Vente maison 349 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubenas (07200)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: À vendre – Maison spacieuse avec garage et piscine – Aubenas (07200)
Exclusivité – Opportunité à saisir dans le cOEur de l’Ardèche
Située dans un secteur recherché de la commune d’Aubenas, cette maison offre 158 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec un agencement évolutif.
Elle se compose de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième très facilement grâce à une mezzanine déjà existante et servie en tant que quatrième chambre.
La maison bénéficie également d’un terrain d’environ 540 m², plat et agréable à entretenir, ainsi qu’un garage.
Les plus :
Secteur pratique, à 5 minutes à pied du centre commercial Leclerc,
Arrêts de bus à 2 minutes, idéal pour les familles ou pour une retraite bien méritée.
Quartier calme, à proximité immédiate de toutes commodités
Bon état général, prêt à être habité
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez DE JESUS NIVALDO – Immobilier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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