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Vente maison 220 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Limony (07340)

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  • 1 401 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Piscine
Alain BAJU - iad

Alain BAJU - iad

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Description

iad France - Alain Baju vous propose: Sur la commune de Limony une maison de 157 m² Habitable sur une parcelle de 340 m², cette maison est composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10.5 m². en dessus un espace avec une chambre permettant la création d'une charmante suite parentale ou deux grandes chambres. trois autres chambres à différents niveaux avec un espace grenier pouvant accueillir un bureau. Une salle de bain. Une salle d'eau à terminer. Grand sous/sol pouvant accueillir une buanderie un atelier et rangement. Le terrain est arboré avec une terrasse d'environ 60 m² et une piscine hors sol.
Le chauffage est une PAC air / eau. Le charme de cette maison ne pourra pas vous laisser indifférent. Située au pied du Parc Naturel Régional du Pilat. A environ 50 Kms de Valence, Lyon et Saint-Etienne. La gare du péage de Roussillon est à 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 à 10 minutes. Les amateurs de randonnées, VTT et de kayak seront comblés par l'environnement offrant un panel de possibilités exceptionnel. Cette annonce est pour vous. A voir absolument.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Baju mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 392 089 744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/07/2025 - Réf. agence : 1819421 - Réf Superimmo : ANVXZ81V2
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 340 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
Coin cuisine équipé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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