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Vente appartement 239 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 274 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

477 avis
04 50 49 74 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 4106AC - Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 73 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de murs porteurs. Il se compose d'une entrée desservant un dégagement, une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une spacieuse chambre avec rangement intégré, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Sa configuration permet aisément de le transformer en T3. Une cave complète ce bien. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 19/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2391AC-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXYUGG0
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 350 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1960Chauffage collectif
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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