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412 000 €
4 478 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres
SAINT CERGUES NOUVEAU ! Environnement calme pour ce petit projet collectif. Ce logement T4 de 92m² dispose d'un séjour-cuisine lumineux, une terrasse de 15m², 3 chambres, une salle de bain. Très belles prestations, emplacement résidentiel. Dernières normes écologiques.
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349 000 €
4 363 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Située à seulement 20 minutes de Genève, cette résidence neuve et éco-conçue à Saint-Cergues propose ses derniers appartements disponibles, du T2 au T4, avec des surfaces de 40 à 96 m2. Un placement immobilier stratégique, dans un secteur recherché à proximité de la frontière suisse, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité ou les frontaliers souhaitant allier qualité de vie et mobilité. Une rentabilité optimisée • Rentabilité locative brute estimée à 5,5 % • Livraison Brute septembre 2026 : investissement rapidement opérationnel • Possibilité d’achat clé en main ou plateau brut à aménager selon vos objectifs • Charges énergétiques très faibles : moins de 150 €/an grâce à la conception bas-carbone Un cadre de vie pratique et privilégié • Arrêt de bus au pied de la résidence ? 10 min de la gare du Léman Express vers Genève et le Chablais • En face de la mairie et de l’école maternelle/primaire • Collège neuf à 5 minutes • Commerces de proximité à quelques pas : boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, bibliothèque, épicerie… Confort et prestations • Appartements lumineux orientés plein sud • Balcon, terrasse ou jardin privatif selon les lots • Cave, parking et local vélo • Résidence moderne, à taille humaine, dans un environnement calme et verdoyant Une situation géographique attractive • À 20 minutes du lac Léman • À 30 minutes des stations de ski et du massif des Voirons • Accès rapide à l’autoroute, Genève, Annemasse et le Chablais Derniers lots disponibles. Que vous recherchiez un investissement locatif performant, une résidence principale éco-responsable ou un pied-à-terre stratégique proche de la Suisse, ce programme répond à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans, étudier la rentabilité ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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330 000 €
3 750 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres
SAINT-CERGUES - APPARTEMENT 88 m² - 3 CHAMBRES - 3 PLACES DE PARKING - PROCHE GARE MACHILLY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD vous proposent ce grand appartement dans une maison divisé en deux appartements seulement. L'appartement est au RDC, composé de 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un séjour avec cuisine ouverte. Trois places de parking extérieur sécurisé par un portail et un cave de 19m2 complètent ce bien. A proximité du centre village de St Cergues et les axes de transport, l'appartement est idéalement placé pour une famille avec enfants. /// CARACTÉRISTIQUES /// Surface habitable :88 m² RDC : Séjour / cuisine : 48 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 9 m² Chambre 3 : 11 m² Salle d'eau : 8 m² 3 Places de parking dans le cours //// COTE TECHNIQUE ////// DPE : C - Chauffage électrique par radiateur Consommation annuelle estimée : 1220 € - 2020 €. Fenêtres double vitrage et volets roulants PVC. Uniquement 2 lots principaux seront dans la copropriété et gérer entre les 2 propriétaires. ///// COTE PRATIQUE /////// Emplacement : Centre-ville de Saint Cergues à 500m : commerces, mairie, écoles et nouveau lycée en construction. À proximité de la frontière Suisse et de Genève, l'emplacement est idéal pour les frontaliers. Tous les commerces et services sont à moins de 5 kilomètres. Transports en commun : Gare de Machilly : 2,5 km Arrêt de bus “Ancienne Fruitière” - 75 m Voiture : Genève Centre : 19 km (30 minutes) Annemasse : 10 km (15 minutes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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383 000 €
4 614 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres
Aux portes de la Suisse Saint-Cergues département haute savoie à seulement 20 minutes de Genève, dans une petite résidence de 23 logements appartement T4 neuf de 83m².Comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accès sur le balcon, 3 chambres,une salle de bains, wc,cave. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation à haut rendement. Isolation thermique renforcée. Double vitrage.Parquet stratifié dans les chambres. Carrelage dans les pièces humides. Faïence baignoire ,meuble sous vasque. Ascenseur à variation deservant tous les niveaux. Eclairage des parties communes par détecteur de présence. Parking en sous-sol sécurisé, locaux vélos au sous-sol. Accès : 2 minutes arret de bus. 4 minutes, Mairie, Gare de Machilly. 5 minutes écoles, collège, lycée. 5 minutes du centre ville. A proximité centre ville,commerces et de ses infrastructures scolaire. Communes proches de Saint-Cergues. Machilly,Juvigny. Bons-en-Chablais. Lucinges. Saxel. Annemasse. Vetraz Monthoux. Bonne. Cranves sales. Ville la grand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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349 500 €
3 927 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres
SAINT CERGUES (74140) - Situé à 5 min des douanes de Moniaz et de la Renfile, implanté au centre de la commune dans un secteur calme et proche des commodités, cet appartement T4 entièrement rénové avec goût est à 20 min de GENEVE, et à 15 min de l'autoroute. Il offre une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec balcon plein sud, une cuisine moderne et ouverte, trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Il est à vendre avec une place de stationnement privative en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :
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