Vente maison 249 000 €

93,05 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, Magnifique vue sur la campagne pour ce pavillon, d'une surface d'environ 93.05m². La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant directement sur une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9.09m², un séjour de 21.23m² avec accès sur le jardin et un WC indépendant de 1.49m². A l'étage, la partie nuit se compose d'un dégagement de 6.80m² avec placard desservant quatre chambres toutes munies de placards, la première de 15.56m², la seconde de 10.26m², la troisième de 8.92m² et la dernière de 11.12m² avec accès sur un balcon, une salle de bain de 3.92m² et un WC indépendant de 0.94m² Le bien dispose d'un garage simple ainsi que des panneaux solaires pour de l'autoconsommation et revente. Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel électrique (radiateurs), chaudière électrique (5ans), poêle à granulés (1an), isolation extérieur refaite ainsi que le façade (6ans), les combles sont isolés, VMC, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 330m². A visiter sans tarder !!! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 475 lots - dont 475 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 352 euros.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 352 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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TOZZOLI IMMOBILIER

Siren : 809815962 - N° de carte professionnelle : 38022018000029859

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