Ventes immobilières 5 pièces en Ardèche (07)

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608 annonces
Émeline PEYROT ARNAUD - SAFTI
Annonce publiée le 24/07/2025
Proposée par Émeline PEYROT ARNAUD - SAFTI 24/07/2025
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Maison, 120 m²

92 000 € 767 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 59 m²

Quintenas (07290)

Idéalement située dans un cadre calme et convivial, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre ancienne vous offre une occasion unique de concrétiser un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. D’environ 130 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse pleine de caractère est une véritable toile blanche pour créer la maison de vos rêves. L’ensemble est à repenser de fond en comble, ce qui vous permet de concevoir un espace de vie parfaitement adapté à vos envies, alliant charme authentique et confort moderne. Le village de Quintenas, apprécié pour sa qualité de vie et son atmosphère paisible, offre un environnement idéal pour un couple ou une famille souhaitant s’installer durablement tout en profitant de la proximité des commodités. Ce bien présente un fort potentiel grâce à son emplacement stratégique et à sa structure traditionnelle en pierre, typique de la région. La rénovation totale vous permettra de valoriser chaque mètre carré, d’aménager des pièces lumineuses et fonctionnelles, et de créer des espaces de vie agréables à vivre au quotidien. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité rare et envisager ensemble toutes les possibilités qu’offre cette maison pleine de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085 - SAFTI – PEYROT ARNAUD Émeline, Conseiller indépendant

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Immo de France St Didier Sous Aubenas
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Immo de France St Didier Sous Aubenas 15/10/2025
9
Maison, 149 m²

210 000 € 1 409 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Andéol-de-Vals (07600)

Maison de charme en pierre – Saint-Andéol-de-Vals (07) 149 m² habitables | 3 chambres + bureau | Terrain de 300 m² Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, chargée d'histoire (datant de 1614) et rénovée avec soin en 2006. Située au coeur du paisible village de Saint-Andéol-de-Vals, elle offre un cadre de vie à la fois authentique, lumineux et confortable. Atouts principaux : Surface habitable : 149 m² répartis sur deux niveaux Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue jardin, salle d'eau, WC indépendant Étage : 3 chambres spacieuses, un bureau, WC Combles aménageables, toiture majoritairement rénovée Éléments de caractère conservés : poutres apparentes, pierres d'origine, volumes généreux Annexes et dépendances : Deux caves, un garage, un grenier Stationnement extérieur pratique Vie de quartier et commodités : À 5 minutes à pied : crèche, maternelle, école élémentaire Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien, en quête de tranquillité et de charme, avec du potentiel à valoriser (combles aménageables, jardin intime). Contact direct : Mathis Roussel Tel: zéro6 98 11 15 82 mail: Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2997.00 € et 4055.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agences Estival & Sautel
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Agences Estival & Sautel 28/01/2025 - mise à jour 12/11/2025
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Maison, 130 m²

Prix en baisse 425 000 € 3 269 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 350 m²

Lablachère (07230)

Sud ARDECHE 07 -À VENDRE – Secteur JOYEUSE/LABLACHÈRE Maison récente avec piscine, suite parentale et prestations modernes Offrez-vous le confort d'une maison de plain-pied, construite en 2020, alliant modernité et fonctionnalité, idéalement située à proximité des commerces, dans un environnement calme et ensoleillé. Description générale Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison entièrement clôturée, avec son portail automatique et son entrée dallée qui ajoutent une touche d'élégance et de praticité. La propriété est pensée pour offrir un cadre de vie agréable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Espace de vie : Une belle pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, offrant un accès direct à une terrasse ombragée. Cet espace est idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Partie nuit enfants : Trois chambres confortables avec une salle d'eau dédiée, parfaite pour préserver l'intimité de chacun. Suite parentale : Une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace cocooning. Extérieurs : Un jardin paysagé, déjà en partie aménagé, et une piscine moderne pour profiter des belles journées ensoleillées de la région. Prestations et équipements Cette maison récente offre des prestations de qualité, pensées pour votre confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur pour une température homogène et économique en toute saison Exposition idéale pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée Portail automatique pour un accès sécurisé et pratique Garage intégré pour votre véhicule ou vos rangements Piscine moderne et facile à entretenir Maison de plain-pied, idéale pour tous les profils, sans contraintes de mobilité Une maison clé en main, au calme et proche des commodités ! Localisation : secteur recherché de JOYEUSE/LABLACHÈRE Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9811

Paul Moulin - iad
Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Paul Moulin - iad 31/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
7
Maison, 114 m²

Prix en baisse 199 500 € 1 750 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces

Labastide-sur-Bésorgues (07600)

iad France - Paul Moulin vous propose: Située dans la commune de Labastide, cette maison de 114 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez une entrée spacieuse qui mène à une terrasse couverte, idéale pour profiter des moments en extérieur. La cuisine séparée, pratique et lumineuse, s'ouvre sur un salon-séjour confortable, parfait pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'un salon à terminer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain non attenant complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agences Estival & Sautel
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Agences Estival & Sautel 02/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
19
Maison, 120 m²

Prix en baisse 190 000 € 1 583 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 170 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Sud Ardèche – À 15 min de Les Vans (Ardèche) et de Saint-Ambroix (Gard) Amoureux du charme authentique et des pierres anciennes, cette maison de hameau mitoyenne rénovée avec goût ne pourra que vous séduire. Elle offre le caractère typique des maisons ardéchoises allié à des aménagements confortables, parfaits pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose : Au 1er étage : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses, au nord et au sud, idéales pour profiter du soleil selon les saisons. Une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, un dortoir, une salle d'eau et des toilettes. Côté extérieur, vous disposerez d'une cour, d'un petit jardinet avec piscine hors-sol, ainsi que de caves voûtées offrant un bel espace de rangement. Caractéristiques techniques : Toiture récente (non isolée) Murs en pierres apparentes Menuiseries simple et double vitrage Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois Assainissement individuel Taxe foncière : 540 € Classe énergétique : F Les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Un bien plein de charme, idéal pour des vacances en Ardèche méridionale ou un projet locatif saisonnier. À visiter sans tarder ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9927

Le Lez Immobilier
Annonce publiée le 09/09/2025
Proposée par Le Lez Immobilier 09/09/2025
23
Maison, 350 m²

525 000 € 1 500 €/m²
Maison • 350 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Viviers (07220)

À vendre : Maison d'exception au cœur de la nature – 350 m² de confort et de tranquillité ! Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, offrant un total de 350 m² de volumes généreux, idéalement située sur un terrain de 2400 m². Ce bien d'exception est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la quiétude, loin des nuisances urbaines. En entrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie somptueuse, de plus de 100 m², qui invite à la convivialité. Ce vaste espace de vie est agrémenté d'une très belle cuisine, parfaitement aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et praticité. Que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis, cette cuisine moderne, avec ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel, saura ravir les passionnés de gastronomie. De plus, la salle de jeux qui accompagne cet espace de vie, avec ses plus de 100 m², présente un potentiel inestimable. Que vous souhaitiez en faire un espace de loisirs, une salle de cinéma, ou même un atelier créatif, cette salle offre des possibilités infinies pour répondre à toutes vos envies. Profitez également d'une vue dégagée et magnifique depuis la terrasse, un lieu idéal pour déguster votre café matinal ou savourer un verre en fin de journée, tout en contemplant le paysage environnant. L'environnement calme et paisible vous permettra de vous ressourcer et de profiter pleinement de la nature environnante. Un atout majeur de cette maison est son sous-sol aménagé, conçu pour accueillir de la famille ou des amis. Ce logement indépendant offre un espace de vie confortable et autonome, garantissant à chacun son intimité tout en ayant la possibilité de se retrouver dans les espaces communs de la maison. C'est un endroit parfait pour recevoir vos proches tout en leur offrant un cadre agréable et chaleureux. En matière de confort, cette maison est à la pointe des normes énergétiques. Grâce à son système de chauffage au sol, à son ballon thermodynamique et à ses panneaux solaires, vous bénéficierez d'une maison écoresponsable avec des factures maîtrisées. De plus, l'isolation par l'extérieur, récemment réalisée, garantit un confort thermique optimal. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, car cette maison est prête à vous accueillir. La maison comprend trois belles chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier pratique pour le rangement, ainsi que deux salles de bains modernes, équipées pour votre confort. Vous disposerez également d'un garage spacieux et d'une cave, offrant ainsi des solutions de rangement adéquates pour tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et sérénité, tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce coin de paradis ! Référence agence : P0001

Sébastien CURINIER - iad
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Sébastien CURINIER - iad 31/10/2025
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Maison, 90 m²

215 000 € 2 389 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 976 m²

Saint-Etienne-de-Fontbellon (07200)

iad France - Sébastien Curinier vous propose: À découvrir, maison des années 70 à rafraîchir, offrant un très beau potentiel. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage, et le ballon d’eau chaude sanitaire est de type thermodynamique. Elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement. La toiture est d'origine, et la production de chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par une cheminée. Implantée en position dominante et orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également de nombreuses dépendances ainsi que d’un grand garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le jardin est entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité immédiate des zones commerciales, tout en restant proche de la campagne et des voies douces, elle allie parfaitement praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou planifier une visite et découvrir ce lieu d’exception contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MIREILLE VIDAL JORION - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par MIREILLE VIDAL JORION - BSK Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
13
Maison, 126 m²

Prix en baisse 90 000 € 714 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mayres (07330)

Un projet au cœur de l'Ardèche pour les amoureux de nature et de rénovation Située dans le charmant village de Mayres, cette maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, une résidence secondaire ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes…). Les atouts du bien : * Environ 126 m² habitables à rénover * Plus de 100 m² supplémentaires exploitables (combles, dépendances...) * Terrain de 4 800 m² en partie en pente, à l'arrière de la maison * Vue dégagée sur la montagne, environnement calme et verdoyant * Toiture saine – gros travaux intérieurs à prévoir * Possibilité de créer plusieurs logements ou un grand espace familial Pourquoi ce bien est unique ? Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent concevoir un lieu à leur image, dans un cadre authentique et paisible, à seulement quelques minutes des sites naturels ardéchois. Prix : 90 000 € FAI Une opportunité rare pour un bien de cette surface avec un aussi grand terrain dans ce secteur. Cette annonce référence 246142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lelia PIQUET - Optimhome
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Lelia PIQUET - Optimhome 03/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
15
Maison, 60 m²

168 000 € 2 800 €/m²
Maison • 60 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lespéron (07660)

07660 LESPERON - MAISON DE VILLAGE DE 5 PIECES - CALME - GARAGE Optimhome vous présente cette charmante maison de village en pierre. Charme et authenticité – Située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne grange rénovée, vous séduira par son cachet et ses matériaux authentiques. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable terrasse de 30 m² couverte, avec un barbecue en dur – idéale pour les repas d'été ! A l'intérieur : • Une cuisine fermée dessert un couloir menant à un salon chaleureux avec cheminée en pierre et poutres apparentes, • Un WC séparé. • Une chambre avec sa salle d'eau, • Une seconde chambre spacieuse de 15 m², également avec salle d'eau. Le tout sur un parquet massif dans le séjour et les chambres. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière grâce à un Velux, ainsi qu'un bureau mansardé pouvant servir de 3ème chambre, lui aussi doté d'un Velux. Les combles, non aménageables en pièce de vie car on ne peut pas y tenir debout, offrent un bon espace de rangement supplémentaire. En rez-de-chaussée : • Un garage pour une voiture, • Une remise, • Une ancienne écurie, • Une cave à vin sous la terrasse, • Une ancienne cuisine de 15 m² utilisée comme buanderie. La maison offre une façade en pierre côté rue, tandis que le côté terrasse est en crépi. La toiture a été entièrement refaite en 2008, l'électricité et la plomberie sont en bon état, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout depuis 2 ans. L'isolation a été réalisée par l'intérieur, et le confort est assuré par un chauffage central au fioul avec chaudière récente (6 ans). Transports : La gare de Langogne, à environ 3-4 km de Lespéron. Elle propose des dessertes TER (bindings à Nîmes–Montpellier–Clermont, Lyon–St‑Étienne–Le Puy) et un service de bus régional Loisirs : Les pistes de ski environ 25 km (zones autour de La Bastide-Puylaurent / Mont Lozère). À moins de 30 km de Lespéron, plusieurs lacs de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 589358 )

Agences Estival & Sautel
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Agences Estival & Sautel 25/04/2025
11
Maison, 147 m²

199 000 € 1 354 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 897 m²

Payzac (07230)

SUD ARDECHE 07 PROCHE DE LES VANS ORPI DIT : 'En exclusivité' A Vendre MAISON EN PIERRES AVEC POTENTIEL RARE ! Sud Ardèche (07) – Secteur PAYZAC À vendre, maison en pierres avec terrain attenant, située dans un charmant village avec commerces accessibles à pied (épicerie, restaurant). Un bien aux multiples possibilités d'aménagement : Plus de 220 m² sur trois niveaux Rez-de-chaussée : possibilité d'aménager deux locaux commerciaux Étage(s) : création possible d'un ou deux appartements Secteur calme, exposition idéale À 10 minutes de Joyeuse et Les Vans Travaux de restauration à prévoir, idéal pour un projet d'accueil, investissement locatif ou résidence principale. À découvrir en exclusivité dans toutes les agences ORPI ou sur Contactez - nous pour une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le ORPI DROME ARDÈCHE GARD - Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9876

Mario Vivenzio - efficity
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Mario Vivenzio - efficity 28/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
14
Maison, 160 m²

234 000 € 1 463 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 6 000 m²

Privas (07000)

Efficity Privas vous propose : Au centre de Privas, proches de toutes commodités (écoles, cinéma théâtre, centre aquatique ...), venez visitez cette propriété de 6000 m2 boisée, sans vis-à-vis, à fort potentiel. Dans un écrin de verdure, avec vue dégagée plein sud, la maison se compose : au rez de chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et sa salle d'eau, d'un WC séparé. A l'étage, une grande pièce dortoir de 34 m2 modifiable à votre gré. Clim réversible dans toutes les pièces, fenêtres en PVC double vitrage, volets bois. Vous aurez la possibilité d'agrandir et d'améliorer la maison, grâce à deux grandes pièces attenantes, de 40 m2 chacune avec cheminées et grandes baies vitrées. Sur le fonds de la parcelle trois constructions de 27, 32 et 37 m2, à rénover entièrement. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Botella - L'immobilier depuis 1989
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 22/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
24
Maison, 115 m²

199 000 € 1 730 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460)

Vente exclusive avec magnifique vue ! A la limite des départements du Gard et de l'Ardèche, le village bénéficie d'un climat méditerranéen : oliviers, chênes verts, vignes, thym…dolmens parsèment la nature environnante. Des ruines du château moyenâgeux en haut de la colline, de la chapelle de Saint Privas un joli point de vue permet d'admirer ce charmant petit village. A visiter sans faute le moulin à huile en activité, l'église du XIXème siècle… Venez découvrir cette maison en pierre, crépie, implantée sur les hauteurs du village, agrémentée de deux belles terrasses au nord de 30m² et au sud de 40m² avec vue dégagée et imprenable sur la vallée... Petite cour intérieure ombragée et jardinet attenant mais non accessible à ce jour avec la possibilité de créer un accès. Une surface habitable d'environ 115m² à rafraichir et à moderniser au goût du jour. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 30m² avec poele à granulés, une simple cuisine avec climatisation réversible, une chambre de 11,50m², une salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage par un authentique escalier en pierre, un couloir desservant une grande chambre de 22m² avec carreaux ciment et une chambre bureau de 19m² avec parquet massif en bois. Au dernier niveau des greniers à rénover d'environ 30m². Côté pratique, un confortable garage d'environ 80m². DPE en cours. Votre conseiller : Julien BOTELLA 06.78.94.59.08 Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989, à Barjac Ref 10569

RENAISSANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 15/01/2025 - mise à jour 30/07/2025
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Maison, 85 m²

325 000 € 3 824 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 3 407 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Vallon Pont D'Arc, dans un quartier calme et en position dominante avec une belle vue dégagée, cette habitation se compose de 2 logements indépendants de 50 m2 et 35 m2 avec chacun sa terrasse privative ainsi qu'un grand garage. Implantée sur un magnifique terrain de 3407 m2 en position dominante, la propriété est agrémentée d'une belle piscine (10 x 5) ainsi qu'un terrain de boules. Cette propriété est idéale, pour un investissement locatif, mais aussi un pied-à-terre en Sud-Ardèche. N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Sébastien MORFIN - 3%.com
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Sébastien MORFIN - 3%.com 12/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
13
Maison, 115 m²

Prix en baisse 315 000 € 2 739 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 916 m²

Champis (07440)

3%.COM CHAMPIS (07) Découvrez cette très belle villa contemporaine de 2016 sur sa parcelle arborée de 916m2 dans un quartier calme et seulement à deux minutes du centre village d’Alboussière. Elle dispose d’une surface habitable de 114 m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour offrant 55m2 ouverts sur la terrasse au sud apportant une belle luminosité, de 3 chambres de 11,1 11,3 et 16,8 m2 pour la suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bain avec meuble double vasque de 6,6m2. Un bureau de 8,45m2 complète les volumes habitables de plain pied. Cette maison récente est très bien entretenue à l’extérieur comme à l’intérieur.Elle est construite en briques mono-mur isolées et toiture plate isolée et végétalisée avec récupération des eaux pluviales. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau produisant le chauffage au sol. Un poêle à bois de 7kw en complément est installé dans la pièce principale. Les menuiseries sont toutes en double vitrage épais, équipées de volets roulants électriques. Une grande terrasse de 50 m2 offre une vue dégagée au Sud - Est puis un bel espace potager en fond de parcelle. Un garage de 24m2 avec portail motorisé + abri-voiture de 15m2 communique avec une buanderie d’environ 9 m2. La maison est bâtie sur un vide-sanitaire complet proposant environ 60m2 de volume utile ( cave et stockage ). La maison est raccordée au tout à l’égout et à la fibre. Sa situation au calme et à proximité de tous services en feront un lieu de vie idéal. --- Distances: Alboussière : 5 minutes Saint-Péray : 20 minutes Valence et autoroute : 25 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sébastien MORFIN - 3%.com
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Sébastien MORFIN - 3%.com 18/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Maison, 105 m²

278 100 € 2 649 €/m²
Maison • 105 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 315 m²

Alboussière (07440)

*** 3%.COM *** ALBOUSSIERE (07) Découvrez cette villa pleine de charme, au calme et sans aucuns vis à vis ni mitoyenneté. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines ardéchoises. Sa parcelle arborée de 1315 m2 entièrement clôturée est exposée au Sud Ouest. Elle dispose d’un bel espace détente autour de sa piscine hors-sol et son chalet de jardin de 15m2, ainsi qu’un vaste espace potager en fond de parcelle, et enfin d’une terrasse dallée et sa pergola de plus de 30m2. Le tout est clos par deux portails dont un automatisé. Construite en 2009, de plein pied, elle propose une surface habitable de 105 m2 avec un lumineux salon - séjour de 35m2 ouvert sur la terrasses au sud et à l’ouest sur une cuisine équipée de 11m2. Un bureau de 6m2, ainsi qu’une buanderie et un cellier sont attenants à la cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres de 12,1 12,3 et 10,6m2 pour la plus petite qui possède son placard encastré. La salle de bain de 5,6m2 avec baignoire dispose d’un évier double vasque. Le Wc est séparé. La maison est chauffé par un poêle à granulés dans le séjour et des convecteurs en complément. Elle est raccordée à la fibre et au tout à l’égout. Deux puits de récupération des eaux pluviales sont présents sur la parcelle. Vous apprécierez son environnement et son cadre de verdure dans ce quartier résidentiel calme à cinq minutes à pied du centre village et toutes ses commodités. Un lieu de vie privilégié et à découvrir rapidement ! --- Distances: Saint-Péray 15 minutes Valence et autoroute - 20 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -