Ventes immobilières 3 pièces en Haute-Savoie (74)

Modifier ma recherche
1 829 annonces
FAR-immo
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 23/08/2025
Proposée par FAR-immo 13/04/2025 - mise à jour 23/08/2025
9
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 329 000 € 4 062 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rumilly (74150)

Appartement de 90 m2 EN ETAGE ELEVE (81 m2 en Carrez) avec TERRASSE de 10 m2, GARAGE EN SOUS SOL SECURISE et CAVE (en tout 28 m2 de dependances) a vendre dans l'HYPER CENTRE DE RUMILLY (74150), en face de la Place de l'Hotel de Ville., Cuisine equipee de qualite ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE de 44 m2 ULTRA LUMINEUSE avec acces a une TERRASSE SANS VIS-a-VIS exposee SUD - SUD-OUEST, vue Degagee a 180 degres sur les Montagnes, un Ruisseau et une ancienne Abbaye, 2 chambres avec placards sur mesure et 1 avec JACOBINE, cellier, DRESSING PERSONNALISE, la qualite de cet appartement et son EMPLACEMENT PRIVILEGIE SAURA VOUS SEDUIRE., PRESTATIONS DE PREMIER ORDRE: PAC (air chaud - air froid - clim reversible) compteurs calorifiques, mobilier de cuisine, SDB et l'appartement en general haut de gamme (plan de travail en marbre, veritable four a vapeur, dressing et placards sur mesure...), Commerces, transports et ecoles sur place, ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, residence prin...

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Aquizio
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par Aquizio 26/04/2025 - mise à jour 12/09/2025
9
Appartement, 82,26 m²

173 300 € 2 107 €/m²
Appartement • 82,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Au coeur de Cluses, Aquizio vous propose ce chaleureux T3 dans une petite copropriété de 4 lots habitations. Avec ses 82 m² (Loi Carrez), cet appartement, situé avenue de la libération est proche des commodités, des écoles, etc. Il saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec un accès à une terrasse exposée sud. Vous découvrirez deux grandes chambres de 12,27 m² et 15,57 m². Cet appartement propose également une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Pour finir, vous bénéficierez d'un grand cellier de 4,51 m² ainsi que de deux grandes caves. Au niveau du stationnement, vous profiterez de deux places de stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air installée en 2020.. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 200L installé en 2023. À propos de la copropriété : - Petite copropriété - Les charges d'environ 50€/mois - Syndic bénévole via la plateforme MATERA Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances, etc.) afin de réduire le montant global de votre projet. Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle Carte T CPI7401201900041068 RCP Annecy

JPM Immobilier
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par JPM Immobilier 04/06/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Appartement, 56,61 m²

Prix en baisse 140 000 € 2 473 €/m²
Appartement • 56,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

SOUS OFFRE Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 56 m² environ, offre confort et praticité en plein coeur de Cluses, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour convivial avec cuisine ouverte et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre sur un balcon idéalement exposé. L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend deux chambres confortables (dont l'une disposant d'un placard mural) avec accès direct à un second balcon donnant sur la cour intérieure, garantissant calme et intimité. Une salle de bains et une buanderie indépendante viennent compléter ce bien fonctionnel. Les atouts : - Double extérieur (balcons) - Petite copropriété sans ascenseur - Emplacement central, proche commerces et transports - Peinture récente Idéal premier achat ou investissement locatif Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 19/06/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Appartement, 73 m²

239 000 € 3 274 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 4106AC - Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 73 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de murs porteurs. Il se compose d'une entrée desservant un dégagement, une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une spacieuse chambre avec rangement intégré, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Sa configuration permet aisément de le transformer en T3. Une cave complète ce bien. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :

Foncia Transaction Douvaine
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Douvaine 21/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 298 000 € 4 806 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Douvaine (74140)

Entrée de DOUVAINE depuis GENEVE, dans une belle résidence récente bénéficiant d'une entrée sécurisée et d'un ascenseur, lumineux 3 pièces en parfait état qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale donnant sur le balcon de 10m2 exposé SUD-OUEST, 2 chambres à coucher, salle de bains avec WC séparé ainsi qu'un garage en sous sol.

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Megeve
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Megeve 06/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
5
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 290 000 € 7 838 €/m²
Appartement • 37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

À quelques minutes seulement des remontées mécaniques de Rochebrune, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce charmant appartement à rénover offrant un fort potentiel de valorisation. D'une surface généreuse, ce bien propose actuellement un beau séjour lumineux avec cheminée, de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et une terrasse privative exposée de manière idéale. La configuration permet aisément la création de deux chambres, pour accueillir famille ou vacanciers. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes indépendants et un agencement qui peut être repensé selon vos envies. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore : le cadre est parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme. Un lieu rare à Rochebrune, alliant proximité immédiate des pistes et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder.

Stephane Germain Immobilier
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Stephane Germain Immobilier 30/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
2
Appartement, 75 m²

1 500 000 € 20 000 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

LUXE, LUMIÈRE ET LIGNES PURES L’ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE À LA MONTAGNE Situé dans une résidence confidentielle au cœur d’un environnement naturel privilégié, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, livré en 2023, incarne le mariage parfait entre l’architecture contemporaine, le design raffiné et l’art de vivre alpin. Conçu avec un sens aigu du détail, ce bien de 75 m2 habitables a été pensé comme un véritable écrin de confort, où chaque élément des matériaux nobles aux finitions sur-mesure reflète le luxe discret et la sophistication moderne. Composition & aménagement : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, aux lignes épurées, ouverte sur l’extérieur Une cuisine design et fonctionnelle, équipée avec des matériaux haut de gamme Deux chambres en suite, alliant confort et intimité, avec salles de bains élégantes et rangements intégrés Un jardin privatif, idéal pour profiter de la nature environnante en toute sérénité Les ambiances intérieures jouent la carte du contraste subtil : bois patiné, pierres naturelles claires, et détails contemporains créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Prestations & annexes exclusives : Deux ski-rooms privatifs, un luxe rare en montagne Une cave privative Un emplacement de parking couvert Accès aux parties communes haut de gamme : Un bien rare et exclusif, conçu comme une œuvre d’art Entre prestige, confort et design, cet appartement se distingue par son caractère unique. À la fois retraite contemporaine en montagne et investissement patrimonial de choix, il s’adresse aux amateurs de beaux volumes, de sérénité et de prestations de standing. Disponible à partir de mars 2026 Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite privée ou réserver ce bien d’exception. Surface : 75 m2 habitables Rez-de-jardin avec espace extérieur privatif Prix : 1 500 000 € F.A.I. Disponibilité : mars 2027 Honoraires inclus à hauteur de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur **DPE : C GES : *** Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

ELRIC SIMONET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ELRIC SIMONET - BSK Immobilier 02/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
17
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 240 000 € 4 706 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dingy-Saint-Clair (74230)

Cet appartement atypique de 51,34 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son charme et son emplacement. Idéalement placé, à seulement 10 minutes d'Annecy et de l'entrée d'autoroute direction Genève, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez son séjour avec cuisine aménagée, ainsi que son balcon côté chambres, offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour vos moments de détente. La résidence met également à disposition plusieurs places de stationnement pour un quotidien facilité. Une opportunité à visiter rapidement avec Elric Simonet ! Cette annonce référence 301182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2024 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabienne Deglesne - efficity
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Fabienne Deglesne - efficity 04/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 309 000 € 4 984 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cruseilles (74350)

74350 - CRUSEILLES - APPARTEMENT T3 EN REZ- DE-JARDIN DE 62,60 M2 AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PRÉSENTE CETTE NOUVELLE OPPORTUNITÉ ESPACE JOUR - UNE ENTRÉE AVEC GRAND PLACARD DE RANGEMENT - UNE PIÈCE À VIVRE ET SA CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE AVEC IÎLOT CENTRAL LA PIÈCE DE VIE AVEC BAIE VITRÉE DONNE DIRECTEMENT SUR LA TERRASSE ET LE REZ-DE-JARDIN SANS VIS- À- VIS POUR PROFITER DES BONS MOMENTS EN FAMILLE ESPACE NUIT: - 2 CHAMBRES AVEC PLACARD AVEC ACCES DIRECT AU JARDIN - 1 SALLE DE BAINS AVEC ESPACE BUANDERIE - 1 WC INDIVIDUEL CET APPARTEMENT DISPOSE EGALEMENT: - D'UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR PRIVATIVE - D'UNE CAVE VOUS AVEZ EGALEMENT L'OPPORTUNITE DE REPRENDRE LA LOCATION D'UN GARAGE EN SOUS/SOL SECURISÉ DE 110 EUROS LES ATOUTS - PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS CALME - 2 PAS DU CENTRE, COMMERCES, ÉCOLES, BUS - 5 MIN À PIED DU LAC ET DU PARC "DES DRONIÈRES" - 20 MIN D'ANNECY - 26 MIN CENTRE DE GENÈVE POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS: FABIENNE DEGLESNE 0676335037 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ascension Immobilier Morzine
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Ascension Immobilier Morzine 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
18
Appartement, 55,66 m²

245 000 € 4 402 €/m²
Appartement • 55,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Projet de rénovation - Appartement de 2 chambres proche du centre de Saint Jean d'Aulps Situé à Saint-Jean-d’Aulps, à deux pas du centre du village, ce plateau brut de 55.66 m² carrez offre un espace entièrement à aménager selon vos envies. Installé dans un immeuble bénéficiant prochainement de rénovations extérieures et intérieures, il séduit par sa proximité immédiate des commodités et sa belle luminosité avec un exposition sud-ouest. Cet appartement situé au 1er étage, se compose comme suit: Une entrée de 3.41 m2, une pièce de vie de 22.29 m2 ouvert sur un balcon de 9.94 m2, une première chambre de 11.92 m2, une deuxième chambre de 11.35 ouverte sur le balcon ainsi qu'une salle de bain de 4.93 m2 et WC de 1.76 m2. Véritable page blanche, ce plateau permet de concevoir un intérieur sur mesure, avec une distribution offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Les appartements sont vendus raccordés aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement, mais sans finitions intérieures, laissant place à une personnalisation totale. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Par ailleurs, les travaux de l’immeuble incluent une isolation thermique par l’extérieur, le remplacement des menuiseries par du double vitrage avec volets roulants intégrés (dans les chambres à l’étage et sur toutes les ouvertures en rez-de-chaussée), ainsi que l’installation des portes palières. Chaque logement sera raccordé à l’électricité et équipé d’un compteur Linky, avec un système de chauffage électrique au choix de l’acquéreur (radiateurs ou pompe à chaleur). Les attentes de plomberie seront prévues et repérées, sans équipement sanitaire fourni. Enfin, les finitions des parties communes (peintures et sols) seront réalisées par le vendeur à l’achèvement des travaux privatifs. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : RM-14 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Olivier GODVIN- SPOREA - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Olivier GODVIN- SPOREA - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
8
Appartement, 31 m²

125 000 € 4 032 €/m²
Appartement • 31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Biot (74430)

LE BIOT- COL DU CORBIER- A 20 minutes de MORZINE et 15 minutes de la station familiale de SAINT JEAN D'AULPS venez découvrir cet appartement 3 pièces de 31m2 donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, dans une petite STATION avec piste débutant idéal pour les familles, un cadre naturel de toute beauté et dans une copropriété bien entretenue, exposé SUD. Départ sentiers de randonnées à proximité de la copropriété. Il se compose d' 1 grand hall d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, 2 CHS, 1 WC et une Salle de bain. Double vitrage, Volet roulant électrique, chauffage à inertie . ALORS VENEZ VITE POUR PROFITER DES BIENS FAITS DE LA MONTAGNE !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN- SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623 - SAFTI – GODVIN- SPOREA Olivier, Conseiller indépendant

IMMODEC Transactions
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par IMMODEC Transactions 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
11
Appartement, 82,5 m²

315 000 € 3 818 €/m²
Appartement • 82,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rumilly (74150)

En vente chez IMMODEC ! Situé au coeur du centre-ville de Rumilly, à deux pas de tous les commerces et commodités, cet appartement de 83 m² au sein d'une copropriété avec ascenseur construite en 1990 offre un cadre de vie pratique et confortable. Vous serez séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant un salon/salle à manger convivial et une cuisine semi-ouverte parfaitement fonctionnelle. Un cellier attenant facilite le rangement au quotidien. La partie nuit est composée de deux chambres avec placards intégrés, d'un coin dressing entièrement aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté confort, vous profiterez du chauffage collectif au gaz avec répartiteur et d'une pompe à chaleur air/air réversible, idéale pour un confort en toute saison. Pour vos moments de détente, une agréable terrasse au calme vient compléter cet appartement. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, des atouts rares en centre-ville. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! Copropriété de 98 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 879 euros.

Julien ZOULIAS - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Julien ZOULIAS - SAFTI 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 51 m²

265 000 € 5 196 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 386 m²

Armoy (74200)

Maison F3 – Armoy (74200) Découvrez cette maison de 52 m² pleine de potentiel, située dans un environnement calme avec une vue dégagée. Idéale pour un projet de rénovation ou d’extension, elle est implantée sur un terrain plat de 386 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie de 23 m² comprenant : une cuisine moderne ouverte, un espace salle à manger baigné de lumière, un accès direct au jardin grâce à la grande baie vitrée. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, une grande chambre de 19 m² s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également un bureau, idéal pour télétravail ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains, le tout dans un espace lumineux et agréable. ? Les atouts : Environnement paisible Vue dégagée sans vis-à-vis Terrain de 386 m² avec extension possible Maison lumineuse Belle pièce de vie moderne et ouverte Un bien rare, parfait pour laisser libre cours à vos projets. ? À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476 - SAFTI – ZOULIAS Julien, Conseiller indépendant