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Description

En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER !!! Offrant une belle vue dégagée, une maison individuelle d'une surface d'environ 75m² utiles (69.6m² habitables) + sous sol de 52m². La partie habitable se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 26 m² réunissant l'entrée et le séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,80 m². Un dégagement avec placard dessert une chambre de 11,10 m² et une salle d'eau de 3,30 m² avec WC. A l'étage, une mezzanine de 11,50 m² au sol, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, dessert une chambre de 11,60 m² au sol, ainsi qu'un grenier mansardée utilisé comme espace de rangement. Le bien dispose d'un sous-sol de 52m² (accessible par l'extérieur) ainsi qu'un garage indépendant de 37m². Menuiseries bois simple vitrage, volets roulants manuels/électriques, chauffage fuel, ballon électrique, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle clôturée de 1780m² A visiter sans tarder !!! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 870 - Réf Superimmo : ANVXZXQSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 290 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69,6 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 780 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
515 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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