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7
Vente appartement 330 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cergues (74140)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cergues (74140)
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- 3 750 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-CERGUES - APPARTEMENT 88 m² - 3 CHAMBRES - 3 PLACES DE PARKING - PROCHE GARE MACHILLY
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD vous proposent ce grand appartement dans une maison divisé en deux appartements seulement.
L'appartement est au RDC, composé de 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un séjour avec cuisine ouverte. Trois places de parking extérieur sécurisé par un portail et un cave de 19m2 complètent ce bien. A proximité du centre village de St Cergues et les axes de transport, l'appartement est idéalement placé pour une famille avec enfants.
/// CARACTÉRISTIQUES ///
Surface habitable :88 m²
RDC :
Séjour / cuisine : 48 m²
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 9 m²
Chambre 3 : 11 m²
Salle d'eau : 8 m²
3 Places de parking dans le cours
//// COTE TECHNIQUE //////
DPE : C - Chauffage électrique par radiateur
Consommation annuelle estimée : 1220 € - 2020 €.
Fenêtres double vitrage et volets roulants PVC.
Uniquement 2 lots principaux seront dans la copropriété et gérer entre les 2 propriétaires.
///// COTE PRATIQUE ///////
Emplacement :
Centre-ville de Saint Cergues à 500m : commerces, mairie, écoles et nouveau lycée en construction.
À proximité de la frontière Suisse et de Genève, l'emplacement est idéal pour les frontaliers.
Tous les commerces et services sont à moins de 5 kilomètres.
Transports en commun :
Gare de Machilly : 2,5 km
Arrêt de bus “Ancienne Fruitière” - 75 m
Voiture :
Genève Centre : 19 km (30 minutes)
Annemasse : 10 km (15 minutes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 199085 - Réf Superimmo : ANVXZY618
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Garage |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2023.
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