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Vente maison 499 900 €
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Choisissez la Team Silva.
64 ventes en 2024.
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38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER Secteur le Château - OPPORTUNITE RARE - CADRE IDYLLIQUE - VUE DEGAGEE - GRAND TERRAIN - 4 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT - AU CALME - SANS VIS A VIS - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa traditionnelle de type T5 de 200 m2 sur son terrain de 2541 m2 située sur les hauteurs de Saint Quentin Fallavier secteur du château. Edifiée en 1989, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre cathédrale de 70 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une terrasse ombragée de 80 m2 avec vue sur la piscine et son jardin. De plus, vous disposerez d'un dégagement avec placards desservant sur 3 chambres spacieuses avec placards, d'une vaste salle d'eau et d'un WC séparé. Au demi sous sol, vous profiterez d'un studio indépendant de 65 m2 composé d'une cuisine ouverte, d'un coin salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de type buanderie. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin arboré au calme sans aucun vis à vis composé notamment d'une piscine traditionnelle et d'un pool house d'été comprenant four à pizza et barbecue. Chauffage individuel avec poêle à bois et pompe à chaleur qui fait aussi la climatisation par le sol l'été. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques solaires. Excellent rendement énergétique. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 180011 - Réf Superimmo : ANVXZ8GDU
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| Prix de vente : 499 900 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 2 117 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 541 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Séjour de 70 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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