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Vente appartement 295 000 €
64,42 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

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  • 4 579 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
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Description

Appartement d'exception avec terrasse en dernier étage – vue dégagée, DPE C, zone lycée Champollion, collège Stendhal.Niché au dernier étage d'une copropriété récemment ravalée et dont l'isolation de la toiture a été votée, cet appartement de 64 m² Carrez (85 m² au sol) offre un cadre de vie rare et privilégié.Un bien traversant, baigné de lumière naturelle, au charme indéniable et au très bon état technique, entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité, dont une PAC air/air assurant un confort thermique optimal.Le véritable atout ? Une terrasse exceptionnelle, accessible depuis la pièce de vie, avec une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis — un espace extérieur rare et prisé.L'agencement est optimal :Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,2 chambres confortables,Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint,Salle de bain lumineuse avec baignoire et douche.Un bien alliant caractère et confort moderne dans une copropriété déjà valorisée par les travaux récents.Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2023.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Fanny BLANDINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814422705 RSAC Grenoble

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1529-VALORIS38000GRE - Réf Superimmo : ANVXZYT64
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64,42 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Climatisation1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 023 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Siren : 512369141 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2015 000 001 024
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