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Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 18/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

175 000 € 1 458 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vagnas (07150)

Vente exclusive ! Entre cité renaissance Barjac et Gorges de l'Ardèche. Au coeur du village de Vagnas, doté d'un patrimoine particulièrement riche et varié avec une école et quelques petits commerces... Les maisons les plus anciennes du village, regroupées autour de la place Urbain-Thévenon, datent du XIVe siècle. La grande bâtisse située face à la mairie est le château des prieurs, qui étaient aussi seigneurs de Vagnas. Diverses randonnées pédestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages toscans entre vignes et essences méditerranéennes... A proximité des magnifiques Gorges de l'Ardèche, venez visiter au 1er étage d'une une maison en pierre qui fera l'objet d'une division en volume, un logement entièrement rénové (2024) offrant environ 120m² de surface habitable dont approximativement 10m² de surface utile. Une pièce à vivre de 24,50m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger, un salon de 11,70m², un couloir dégagement de 19m² desservant deux chambres de 12,50m² avec placard et 13,40m². De même niveau, une buanderie cellier de 3,80m², toilettes séparées avec accès à personne à mobilité réduite de 2,80m² et salle d'eau et toilettes de 4,70m². Au 2ième étage, une chambre mansardée d'environ 25m² dont environ 10m² de surface utile. Chauffage par climatisations réversibles et radiateurs électriques. Production en eau chaude avec ballon électrique. Double vitrage aluminium avec volets bois. Un excellent bilan énergétique certifié classé C et A. Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous séduire par ce bel appartement rénové à neuf, offrant des prestations de qualité et de bonne facture... Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10592

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Agence Solution Immo

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Agence Solution Immo 09/10/2025

199 000 € 1 392 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 520 m²

Vogüé (07200)

AGENCE SOLUTION IMMO vous présente cette maison en pierre d'environ 143m², idéalement située à l'entrée du village de Vogüe, sur un terrain arboré de 3520m² Amoureux des vieilles pierres et des projets à fort potentiel, cette maison est faite pour vous ! Elle se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec poële à bois, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bain et wc en rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec plancher bois, une seconde salle de bain, un coin cuisine et un balcon. Les combles offrent un bel espace aménageable. Le garage de 69m², équipé de fenêtre double vitrage, peut également être transformé selon vos envies : atelier, appartement indépendant... Une maison pleine de charme, de caractère et de possibilités ! Pour plus de renseignements contactez Silène CASELLA au 06.04.17.75.16 ou par mail à Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité de Silène CASELLA agissant sous le statut d'agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé à la RSAC de Romans sous le n°901 004 440 auprès de la SAS VITIS IMMO Silene CASELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 004 440 - ROMANS.

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

(274 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SAB EYRIEUX IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(274 avis)

229 000 € 2 027 €/m²
Maison • 113 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Saint-Cierge-la-Serre (07800)

ARDECHE :Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente, SAINT-CIERGE-LA-SERRE. A 30 min de PRIVAS et 20 minutes de la vallée du Rhône, nichée sur un terrain de 1400 m2, cette belle maison en pierre entièrement rénovée offre 113 m2 habitables. Une cuisine semi-ouverte, un séjour avec poêle à bois de 22 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne très spacieuse et WC, quatre chambres dont une disposant d'une salle d'eau et WC. Toiture reprise en 2021. Possibilité de développer une activité d'hébergement puisque trois chambres disposent d'un accès indépendant. Piscine rectangulaire en bois en 6 x 3. Assainissement non collectif. Possibilité de raccordement à la fibre optique. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe G pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 3390 € Maxi 4640 €. N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier FNAIM E.I. Bruno Pardi (No RSAC 401506555) au 0767429982 Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet Eyrieux Immobilier GROUPE SAB.

Chantal WLEKLAK - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Chantal WLEKLAK - Capifrance 15/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

(37 avis)

189 000 € 2 363 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Largentière (07110)

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa construite en 2008/2009, actuellement vendue louée, offrant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et vue sur le jardin, d'un cellier/buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain plat, d'une terrasse couverte carrelée, d'un débarras et offre une vue agréable. Nombreux chemin de randonnée à proximité. Mitoyenne d'un côté seulement, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible. Assainissement non collectif. Stationnement devant la maison. Toutes informations sur le bail de location sera communiquer de vive voix Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.921782

BARJAC IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par BARJAC IMMOBILIER 28/06/2025

499 000 € 2 901 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 305 m²

Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460)

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur de la campagne ! Nichée au sein d'un beau paysage, cette remarquable demeure avec sa tour emblématique confère à cette propriété une distinction sans pareille. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, vous accueille chaleureusement, offrant un espace de détente idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La mezzanine, ouverte sur celui-ci, ajoute une touche d'originalité et de convivialité à l'ensemble. La cuisine et la salle à manger crée une atmosphère de partage, où les repas deviennent de véritables moments de plaisir. Cette demeure dispose de trois chambres dont une à l'étage, de deux salle de bains dont une dans la somptueuse Tour. Vous trouverez également un dressing, une buanderie . A l'extérieur, vous serez émerveillé par le terrain, s'étendant sur plus de 3000 m². La piscine de 8x4 mètres, accompagnée de son pool house, devient le centre des loisirs et de la détente, où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Un local derrière le pool house, deux garages et une cave ajoutent une touche pratique à cette oasis de bien-être. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique, assurant un mode de vie respectueux de l'environnement. Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'une simple maison ; c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie idyllique à ses heureux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve et de vivre dans un lieu où le charme est au rendez-vous. DPE: B Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 04 66 24 58 76 ou sur Référence : 43481

AGENCE THOMAS

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par AGENCE THOMAS 18/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

240 000 € 1 875 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 240 m²

Vinezac (07110)

Référence 78 : Charmante maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de Vinezac, dans un quartier calme et résidentiel. Construite en 1985, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Elle se compose d'un salon ouvert et lumineux donnant sur une cuisine, idéal pour recevoir vos invités. Les quatre chambres sont confortables. Une salle de bains spacieuse ainsi qu'un grand garage avec mezzanine. Le jardin paysager offre un espace extérieur agréable avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Une véranda permet de créer un espace de détente supplémentaire pour les repas en plein air ou les moments de détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied, avec quatre chambres. Prévoir un budget travaux pour un rafraîchissement intérieur/extérieur. Assainissement non conforme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vincent SCRIBE - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Vincent SCRIBE - CIMM IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

180 000 € 1 437 €/m²
Maison • 125,28 m² • 5 pièces • 2 chambres

Saint-Germain (07170)

Maison de village spacieuce et lumineuse, proche commodités Visites en mode "Porte-ouvertes" possibles le samedi 22 Novembre à partir de 10h. Merci d'appeler auparavant. Saint-Germain (07170) : à 15min de Ruoms et d'Aubenas, cette charmante maison spacieuse, lumineuse et extrêmement saine, située en coeur de village, offre une superficie habitable de 125,28 m². Elle se compose de : * 1er étage: une cuisine/salle à manger de 23m², une pièce à vivre/musique/salon de 18m², un séjour de 20m² avec insert bois dans une belle cheminée pierre. L'ensemble est lumineux grâce à de belles ouvertures. * 2eme étage : 2 chambres spacieuses de 19 et 23m², un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Les combles sont aménageables. Cette bâtisse traditionnelle Ardéchoise est bâtie sur 3 caves voûtées, une partie attenante est à rénovée entièrement ou peut servir de garage deux roues, stock, etc... Idéal pour une jeune famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Situé en Sud-Ardèche, région touristique par excellence, au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, cette maison traditionnelle Ardéchoise sur caves, offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités locales, à proximité de quelques uns des plus beaux villages de France que sont Voguë et Balazuc. Vincent Scribe est à votre disposition pour toutes informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3180€ ~ 4330€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

STB Immobilier

(25 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par STB Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 02/11/2025

(25 avis)

262 500 € 1 810 €/m²
Maison • 145 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)

À Saint-Julien-en-Saint-Alban, découvrez cette maison de village intégralement rénovée, développant 145m2 habitables environ sur 2 niveaux avec terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves et espaces de stockage. Au premier étage, la partie vie propose un salon-séjour de 31m2 environ, une cuisine avec salle à manger de 22m2 environ, un bureau indépendant de 9m2 environ ainsi qu’un hall d’entrée de 12m2 environ. Une terasse avec accès depuis la cuisine complète ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit comprend une chambre parentale de 21m2 environ, deux chambres de 14m2 et 14,6m2 environ avec dressing commun, ainsi qu’une salle de bains de 9m2 environ équipée d’une baignoire et d’une douche. La maison a été rénovée intégralement : doublage, isolation, toiture, climatisation réversible, cheminée avec réserve à bois… Un bien prêt à habiter, fonctionnel et chaleureux. Un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou pour accueillir une famille. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail :

Nivaldo De Jesus - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nivaldo De Jesus - iad 12/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(46 avis)

349 000 € 2 237 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²

Aubenas (07200)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: À vendre – Maison spacieuse avec garage et piscine – Aubenas (07200) Exclusivité – Opportunité à saisir dans le cOEur de l’Ardèche Située dans un secteur recherché de la commune d’Aubenas, cette maison offre 158 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec un agencement évolutif. Elle se compose de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième très facilement grâce à une mezzanine déjà existante et servie en tant que quatrième chambre. La maison bénéficie également d’un terrain d’environ 540 m², plat et agréable à entretenir, ainsi qu’un garage. Les plus : Secteur pratique, à 5 minutes à pied du centre commercial Leclerc, Arrêts de bus à 2 minutes, idéal pour les familles ou pour une retraite bien méritée. Quartier calme, à proximité immédiate de toutes commodités Bon état général, prêt à être habité Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez DE JESUS NIVALDO – Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alain BAJU - iad

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par Alain BAJU - iad 31/07/2025

220 000 € 1 401 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Limony (07340)

iad France - Alain Baju vous propose: Sur la commune de Limony une maison de 157 m² Habitable sur une parcelle de 340 m², cette maison est composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10.5 m². en dessus un espace avec une chambre permettant la création d'une charmante suite parentale ou deux grandes chambres. trois autres chambres à différents niveaux avec un espace grenier pouvant accueillir un bureau. Une salle de bain. Une salle d'eau à terminer. Grand sous/sol pouvant accueillir une buanderie un atelier et rangement. Le terrain est arboré avec une terrasse d'environ 60 m² et une piscine hors sol. Le chauffage est une PAC air / eau. Le charme de cette maison ne pourra pas vous laisser indifférent. Située au pied du Parc Naturel Régional du Pilat. A environ 50 Kms de Valence, Lyon et Saint-Etienne. La gare du péage de Roussillon est à 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 à 10 minutes. Les amateurs de randonnées, VTT et de kayak seront comblés par l'environnement offrant un panel de possibilités exceptionnel. Cette annonce est pour vous. A voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Baju mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 392 089 744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESRINE FONTAINE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par NESRINE FONTAINE - BSK Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

155 000 € 1 449 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Teil (07400)

Maison composée de deux appartements, cour et garage – Idéale famille ou investissement locatif Le Teil – À l'entrée de la ville, proche commerces et zone commerciale Située à l'entrée du Teil, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est composée de deux appartements indépendants, chacun avec compteurs séparés (eau, gaz, électricité), parfait pour une famille ou un investissement locatif. -Disposition : Hall d'entrée donnant accès : --Au rez-de-chaussée un premier appartement : entrée avec hall, cuisine indépendante, pièce de vie servant de séjour et chambre avec dressing, salle d'eau avec WC, garage attenant. --À la cour arrière sans vis-à-vis avec deux dépendances de stockage. --Au premier étage un duplex : palier et buanderie, cuisine équipée, salon, trois chambres, salle d'eau avec WC. Travaux récents : Toiture isolée et fenêtres remplacées par du double vitrage en 2020 Façade isolée en 2023, pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie Les atouts Hall central donnant accès aux deux appartements et à la cour Deux appartements indépendants avec compteurs séparés Grande cour avec dépendances Garage attenant Emplacement à l'entrée du Teil, proche commerces, écoles et zone commerciale Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La visite virtuelle sur demande! Cette annonce référence 306088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1793.00 € et 2425.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nivaldo De Jesus - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Nivaldo De Jesus - iad 05/11/2025

(46 avis)

235 000 € 1 599 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Ruoms (07120)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: À vendre – Maison individuelle en pierre avec terrain et puits – Ruoms (07120) Exclusivité – Centre-ville – Sud Ardèche Située en plein centre de Ruoms, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison en pierre individuelle offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie rare en cOEur de village. Caractéristiques principales : •Environ 147 m² habitables •97 m² d’annexes (dont 17m2 de garage) •Terrain attenant d’environ 800 m² •Puits privé sur la parcelle La maison est habitable immédiatement, avec quelques rafraîchissements légers à prévoir. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants ont été changées environ après 2010. Les plus : •Maison de caractère avec charme de la pierre •Environnement calme et central •Terrain plat, rare en cOEur de village •Gros potentiel d’évolution avec les annexes •Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet locatif

Audrey DOBBIE - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Audrey DOBBIE - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

225 000 € 1 471 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 070 m²

Les Vans (07140)

Située dans la charmante commune de Saint-Paul-le-Jeune à 10 min des Vans, cette maison de hameau en pierres bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant à une distance raisonnable des principaux services. Sur un terrain de 2070 m² en partie non attenante, cette propriété comprend deux places de parking, une grande terrasse, un patio fleuri, des caves et un atelier, offrant ainsi des espaces extérieurs variés , parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 153 m² répartis sur deux niveaux présente 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et une vaste pièce à vivre de 50m² avec cuisine , salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés de 2025, cet espace convivial et lumineux offre un confort moderne dans un cadre traditionnel et chaleureux, parfait pour accueillir une famille et amis en toute convivialité. Vous serez séduit par le charme, l’authenticité et le confort de cette propriété Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955 - SAFTI – DOBBIE Audrey, Conseiller indépendant

DESPIERRE Immobilier

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par DESPIERRE Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 14/08/2025

220 000 € 1 467 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Savas (07430)

Sur la commune de SAVAS, située dans un petit hameau calme et sans nuisance, belle maison en pierres environ 150m2 habitables avec sous sol sur une parcelle de terrain 700m2 environ, composée : rez de chaussée : hall d'entée, une cuIsine ouverte équipée (14m2) un salon séjour avec cheminée foyer fermé 54m2 , et un poêle à bois, une salle de bains, un wc 1er étage : un espace bureau 20m2, 3 chambres dont deux avec placards (14-11-18m2) le sous sol : une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave, un garage une terrasse coté sud, volets bois, un abris jardin possibilté de vendre meublée pour les visites contactez l'agence DESPIERRE IMMOBILIER 06.19.37.53.38 Vous Souhaitez VENDRE- ACHETER ou faire ESTIMER votre bien contactez l'agence au 06.19.37.53.38

Agence Jean MORIN Immobilier

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par Agence Jean MORIN Immobilier 02/12/2025

349 000 € 3 009 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 920 m²

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)

En exclusivité l’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose une maison qui conviendra autant en tant que résidence principale que en tant que résidence secondaire, proche de ROMPON sur les hauteurs du village De ST JULIEN ST ALBAN au calme en position dominante à 10 minutes de l’entrée Autoroute A7 LORIOL, village au cœur du triangle des 3 communes VALENCE, MONTELIMAR, PRIVAS. Ce qui caractérise cet endroit c’est le mélange entre le calme et la vue nature ou l’on peut profiter du chant des cigales en cette période. La construction date de 2002 exposée SUD /EST implantée sur une 1 Parcelle de 1 920m² agrémentée d’une piscine 4x9 dominant le jardin. Le salon, séjour, cuisine de près de 55 m² s’ouvrent sur 2 terrasses de 25m² chacune dont 1 couverte qui viennent surplomber la PISCINE. Les 2 baies vitrées orientées EST et SUD sont équipées de volets roulants électriques. 5 marches nous conduisent vers l’espace nuit : -3 chambres et 1 chambre avec 1 salle d’eau ( vasque , douche , toilette), -1 salle de bain avec baignoire et 1 vasque, -1 toilette séparé. 1 garage double de 40m² avec un coin mezzanine. Le système de chauffage, électrique par le sol et par radiateur. Une pré-disposition pour installer un poêle ou cheminée. Classement énergétique D et GES B. La maison est raccordée à l’assainissement collectif. Honoraires charges vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

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