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Vente appartement 319 300 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cruseilles (74350)

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  • 5 150 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fabienne Deglesne - efficity

Fabienne Deglesne - efficity

31 avis
06 76 33 50 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74350 - CRUSEILLES - APPARTEMENT T3 EN REZ- DE-JARDIN DE 62,60 M2 AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE
EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PRÉSENTE CETTE NOUVELLE OPPORTUNITÉ
ESPACE JOUR
- UNE ENTRÉE AVEC GRAND PLACARD DE RANGEMENT
- UNE PIÈCE À VIVRE ET SA CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE AVEC IÎLOT CENTRAL
LA PIÈCE DE VIE AVEC BAIE VITRÉE DONNE DIRECTEMENT SUR LA TERRASSE ET LE REZ-DE-JARDIN SANS VIS- À- VIS POUR PROFITER DES BONS MOMENTS EN FAMILLE
ESPACE NUIT:
- 2 CHAMBRES AVEC PLACARD AVEC ACCES DIRECT AU JARDIN
- 1 SALLE DE BAINS AVEC ESPACE BUANDERIE
- 1 WC INDIVIDUEL
CET APPARTEMENT DISPOSE EGALEMENT:
- D'UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR PRIVATIVE
- D'UNE CAVE
VOUS AVEZ EGALEMENT L'OPPORTUNITE DE REPRENDRE LA LOCATION D'UN GARAGE EN SOUS/SOL SECURISÉ DE 110 EUROS
LES ATOUTS
- PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS CALME
- 2 PAS DU CENTRE, COMMERCES, ÉCOLES, BUS
- 5 MIN À PIED DU LAC ET DU PARC "DES DRONIÈRES"
- 20 MIN D'ANNECY
- 26 MIN CENTRE DE GENÈVE
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS: FABIENNE DEGLESNE 0676335037
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°439176421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 190148 - Réf Superimmo : ANVXZDR6N
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Caractérisques
Prix de vente : 319 300 €Prix au m² : 5 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Jardin privatifCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 922 € / an
Maximum : 1 248 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2021.

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