISON 3 CHAMBRES Saint-Chamond, agréable maison individuelle d'environ 95 M² composée d'une belle pièce de vie de 32 M² pouvant s'ouvrir sur la cuisine, avec accès sur la terrasse et 3 chambres. Le sous-sol offre garage, atelier, coin buanderie. La maison se situe sur une belle parcelle d'environ 950 M² clôturée, arborée et sans vis à vis. Chauffage gaz citerne, PVC double vitrage et volets roulants motorisés. A visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210 € ~ 1670 € ( indice au 1er janvier 2021). EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32

Immo Gier F.G
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Immo Gier F.G 03/10/2025
20
Maison, 186 m²

365 000 € 1 962 €/m²
Maison • 186 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 963 m²

La Valla-en-Gier (42131)

***EXCLUSIVITÉ ORPI *** Située sur les hauteurs de La Valla-en-Gier, à deux pas du col de la Croix de Chaubouret, cette demeure de caractère est une opportunité rare à ne pas manquer ! Ancien relais de diligence construit en 1870 et entièrement rénové en 2014, ce bien mêle authenticité et confort moderne. Vendu meublé et équipé, il est prêt à accueillir un projet de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou à devenir une maison familiale de charme. Perchée à 950m d'altitude, elle offre l'une des plus belles vues du Pilat, dans un environnement naturel unique. Atouts principaux : Deux pièces de vie conviviales et chaleureuses. Trois suites spacieuses, décorées avec soin, avec vue imprenable sur la nature. Deux chambres complémentaires pouvant servir de bureau ou d'espace d'accueil. Un terrain de 7 000 m², entretenu avec soin, dont une partie aménagée pour stationner camping-cars et véhicules. Garage de 65 m². Grande terrasse avec jacuzzi gonflable, barbecue et terrain de pétanque. Source naturelle privée, garantissant un approvisionnement en eau indépendant. Cadre exceptionnel : Au départ de nombreux sentiers de randonnée, VTT et activités hivernales, ce bien séduira autant les amoureux de la nature que les porteurs de projets touristiques. Visite virtuelle disponible pour découvrir cette propriété d'exception. Prix : 365 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 361

Grégory Comitré - iad
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par Grégory Comitré - iad 16/10/2025
20
Maison, 108 m²

330 000 € 3 056 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Jean-Bonnefonds (42650)

iad France - Grégory Comitré vous propose: En exclusivité SAINT-JEAN-BONNEFONDS CORPS DE FERME RÉNOVÉ 108 m² habitable sur 600 m2 de terrain avec servitude, jardin exposé sud-ouest, piscine, cave aménagée & garage-atelier isolé Située au sein d’un ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, cette maison de 108 m² habitables marie avec élégance authenticité et confort contemporain. L’accès se fait par un portail privatif permettant de stationner les véhicules sur la partie basse de la propriété. Un escalier conduit ensuite au jardin paysager, exposé sud-ouest, agrémenté d’une piscine semi-enterrée et de plusieurs espaces détente. La maison s’organise autour d’un double séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, ouvrant par une baie coulissante sur l’extérieur. Les deux terrasses, formant un angle autour de la maison, assurent une belle continuité entre intérieur et extérieur : la première terrasse, attenante à l’entrée principale, se prolonge vers la seconde, attenante à la baie vitrée — un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l’intérieur, un escalier sur mesure en métal, associant marches en bois massif et garde-corps en verre, conduit au premier étage. Celui-ci comprend une mezzanine/bureau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon-terrasse d’environ 7 m², dominant le jardin et l’horizon. Le dernier étage abrite un espace “usineur” au caractère affirmé : une vaste suite parentale ouverte sur sa salle de bains et ses toilettes, baignée de lumière grâce à de beaux Velux. Une chambre attenante complète cet ensemble, idéale pour une chambre de bébé, un grand dressing ou un spacieux bureau. Les prestations sont de qualité : huisseries haut de gamme, chauffage individuel au gaz, excellente performance énergétique. En annexes : une cave aménagée pour la conservation et la dégustation, un garage-atelier isolé, deux places de stationnement, ainsi qu’un petit parc aménagé pour les enfants. Une maison pleine de charme, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, confortable et inspirant. N’hésitez pas à me contacter pour convenir ensemble d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine Oléon - iad
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Sandrine Oléon - iad 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
15
Maison, 170 m²

Prix en baisse 339 000 € 1 994 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 568 m²

Craintilleux (42210)

iad France - Sandrine Oléon vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 170m² sur deux niveaux , située dans la paisible commune de Craintilleux. Cette demeure offre charme et caractère. Ce bien propose un bel espace de vie comprenant 4 chambres, une grande salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec poutre apparente . Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Profitez d'un superbe extérieur où tout est pensé pour votre confort : une vaste terrasse de 40 m2 pour vos moments de détente, une piscine de 6 x 4 idéal pour les beaux jours, une dépendance de 30m2, ainsi qu'un espace couvert de 30m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les équipements sont complets avec la fibre optique, chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur ,pompe à chaleur air/air avec climatisation électrique (divisé) type split, un système de ventilation VMC double flux sans échangeur, panneaux photovoltaïques, un poêle à bois(bûche) avec label flamme verte et un programmateur pièce par pièce .... plusieurs options de chauffage adaptées à vos besoins. Commerces, micro crèche avec accueil périscolaire, école maternelle et élémentaire mais également transports à moins de 2 kms. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la plaine du forez, contactez moi pour une visite sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Central Park
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Central Park 07/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
5
Appartement, 39 m²

45 000 € 1 154 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Saint Etienne, à proximité immédiate de la PLACE CHAVANELLE, IDÉAL INVESTISSEUR. Actuellement loué pour un revenu annuel hors charges de 3 759 €, ce bien constitue un investissement locatif stable et attractif. L'appartement de 39 m² est situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie. Le quartier offre un cadre de vie agréable, calme et convivial, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports, de l'hyper-centre et des établissements d'enseignement supérieur. DPE : D - D Référence agence : 1511

PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 130 m²

Prix en baisse 264 000 € 2 031 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 329 m²

Saint-Étienne (42000)

? En exclusivité — Parlez-Moi d'Immo ? Localisation : secteur Bergson – Bel Air, quartier calme et recherché, bénéficiant d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité immédiate. Description du bien : Maison mitoyenne d'environ 130 m², édifiée sur 329 m² de terrain, comprenant : • Séjour lumineux avec accès au jardin • Cuisine équipée agrémentée d'une vérrière • 4 chambres + 1 bureau • 1 salle d'eau + 1 salle de bain, chacune avec WC • Garage de 16 m² situé en sous-sol • Jardin clos et sécurisé Atouts : • Distribution fonctionnelle, idéale famille • Luminosité remarquable • Quartier très apprécié de Saint-Étienne • Accès immédiat transports en commun, écoles, commerces, gare et autoroute Prix de vente 264 000 € Le bien présente un ? DPE classé E et un ? indice GES classé D. ? Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 024) spécialisée sur le secteur au 06 61 35 30 36 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Laurene Dury Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 770 024

VDF Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par VDF Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Maison, 75 m²

99 000 € 1 320 €/m²
Maison • 75 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 279 m²

Nandax (42720)

Charmante Maison Mitoyenne à Vendre - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette ravissante maison mitoyenne de 1850, rénovée avec soin et située dans un cadre campagnard paisible. Avec ses 75 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 24,57 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures PVC à double vitrage. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et d'un bureau. La maison est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation. Le toit, en excellent état, est isolé avec de la ouate de cellulose depuis 2013, garantissant une excellente isolation thermique. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse et un jardin de 279 m², idéal pour les barbecues d'été et les moments de détente en plein air. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Cette maison, en bon état général, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. Imaginez-vous vivre dans cette demeure pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et offre un cadre de vie agréable et serein. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école et un restaurants à 1 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes à 10 minutes en voiture. La maison est actuellement classée en DPE F. Après simulation selon la nouvelle réglementation de 2026, elle passera en classe E. Un devis d'un montant de 11 000 € a été établi pour l'isolation par l'intérieur, et la réfection de la salle d'eau est également à prévoir pour un coût estimé à 7 300 €. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1529.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STEPHANE VAZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par STEPHANE VAZ - BSK Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Appartement, 107 m²

149 900 € 1 401 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rive-de-Gier (42800)

En exclusivité à Rive-de-Gier, ce duplex de 107 m² environ loi Carrez offre une occasion de créer un appartement entièrement à votre image. Situé au deuxième étage d'une copropriété calme (copropriété bénévole), il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une salle de bain ainsi que de trois chambres à l'étage. Un grand garage privatif, très recherché en centre-ville, vient compléter parfaitement l'ensemble. Les charges de copropriété restent particulièrement faibles et aucune procédure n'est en cours. Libre de toute occupation, ce duplex se trouve à proximité immédiate de toutes commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir, rénover ou simplement créer un intérieur unique dans un emplacement qui ne demande qu'à être repensé pour révéler un très beau potentiel. Cette annonce référence 311496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VAZ (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89898636900020. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 567,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr