Venez découvrir cet appartement T4+Cuisine transformé en T3 de 88,28m2 en étage élevé. Le bien est situé dans la copropriété « Lesdiguières » - Cours de la libération, résidence calme et sécurisée.
Poussez la porte et appréciez ce bien baigné de lumière de par son côté traversant, exposé Nord-Sud. Pour débuter cette visite, pénétrez dans le hall d'entrée de 6,64m2 desservant la cuisine, la pièce de vie et le dégagement. Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine de 13,45 m2 avec tout l'équipement nécessaire pour concocter de bons petits plats. Elle a été rénové avec goût il y a deux ans. Sur votre droite, vous trouverez la pièce de vie, actuellement un double séjour de 28,89m2 qui s'ouvre sur un balcon filant vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes. Vous avez la possibilité de cloisonner le séjour afin de retrouver la 3ème chambre initiale de l'appartement.
Empruntez le dégagement qui dessert les autres pièces de l'appartement. Vous trouverez les toilettes séparées, la salle de bains de 5,04m2 qui a été entièrement rénové il y a deux ans, un dressing de 2,54m2, une chambre de 11,31m2 et la deuxième chambrede 15,47m2 avec un grand placard mural vous permettant de ranger vos vêtements. Aucun travaux de rafraîchissement à prévoir.
Le logement est situé au 10ème étage sur 13 avec deux ascenseurs. La copropriété des années 1970 est fermée par un portail électrique . Accessible par interphone, vigik, et gardien présent la journée, vous profiterez au quotidien de tout le confort et la sécurité recherchée. Des places de parking non attribuées sont disponibles en bas de l'immeuble. Concernant les huisseries, le logement est équipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Le bien est équipé d'une climatisation installée dans le séjour. Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage collectif urbain par radiateurs. Des répartiteurs individuels de consommation sont installés pour vous permettre de minimiser vos factures. L'eau chaude comme l'eau froide sont, elles aussi, collectives. En faisant la moyenne des deux dernières années, comptez environ 330,66EUR/mois de charges de copropriété comprenant l'entretien des parties communes, le gardien, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude et 2 301 EUR de taxe foncière à l'année.
Une cave complète ce bien et un garage est à vendre en sus au sous-sol de l'immeuble au prix de 18 000EUR (19,26 EUR/mois de charges et 286 EUR de taxe foncière).
Le bien se trouve à proximité des transports en commun, à deux pas de l'arrêt de bus 25 et C2, et 15 minutes à pied de l'arrêt de Tram E « Louise Michel ». Pour vos enfants, vous trouverez à proximité l'école élémentaire Libération. Ce bien offre une multitude de commodités supplémentaires à proximité : Pharmacie, Bureau de tabac, Clinique vétérinaire, Cabinet dentaire, Restaurant, accès rapide à la rocade. Alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Mélanie BIZET - O612775913 -