Vente appartement 395 000 €

162,74 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38000)

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2 427 €/m²
2ème étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence Delphine Teillaud

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Description

Pour amoureux du bel ancien! Magnifique appartement de 163m² au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové (montée, toitures, façades). Sa configuration permet d'avoir un très beau salon/salle à manger, 3 grandes chambres, 1 cuisine indépendante, 2 salles d'eau, 2 WC + 1 autre chambre et 1 bureau accessibles par un escalier depuis l'appartement. Volumes, hauteurs sous plafonds, somptueux parquets, magnifique cheminée, toutes les prestations de l'ancien ont été conservées. Son emplacement en hyper centre à proximité de toutes les commodités, est parfait pour accueillir une nouvelle famille sensible au charme de l'ancien. Présence d'une cave. A découvrir!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2169.00 et 2935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VA14364-ADT1 - Réf Superimmo : ANVXZMH1A

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

162,74 m² - 6 pièces - 4 chambres	2ème étage
Orientation : Est / Ouest	Cave
Année de construction : 1800	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 169 € / an

Maximum : 2 935 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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AGENCE DELPHINE TEILLAUD

Siren : 394661797