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15
Vente maison 168 000 €
60 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lespéron (07660)
60 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lespéron (07660)
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- 2 800 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
07660 LESPERON - MAISON DE VILLAGE DE 5 PIECES - CALME - GARAGE
Optimhome vous présente cette charmante maison de village en pierre. Charme et authenticité –
Située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne grange rénovée, vous séduira par son cachet et ses matériaux authentiques.
Dès l'entrée, vous accédez à une agréable terrasse de 30 m² couverte, avec un barbecue en dur – idéale pour les repas d'été !
A l'intérieur :
• Une cuisine fermée dessert un couloir menant à un salon chaleureux avec cheminée en pierre et poutres apparentes,
• Un WC séparé.
• Une chambre avec sa salle d'eau,
• Une seconde chambre spacieuse de 15 m², également avec salle d'eau.
Le tout sur un parquet massif dans le séjour et les chambres.
À l'étage, une mezzanine baignée de lumière grâce à un Velux, ainsi qu'un bureau mansardé pouvant servir de 3ème chambre, lui aussi doté d'un Velux.
Les combles, non aménageables en pièce de vie car on ne peut pas y tenir debout, offrent un bon espace de rangement supplémentaire.
En rez-de-chaussée :
• Un garage pour une voiture,
• Une remise,
• Une ancienne écurie,
• Une cave à vin sous la terrasse,
• Une ancienne cuisine de 15 m² utilisée comme buanderie.
La maison offre une façade en pierre côté rue, tandis que le côté terrasse est en crépi. La toiture a été entièrement refaite en 2008, l'électricité et la plomberie sont en bon état, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout depuis 2 ans. L'isolation a été réalisée par l'intérieur, et le confort est assuré par un chauffage central au fioul avec chaudière récente (6 ans).
Transports :
La gare de Langogne, à environ 3-4 km de Lespéron. Elle propose des dessertes TER (bindings à Nîmes–Montpellier–Clermont, Lyon–St‑Étienne–Le Puy) et un service de bus régional
Loisirs :
Les pistes de ski environ 25 km (zones autour de La Bastide-Puylaurent / Mont Lozère).
À moins de 30 km de Lespéron, plusieurs lacs de qualité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 589358 )
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 830038074037 - Réf Superimmo : ANVXZLBXI
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 2 800 € / m² |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 60 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Garage | Chauffage au fuel |
| Coin cuisine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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