Ventes immobilières à Saint-Cergues (74140)

74140 SAINT-CERGUES - MAISON de type 5 à rafraichir – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN CONSTRUCTIBLE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET vous proposent une maison familiale à rafraichir de 1968, située sur la commune de Saint-Cergues à quelques minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités ( école, collège, commerces, poste). Une situation idéale à mi chemin entre Genève et Thonon les Bains. Proche de la gare de Machilly pour le Léman express, et à proximité de ligne 7 du bus d'Annemasse agglo. La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 1442m² constructible dont il est possible de faire une optimisation foncière. Dès l'entrée, découvrez un hall spacieux ouvrant sur un salon cosy (anciennement une chambre), à droite une salle à manger lumineuse avec cheminée et accès direct à une terrasse sud, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec vue sur le jardin Un grand couloir avec placard donne accès à l'espace nuit avec 3 grandes chambres dotées de placards et une salle de bain. L' exposition idéale au Sud, à l'Est et à l'Ouest garantit une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces de la maison et la possibilité de profiter dès le matin des rayon du lever de soleil sur la montagne des Voirons jusqu'au soir avec un coucher sur le Jura. Malgré le besoin de rafraîchissement, cette maison de 114m² offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à vos projets et créer votre cocon douillet. Elle dispose également d'un sous-sol complet de 133m² incluant buanderie, cave, et une pièce transformée actuellement en chambre. Les amateurs de bricolage apprécieront le double garage et l'espace atelier. L'aspect pratique est assuré avec plusieurs places de stationnement extérieur, ajoutant encore à l'attrait de cette propriété. Pour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris