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CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 19/09/2025

10

342 000 € 3 054 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • Ter. 162 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

À VENDRE Maison de Charme à ST QUENTIN FALLAVIER Tout le charme de l'ancien au goût du jour ! Venez découvrir cette superbe maison de 115 m², parfaitement rénovée, qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (US) 51 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis Un coin buanderie pratique À l'étage : Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un dressing Possibilité d'aménager les combles en troisième chambre pour encore plus d'espace À l'extérieur : Une magnifique terrasse de 160 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente Un carport pouvant accueillir 2 véhicules Les plus de cette maison : Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Double vitrage pour un confort optimal Exposition plein sud pour une belle luminosité toute la journée Idéalement située à St Quentin Fallavier, proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Cette maison mérite une visite ! Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite

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MILOZZA | Agence immobilière

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par MILOZZA | Agence immobilière 26/11/2025

16

Maison, 92,8 m²

238 590 € 2 571 €/m²
Maison • 92,8 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Maison familiale située au calme dans un secteur recherché de Saint-Quentin-Fallavier, proche des écoles, des commerces et des transports. La maison offre une surface d'environ 93 m² et 300m² de terrain : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 22,90 m² Cuisine aménagée et équipée WC indépendant Étage : Chambre 1 de 13,49 m² Chambre 2 de 14,08 m² Chambre 3 de 8,93 m² Chambre 4 de 11,42 m² Salle de bains Wc indépendant Couloir avec placards Extérieurs et annexes : Terrain d'environ 300 m² Garage Environnement calme et pratique au quotidien Prestations et informations complémentaires : Chauffage individuel gaz par radiateurs Cuisine aménagée et équipée Écoles à 2 minutes, commerces à 4 minutes, bus à 4 minutes Accès rapide autoroute, aéroport et gare Bien représenté par Pauline Tozzoli 06 65 50 27 41 ? Agence Milozza Milozza | Agence immobilière 23 rue Centrale, 38070 Saint-Quentin-Fallavier 561 rue René Descartes, 38090 Vaulx-Milieu Copropriété de 475 lots - dont 475 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 348 euros.

TOZZOLI IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par TOZZOLI IMMOBILIER 27/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

16

Maison, 93,05 m²

249 000 € 2 676 €/m²
Maison • 93,05 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 330 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, Magnifique vue sur la campagne pour ce pavillon, d'une surface d'environ 93.05m². La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant directement sur une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9.09m², un séjour de 21.23m² avec accès sur le jardin et un WC indépendant de 1.49m². A l'étage, la partie nuit se compose d'un dégagement de 6.80m² avec placard desservant quatre chambres toutes munies de placards, la première de 15.56m², la seconde de 10.26m², la troisième de 8.92m² et la dernière de 11.12m² avec accès sur un balcon, une salle de bain de 3.92m² et un WC indépendant de 0.94m² Le bien dispose d'un garage simple ainsi que des panneaux solaires pour de l'autoconsommation et revente. Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel électrique (radiateurs), chaudière électrique (5ans), poêle à granulés (1an), isolation extérieur refaite ainsi que le façade (6ans), les combles sont isolés, VMC, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 330m². A visiter sans tarder !!! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 475 lots - dont 475 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 352 euros.

TOZZOLI IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par TOZZOLI IMMOBILIER 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

15

364 000 € 2 275 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 080 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

UNIQUEMENT chez TOZZOLI IMMOBILIER, Idéalement située, à proximité des écoles et commerces à pied, maison individuelle d'une surface d'environ 160m² avec la possibilité de créer deux logements. La partie habitable se compose d'un séjour de 35m² avec accès direct sur une terrasse de 35m² , une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12.5m² avec accès terrasse également, un cellier de 1.4m², un dégagement de 2.7m² desservant deux chambres, la première de 9.4m², la seconde de 12.7m ainsi qu'une salle de bain faïencée toutes hauteurs double vasque avec fenêtre de 6.5m² et un WC indépendant de 1.4m². Au sous-sol, une entrée de 18m² dessert une salle de jeu de 22.2m², une chambre avec salle d'eau et WC de 23.3m², une salle rangement avec WC de 10.5m² et une buanderie avec chaufferie de 7.8m². Le bien dispose d'une terrasse de 35m² ainsi qu'un barbecue en pierre . Menuiserie bois au sous-sol et PVC double vitrage à l'étage, volets roulants électrique, chauffage au fioul individuel, radiateur au sous-sol et chauffage au sol à l'étage, électricité refaite entièrement en 2025, comble isolé + isolation extérieur, charpente traditionnelle et store banne électrique sur la terrasse. Le tout sur une parcelle de terrain de 1080m² entièrement clos et arboré muni d'une piscine 10x5 avec dôme A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pietrapolis Vienne

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pietrapolis Vienne 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

9

Maison, 89,95 m²

270 000 € 3 002 €/m²
Maison • 89,95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 184 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

A vendre en exclusivité - Maison 4 pièces - 90 m² - Bon DPE - Terrasse et jardinet. Située au coeur du village de Saint-Quentin-Fallavier, cette maison mitoyenne à étage, construite en 2016 et conforme à la norme RT 2012, offre une surface d'environ 90 m². Édifiée sur une parcelle de 184 m², elle comprend une terrasse, un jardinet avec point d'eau ainsi qu'un garage de 16.61 avec porte motorisée. Le bien fait partie d'un lotissement à taille humaine regroupant cinq maisons. Environnement : - Centre village - Proche écoles/collège et commerces/services (poste, médecin, mairie) à 100 m à pieds - Accès rapide à la gare (Lyon) et aux autoroutes Agencement En rez-de-jardin : - Une entrée avec placard intégré - Une pièce de vie de 42,32 m² traversante et lumineuse avec cuisine récente équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardinet via une baie vitrée en aluminium - Une buanderie accessible par la maison et l'extérieur de 3,48 m² - Un WC indépendant A l'étage : - Un dégagement - Trois chambres avec placards (10.09 - 10.82 - 11.86 m²) - 1 grande salle de bains avec toilettes Eléments techniques : - Chauffage avec poêle à granules programmable au RDC et convecteurs à l'étage - Huisserie PVC/double vitrage et volets PVC manuels - Assainissement tout à l'égout - Cumulus thermodynamique - Fibre Internet Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou le secteur ? Contactez Sophie CELERIEN 06 60 50 09 54 - (RSAC 902132323 ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Sophie CELERIEN Agent commercial (Entreprise individuelle)

TOZZOLI IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par TOZZOLI IMMOBILIER 11/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

8

Maison, 82,36 m²

252 000 € 3 060 €/m²
Maison • 82,36 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 253 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

SOUS COMPROMIS - Chez TOZZOLI IMMOBILIER, A proximité des commerces, maison individuelle d'une surface habitable de 82.36m2 environ sur sous-sol complet. La partie habitable se compose d'une entrée de 4.30m2 desservant un séjour de 15.22m2 avec un accès sur le balcon et une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11.10m2 (possibilité d'ouverture sur séjour). La partie nuit se compose d'un dégagement de 7.60m2 avec placard, desservant 3 chambres, la première de 10m2, la seconde de 12.40m2 et la dernière de 14.70m2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau de 3.75m2 et d'un WC indépendant de 1.17m2 tout deux avec fenêtre et faïencé tout hauteur. Au sous-sol complet on retrouve 4 pièces comprenant un garage, une chaufferie, un atelier, une pièce avec fenêtre pouvant faire bureau ainsi qu'une cave. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques chauffage fuel, tout à l'égout, fibre, combles isolées. Le tout sur une parcelle de terrain de 1253m2 plat entièrement clos et arboré agrémenté d'une terrasse couverte de 40m2, d'un abri de jardin de 17m2 ainsi que d'une cour pour 3 véhicules avec un portail électrique. A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

TOZZOLI IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par TOZZOLI IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

17

Maison, 103,34 m²

269 000 € 2 603 €/m²
Maison • 103,34 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, Maison individuelle d'une surface habitable d'environ 103.34m² utile (88.06m² habitable). La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour de 23.5m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20.44m² avec coin repas ainsi qu'une salle d'eau de 4.5m² faïencée toute hauteur avec WC. A l'étage, on retrouve un dégagement de 4.75m² desservant 3 chambres, la première de 11.9m², la deuxième de 14.18m² au sol avec placard, la troisième de 8.76m² au sol, une mezzanine pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle de bains de 6.5m² au sol faïencée toute hauteur avec velux. Le bien dispose d'une véranda de 12.95m², d'un atelier de 9.63m² ainsi que d'une cave enterrée de 9m² également. Menuiseries Bois et PVC double vitrage, volets PVC abattants, climatisation réversible air/air au RDC et à l'étage, poêle à granules 2023, fibre, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de terrain plat de 477m² entièrement clos et arboré. A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

TOZZOLI IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par TOZZOLI IMMOBILIER 02/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

14

Maison, 92,51 m²

209 000 € 2 259 €/m²
Maison • 92,51 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 370 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, A proximité des commodités et des écoles, pavillon d'une surface d'environ 92.51m². La partie habitable se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée de 5m² desservant un séjour de 23m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,8m² et un WC indépendant de 1.3m². A l'étage, la partie nuit dessert 4 chambres, la chambre 1 de13,6m² avec placard, la chambre 2 de 9m² avec un accès sur le balcon , la chambre 3 de 8,8m², et la chambre 4 de 11,5m², et une salle de bains avec WC de 4m². Le bien dispose d'une véranda de 9m² et un garage de 19m² avec porte sectionnelle électrique. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuelle au gaz (radiateurs), adoucisseur d'eau, tout à l'égout . Le tout sur un terrain de 370m² agrémenté d'une cour permettant de stationner 2 véhicules. Prévoir rafraichissement A visiter sans tarder !!! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 475 lots - dont 475 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

TOZZOLI IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par TOZZOLI IMMOBILIER 05/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

14

Appartement, 95,18 m²

199 000 € 2 091 €/m²
Appartement • 95,18 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

SOUS COMPROMIS - Chez TOZZOLI IMMOBILIER, Appartement de type T5 situé au coeur du centre-ville au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur d'une surface de 95.18 m² (loi carrez) + deux balcons de 9.16m² et de 4m². La partie habitable se compose , d'une entrée de 7.40m² avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante de 9.58m² avec accès balcon de 4m², un salon de 20.60m², un espace rangement de 3.24m² et un WC indépendant de 1.37m². La partie nuit se compose de deux dégagements de 3.58m² et de 5.04m² desservent quatre chambres, la 1ère de 9m² avec placard, la seconde de 9.77m² avec accès sur un balcon de 9.16m², la troisième de 9.61m² et la quatrième de 11.43m² avec salle d'eau privative et une salle de bain de 4.56m². Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel au gaz, tableau électrique refait, tout à l'égout. A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 113 euros.

TOZZOLI IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par TOZZOLI IMMOBILIER 22/11/2025

12

Maison, 69,6 m²

229 000 € 3 290 €/m²
Maison • 69,6 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 780 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER !!! Offrant une belle vue dégagée, une maison individuelle d'une surface d'environ 75m² utiles (69.6m² habitables) + sous sol de 52m². La partie habitable se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 26 m² réunissant l'entrée et le séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,80 m². Un dégagement avec placard dessert une chambre de 11,10 m² et une salle d'eau de 3,30 m² avec WC. A l'étage, une mezzanine de 11,50 m² au sol, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, dessert une chambre de 11,60 m² au sol, ainsi qu'un grenier mansardée utilisé comme espace de rangement. Le bien dispose d'un sous-sol de 52m² (accessible par l'extérieur) ainsi qu'un garage indépendant de 37m². Menuiseries bois simple vitrage, volets roulants manuels/électriques, chauffage fuel, ballon électrique, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle clôturée de 1780m² A visiter sans tarder !!! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

TOZZOLI IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par TOZZOLI IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 26/10/2025

18

Maison, 92,24 m²

419 000 € 4 542 €/m²
Maison • 92,24 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 378 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, Au coeur du centre ville, maison individuelle d'une surface habitable de 92.24m environ + sous-sol complet. La partie habitable se compose d'un sas d'entrée de 2m², une entrée de 4.2m² desservant un salon de 28m² avec accès sur un balcon et une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11.9m². La partie nuit se compose d'un dégagement de 6.6m² avec placard desservant 3 chambres, la première de 8.9m², la seconde de 11.54m² et la dernière de 15.5m² avec placard, une salle d'eau de 4.6m² avec fenêtre faïencé toutes hauteurs et un WC indépendant de 1m². Le bien dispose d'un sous-sol complet entièrement isolé par le plafond, pouvant être aménagé et comprenant un garage double de 42m² avec porte sectionnelle motorisée, un espace atelier avec coin buanderie de 30.5m² et un espace rangement de 10m². Menuiseries PVC triple vitrage, volets battants bois, chauffage Pompe à Chaleur AIR/EAU (4ans) + pompe à chaleur AIR/AIR pour la climatisation (5ans), Façade + bandeau + cheneau refait 7 ans, combles réisolés, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de terrain de 1378m2 entièrement close munie d'arbres fruitiers comprenant une piscine enterrée 10x5m avec volet électrique, pool house et un abri jardin. BIEN RARE A LA VENTE ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

TOZZOLI IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par TOZZOLI IMMOBILIER 11/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

18

Maison, 98,63 m²

369 000 € 3 741 €/m²
Maison • 98,63 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 885 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, A proximité de la gare, beaucoup de charme pour cette maison individuelle d'une superficie d'environ 111,2m² utile, édifiée sur un sous-sol complet. La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9.3m² desservant un séjour de 29.6m² avec placard et une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9.8m². A l'étage, la partie nuit se compose d'un dégagement de 5m² desservant 3 chambres toutes munies de placard, la première de 10m² et les deux autres de 15m², une salle d'eau de 4.3m² et un WC indépendant de 1.2m². Au sous-sol, on retrouve un garage aménageable de 30m² avec baie vitrée remplacée récemment et une chambre de 12m² avec salle d'eau + WC (fenêtre et volet neuf) ainsi qu'une buanderie de 6.5m². Le bien dispose d'une piscine hors-sol (liner + système de filtration neuf) et une cabane de 10m². Menuiserie PVC double vitrage, volets persiennes, chauffage individuel, pompe à chaleur Viessmann (2ans), radiateurs, isolation extérieure + toiture 10ans, portail électrique, tout à l'égout et fosse septique. Le tout sur une parcelle de terrain de 885m² entièrement clos et arboré. Une maison bien entretenue, au fort potentiel, parfaite pour une famille A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

TOZZOLI IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 26/10/2025

Proposée par TOZZOLI IMMOBILIER 26/10/2025

16

466 000 € 1 720 €/m²
Maison • 271 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 589 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Chez TOZZOLI IMMOBILIER, Maison individuelle d'une surface d'environ 271m². La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 12,7m² avec placard, un séjour / salle à manger de 46,47m² et une suite cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 20,33m² avec coin repas. On retrouve également une arrière-cuisine de 27,66m² avec dressing, un petit appartement indépendant de 26,38m² et un WC indépendant de 2,03m² avec lave mains. A l'étage, la partie nuit est desservie par une mezzanine de 19,99m² et se compose de 3 chambres, la chambre 1 de 14,37m² avec placard, la chambre 2 de 10,09m² avec placard et la chambre 3 de 9,37m². On retrouve aussi une salle de bains de 8,11m² avec baignoire balnéo et WC et une pièce indépendante faisant office de bureau de 73,59m². Le bien dispose d'un garage de 73,02m² avec porte sectionnelle motorisée et une pièce de 53,29m² à aménager à l'étage. Menuiseries bois et PVC double vitrage, volets bois à battants, chauffage pompe à chaleur AIR / EAU et AIR / AIR, climatisation réversible, ballon thermodynamique, visiophone Le tout sur une parcelle piscinable de 1589m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, un portail motorisé et de deux dépendances de 6,53m² et 8,59m² faisant office de rangement extérieur. A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bruno Silva - efficity

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Bruno Silva - efficity 02/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

45

499 900 € 2 500 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 541 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Choisissez la Team Silva. 64 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. 38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER Secteur le Château - OPPORTUNITE RARE - CADRE IDYLLIQUE - VUE DEGAGEE - GRAND TERRAIN - 4 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT - AU CALME - SANS VIS A VIS - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa traditionnelle de type T5 de 200 m2 sur son terrain de 2541 m2 située sur les hauteurs de Saint Quentin Fallavier secteur du château. Edifiée en 1989, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre cathédrale de 70 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une terrasse ombragée de 80 m2 avec vue sur la piscine et son jardin. De plus, vous disposerez d'un dégagement avec placards desservant sur 3 chambres spacieuses avec placards, d'une vaste salle d'eau et d'un WC séparé. Au demi sous sol, vous profiterez d'un studio indépendant de 65 m2 composé d'une cuisine ouverte, d'un coin salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de type buanderie. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin arboré au calme sans aucun vis à vis composé notamment d'une piscine traditionnelle et d'un pool house d'été comprenant four à pizza et barbecue. Chauffage individuel avec poêle à bois et pompe à chaleur qui fait aussi la climatisation par le sol l'été. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques solaires. Excellent rendement énergétique. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TOZZOLI IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par TOZZOLI IMMOBILIER 01/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

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Maison, 86,55 m²

269 000 € 3 108 €/m²
Maison • 86,55 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 781 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

UNIQUEMENT chez TOZZOLI Immobilier ! Maison individuelle sur sous-sol complet d'une surface d'environ 86.55m² soit 121m² utile La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 37m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9m². La partie nuit est desservie par un dégagement de 6m² avec placard et se compose de 3 chambres, la chambre 1 de 9m² avec placard, la chambre 2 de 11,6m² et la chambre 3 de 9,16m². On retrouve également une salle de bains de 3,3m² avec fenêtre et un WC indépendant de 1m² également avec fenêtre. Au sous-sol, nous retrouvons une pièce de 32m² avec placard, une salle d'eau de 3.7m² avec WC et un placard de 1,2m² . Le bien dispose d'un double garage de 46m² au total ainsi qu'une cave de 6,5m². Menuiseries PVC double vitrage, volets persiennes, chauffage fioul et pompe à chaleur AIR / EAU, cheminée foyer fermé, tableau électrique refait, combles réisolés (5ans), fibre. Le tout sur une parcelle de 781m². A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

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