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Description

Cet appartement atypique de 51,34 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son charme et son emplacement.
Idéalement placé, à seulement 10 minutes d'Annecy et de l'entrée d'autoroute direction Genève, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Vous apprécierez son séjour avec cuisine aménagée, ainsi que son balcon côté chambres, offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour vos moments de détente.
La résidence met également à disposition plusieurs places de stationnement pour un quotidien facilité.
Une opportunité à visiter rapidement avec Elric Simonet !
Cette annonce référence 301182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2024
Score DPE : 347 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 301182 - Réf Superimmo : ANVXZDGWP
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
BalconAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2025

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240 000 €
2 septembre 2025
265 000 €
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