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Vente maison 295 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Cergues (74140)

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  • 4 214 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES

ESPACES ATYPIQUES

193 avis
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Description

C'est sur la commune de Saint-Cergues, dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs, que se situe cette charmante maison de village d'environ 70m2 habitables, entièrement rénovée, et sa cave spacieuse de 29m2. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (cuisine et aménagement de placards sur mesure, parquet massif, couverture tuiles et zinguerie en 2011, menuiserie et volets roulants, etc), elle a préservé tout son charme d'antan. Les poutres apparentes et les murs de pierre en façade sont mis en valeur par une rénovation contemporaine et épurée. Sur trois niveaux, elle propose une cuisine ouverte sur salon-séjour au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage, et une mezzanine sous combles, d'environ 11m2, entièrement aménagée. Au sous-sol, la cave de 29m2 abrite un vaste cellier et espace de rangement ainsi que la buanderie. A deux pas de la frontière suisse (secteur la Renfile) et à moins de 5 minutes de la gare de Machilly, ce cocon séduira par sa rénovation qualitative et le charme unique qui le caractérise. Photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1510 Euros et 2080 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Carole 06.50.93.58.70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2013EA - Réf Superimmo : ANVXZE4OX
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 214 € / m²
Taxe foncière : 613 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres1 cave
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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