Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente appartement 420 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cuvat (74350)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cuvat (74350)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 468 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16140
À vendre : Appartement T4 lumineux de 94 m² avec balcon, combles aménageables et garage – À Cuvat, proche Annecy et Genève
Opportunité rare à saisir à Cuvat, charmant village prisé situé à moins de 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Cet appartement T4 lumineux à vendre offre un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, parfait pour les familles, les frontaliers ou les actifs en quête de confort et de proximité urbaine.
Situé dans une résidence récente construite en 2014, cet appartement de 94 m² habitables bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un bien alliant modernité, espace et fonctionnalité, dans un environnement résidentiel très recherché.
Description détaillée du bien :
Rez-de-chaussée :
- 2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec placard intégré.
- Salle de bains moderne avec baignoire.
- Toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
- Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour convivial.
- Baie vitrée donnant sur un balcon exposé sud, vue dégagée, cadre apaisant.
À l'étage :
- 1 troisième chambre confortable
- Combles aménageables de 44 m² au sol : plancher installé, isolation phonique récente. Possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs
- Garage privatif inclus, idéal pour stationnement sécurisé ou espace de stockage supplémentaire.
Situé dans une petite résidence au cœur du village de Cuvat, cet appartement T4 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate :
- Des écoles maternelles et primaires.
- Des commerces de proximité.
- Et surtout de l'autoroute A41, vous permettant de rejoindre Genève, Annecy, Aix-les-Bains ou Chambéry en toute simplicité.
En résumé :
- Appartement T4 lumineux, 94 m² habitables.
- 3 chambres + combles de 44 m² au sol aménageables.
- Cuisine équipée, séjour avec balcon exposé sud.
- Garage privatif.
- Résidence de 2014, cadre calme et résidentiel.
- Proximité Annecy – Genève – A41.
- Village de Cuvat, environnement familial et recherché.
Ce bien rare offre un excellent compromis entre vie au vert et accessibilité aux grands centres urbains.
À visiter sans tarder avec Homki Immobilier.
Informations financières :
La taxe foncière est de 600 €.
Les charges sont de 245 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Lina Bahri, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains n° 977 692 979, et serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_biei0 - Réf Superimmo : ANVXZYY6G
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 4 468 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 940 € / an | Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | Garage |
| Balcon | Année de construction : 2014 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches