Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
16
Vente maison 880 000 €
210 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Cuvat (74350)
210 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Cuvat (74350)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 190 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 18 m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contacter l'agent
Rare à la vente, à seulement 25 minutes de Genève : cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat vous ouvre les portes d'un art de vivre authentique, matériaux nobles et sérénité absolue. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque pierre respire la qualité.
Un écrin préservé, aux portes de Genève
Niché dans un environnement verdoyant, ce bien s'adresse aux frontaliers en quête de tranquillité, de proximité avec l'A41 et d'un véritable havre de paix pour leur quotidien. Sur une parcelle de 913 m², la propriété propose 395 m² de surface totale — un volume rare, emplit d'authenticité.
Une atmosphère chaleureuse et de belles perspectives
Le cœur de la maison offre un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, trois chambres confortables, une cuisine indépendante, une buanderie et plusieurs points d'eau. L'alliance du cachet de l'ancien et du confort moderne (double vitrage, chauffage fioul + électrique) crée une ambiance où l'on se sent instantanément chez soi.
Un studio T1 indépendant (loué actuellement 800 €/mois) complète le bien : idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Du potentiel et une douceur de vivre au quotidien
Grenier aménageable de 78 m², garage, atelier, caves, chaufferie : les dépendances sont nombreuses et pleines de promesses pour vos projets futurs.
La terrasse fleurie invite à la détente, tandis que le grand jardin ravira les amoureux de nature. Le tout dans une atmosphère paisible, sans circulation, parfaite pour le télétravail ou les moments en famille.
Et si c'était votre nouveau chapitre de vie ?
Que vous soyez frontalier suisse, famille en quête d'espace, artisan ou amateur de belles pierres, cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat conjugue emplacement stratégique, authenticité rare et cadre bucolique. Une opportunité précieuse, à ne pas laisser passer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ 2022 / 2023 : 5640€ ~ 7690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 85991774C - Réf Superimmo : ANVX100NWU
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 4 190 € / m² |
| Taxe foncière : 1 217 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 913 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur montagne |
| Garage | 1 cave |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine de 18 m² | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Grenier | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 640 € / an
Maximum :
7 690 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Contacter l'agent
BENOIT SELLIER DAGNAC - EXP FRANCE
Siren : 890710700
06 60 66 30 73
Appelez de la part de Superimmo.com