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Vente maison 270 000 €
89,95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Quentin-Fallavier (38070)

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  • 3 002 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Pietrapolis Vienne

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Description

A vendre en exclusivité - Maison 4 pièces - 90 m² - Bon DPE - Terrasse et jardinet.
Située au coeur du village de Saint-Quentin-Fallavier, cette maison mitoyenne à étage, construite en 2016 et conforme à la norme RT 2012, offre une surface d'environ 90 m². Édifiée sur une parcelle de 184 m², elle comprend une terrasse, un jardinet avec point d'eau ainsi qu'un garage de 16.61 avec porte motorisée. Le bien fait partie d'un lotissement à taille humaine regroupant cinq maisons.
Environnement :
- Centre village
- Proche écoles/collège et commerces/services (poste, médecin, mairie) à 100 m à pieds
- Accès rapide à la gare (Lyon) et aux autoroutes
Agencement
En rez-de-jardin :
- Une entrée avec placard intégré
- Une pièce de vie de 42,32 m² traversante et lumineuse avec cuisine récente équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardinet via une baie vitrée en aluminium
- Une buanderie accessible par la maison et l'extérieur de 3,48 m²
- Un WC indépendant
A l'étage :
- Un dégagement
- Trois chambres avec placards (10.09 - 10.82 - 11.86 m²)
- 1 grande salle de bains avec toilettes
Eléments techniques :
- Chauffage avec poêle à granules programmable au RDC et convecteurs à l'étage
- Huisserie PVC/double vitrage et volets PVC manuels
- Assainissement tout à l'égout
- Cumulus thermodynamique
- Fibre Internet
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou le secteur ? Contactez Sophie CELERIEN 06 60 50 09 54 -
(RSAC 902132323 )
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Sophie CELERIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 316-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZWRCF
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 002 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89,95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 184 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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