Ventes immobilières à Cuvat (74350)

Delphine PETEY - Capifrance

(52 avis)

Annonce publiée le 19/01/2026

Proposée par Delphine PETEY - Capifrance 19/01/2026

(52 avis)

1 350 000 € 8 084 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 839 m²

Cuvat (74350)

Cuvat – au calme, charmante maison d'architecte de 2012 en poteaux-poutres, d'une surface d'environ 167 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un WC, d'un bel espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse au cœur de la nature avec vue panoramique. Un cellier-buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, un dressing, deux salles de douches ainsi qu'un WC. Le terrain d'environ 800 m², entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, est piscinable. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse ouvrant sur un jardin avec une superbe vue dégagée. Un garage de 27 m² avec espace de rangement vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme, entre lac et montagne, cette demeure offre une qualité de vie privilégiée tout en étant à seulement 20 minutes de Genève et 15 minutes d'Annecy. Les plus : BSO, adoucisseur d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.930044

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HOMKI

Annonce publiée le 12/01/2026

Proposée par HOMKI 12/01/2026

420 000 € 4 468 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cuvat (74350)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16140 À vendre : Appartement T4 lumineux de 94 m² avec balcon, combles aménageables et garage – À Cuvat, proche Annecy et Genève Opportunité rare à saisir à Cuvat, charmant village prisé situé à moins de 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Cet appartement T4 lumineux à vendre offre un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, parfait pour les familles, les frontaliers ou les actifs en quête de confort et de proximité urbaine. Situé dans une résidence récente construite en 2014, cet appartement de 94 m² habitables bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un bien alliant modernité, espace et fonctionnalité, dans un environnement résidentiel très recherché. Description détaillée du bien : Rez-de-chaussée : - 2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec placard intégré. - Salle de bains moderne avec baignoire. - Toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. - Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour convivial. - Baie vitrée donnant sur un balcon exposé sud, vue dégagée, cadre apaisant. À l'étage : - 1 troisième chambre confortable - Combles aménageables de 44 m² au sol : plancher installé, isolation phonique récente. Possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs - Garage privatif inclus, idéal pour stationnement sécurisé ou espace de stockage supplémentaire. Situé dans une petite résidence au cœur du village de Cuvat, cet appartement T4 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate : - Des écoles maternelles et primaires. - Des commerces de proximité. - Et surtout de l'autoroute A41, vous permettant de rejoindre Genève, Annecy, Aix-les-Bains ou Chambéry en toute simplicité. En résumé : - Appartement T4 lumineux, 94 m² habitables. - 3 chambres + combles de 44 m² au sol aménageables. - Cuisine équipée, séjour avec balcon exposé sud. - Garage privatif. - Résidence de 2014, cadre calme et résidentiel. - Proximité Annecy – Genève – A41. - Village de Cuvat, environnement familial et recherché. Ce bien rare offre un excellent compromis entre vie au vert et accessibilité aux grands centres urbains. À visiter sans tarder avec Homki Immobilier. Informations financières : La taxe foncière est de 600 €. Les charges sont de 245 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Lina Bahri, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains n° 977 692 979, et serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Mélissa MORAND - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 22/01/2026

Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 08/11/2025 - mise à jour 22/01/2026

(4 avis)

879 000 € 4 883 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 352 m²

Cuvat (74350)

A CUVAT, Village à 10 minutes d'Annecy et proche des axes autoroutiers Annecy-Genève (5 minutes de l'échangeur de l'A41 Nord), Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité cette magnifique villa moderne d'architecte, de 180 m² habitables, sur un terrain de 1350 m². Cette maison familiale, au calme, vous séduira par sa qualité de construction et son emplacement privilégié sans aucun vis-vis avec une vue très dégagée, avec un accès rapide aux axes autoroutiers (5 minutes de l'échangeur de l'A41). La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie comprenant un salon séjour cathédrale de 60 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, un WC indépendant, une chambre parentale de 23 m2 avec salle d'eau et WC, un immense cellier de 20 m² et un grand abri voiture de 35 m². - à l'étage : 2 chambres, un petit bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant (et possibilité d'aménager une 4ème chambre) La maison bénéficie d'une terrasse abritée exposée plein sud idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et d'une superbe piscine sécurisée. Cette maison, située dans un cadre privilégié, parfaite pour une famille ou des amateurs d'espace de vie optimisés, offre 4 chambres et un emplacement stratégique, véritable compromis entre tranquillité, modernité et accessibilité ! Parfaite pour les amoureux de la nature et de promenades paisibles. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.927825

Klub Immo Sainte Victoire

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 23/12/2025

Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 27/06/2025 - mise à jour 23/12/2025

950 000 € 5 621 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 530 m²

Cuvat (74350)

A vendre - Maison de charme avec piscine à Cuvat, cadre idyllique et volumes généreux Nichée au coeur du paisible village de Cuvat, à seulement quelques minutes d'Annecy et bénéficiant d'un accès rapide à Genève, cette magnifique maison familiale vous séduira par son environnement exceptionnel, entre nature et panorama dégagé sur les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain arboré et paysager, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et confort moderne. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa grande piscine parfaitement exposée, idéale pour se détendre en toute intimité ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. A l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes de vie baignant dans la lumière naturelle. Le séjour spacieux, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison propose également plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, etc.). Cette maison est une invitation à la douceur de vivre, parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités et axes majeurs. Les atouts : * Environnement calme et verdoyant * Vue dégagée et cadre bucolique * Belle piscine extérieure * Grands volumes et luminosité * Proximité Annecy et Genève Ne manquez pas cette opportunité rare à Cuvat. Coup de coeur assuré ! Rémi BOUTANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maryline THOMASSET - SAFTI

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 09/01/2026

Proposée par Maryline THOMASSET - SAFTI 17/07/2025 - mise à jour 09/01/2026

465 000 € 4 009 €/m²
Appartement • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cuvat (74350)

Situé à Cuvat, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des axes routiers, son emplacement est idéal; Ce duplex de 116 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 25 m² exposée ouest, d'un WC indépendant. À l'étage, traversant est / ouest, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec un espace buanderie et un WC séparé. Cet appartement spacieux dispose d'un garage dont l'accès est possible depuis l’intérieur de l’appartement ainsi que 2 places de parking privées. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861 - SAFTI – THOMASSET Maryline, Conseiller indépendant

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