Superimmo
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Vente maison 364 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Quentin-Fallavier (38070)

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  • 2 275 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
TOZZOLI IMMOBILIER

TOZZOLI IMMOBILIER

277 avis
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Description

UNIQUEMENT chez TOZZOLI IMMOBILIER, Idéalement située, à proximité des écoles et commerces à pied, maison individuelle d'une surface d'environ 160m² avec la possibilité de créer deux logements. La partie habitable se compose d'un séjour de 35m² avec accès direct sur une terrasse de 35m² , une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12.5m² avec accès terrasse également, un cellier de 1.4m², un dégagement de 2.7m² desservant deux chambres, la première de 9.4m², la seconde de 12.7m ainsi qu'une salle de bain faïencée toutes hauteurs double vasque avec fenêtre de 6.5m² et un WC indépendant de 1.4m². Au sous-sol, une entrée de 18m² dessert une salle de jeu de 22.2m², une chambre avec salle d'eau et WC de 23.3m², une salle rangement avec WC de 10.5m² et une buanderie avec chaufferie de 7.8m². Le bien dispose d'une terrasse de 35m² ainsi qu'un barbecue en pierre . Menuiserie bois au sous-sol et PVC double vitrage à l'étage, volets roulants électrique, chauffage au fioul individuel, radiateur au sous-sol et chauffage au sol à l'étage, électricité refaite entièrement en 2025, comble isolé + isolation extérieur, charpente traditionnelle et store banne électrique sur la terrasse. Le tout sur une parcelle de terrain de 1080m² entièrement clos et arboré muni d'une piscine 10x5 avec dôme A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 933 - Réf Superimmo : ANVXZSD2D
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 080 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1961
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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