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Description

Maison F3 – Armoy (74200)
Découvrez cette maison de 52 m² pleine de potentiel, située dans un environnement calme avec une vue dégagée. Idéale pour un projet de rénovation ou d’extension, elle est implantée sur un terrain plat de 386 m².
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie de 23 m² comprenant :
une cuisine moderne ouverte,
un espace salle à manger baigné de lumière,
un accès direct au jardin grâce à la grande baie vitrée.
Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage, une grande chambre de 19 m² s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également un bureau, idéal pour télétravail ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains, le tout dans un espace lumineux et agréable.
? Les atouts :
Environnement paisible
Vue dégagée sans vis-à-vis
Terrain de 386 m² avec extension possible
Maison lumineuse
Belle pièce de vie moderne et ouverte
Un bien rare, parfait pour laisser libre cours à vos projets.
? À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476 - SAFTI – ZOULIAS Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 14/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1560135 - Réf Superimmo : ANVXZVRMB
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 5 196 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 386 m²Balcon
TerrasseAnnée de construction : 1975
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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