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18
Vente maison 175 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vagnas (07150)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vagnas (07150)
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- 1 458 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente exclusive ! Entre cité renaissance Barjac et Gorges de l'Ardèche. Au coeur du village de Vagnas, doté d'un patrimoine particulièrement riche et varié avec une école et quelques petits commerces... Les maisons les plus anciennes du village, regroupées autour de la place Urbain-Thévenon, datent du XIVe siècle. La grande bâtisse située face à la mairie est le château des prieurs, qui étaient aussi seigneurs de Vagnas. Diverses randonnées pédestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages toscans entre vignes et essences méditerranéennes... A proximité des magnifiques Gorges de l'Ardèche, venez visiter au 1er étage d'une une maison en pierre qui fera l'objet d'une division en volume, un logement entièrement rénové (2024) offrant environ 120m² de surface habitable dont approximativement 10m² de surface utile. Une pièce à vivre de 24,50m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger, un salon de 11,70m², un couloir dégagement de 19m² desservant deux chambres de 12,50m² avec placard et 13,40m². De même niveau, une buanderie cellier de 3,80m², toilettes séparées avec accès à personne à mobilité réduite de 2,80m² et salle d'eau et toilettes de 4,70m². Au 2ième étage, une chambre mansardée d'environ 25m² dont environ 10m² de surface utile. Chauffage par climatisations réversibles et radiateurs électriques. Production en eau chaude avec ballon électrique. Double vitrage aluminium avec volets bois. Un excellent bilan énergétique certifié classé C et A. Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous séduire par ce bel appartement rénové à neuf, offrant des prestations de qualité et de bonne facture... Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10592
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 3014737454 - Réf Superimmo : ANVXZ3GOZ
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 458 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 274 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
06 78 94 59 08
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