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Vente maison 210 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Andéol-de-Vals (07600)

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  • 1 409 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Immo de France St Didier Sous Aubenas

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Description

Maison de charme en pierre – Saint-Andéol-de-Vals (07)
149 m² habitables | 3 chambres + bureau | Terrain de 300 m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, chargée d'histoire (datant de 1614) et rénovée avec soin en 2006. Située au coeur du paisible village de Saint-Andéol-de-Vals, elle offre un cadre de vie à la fois authentique, lumineux et confortable.
Atouts principaux :
Surface habitable : 149 m² répartis sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue jardin, salle d'eau, WC indépendant
Étage : 3 chambres spacieuses, un bureau, WC
Combles aménageables, toiture majoritairement rénovée
Éléments de caractère conservés : poutres apparentes, pierres d'origine, volumes généreux
Annexes et dépendances :
Deux caves, un garage, un grenier
Stationnement extérieur pratique
Vie de quartier et commodités :
À 5 minutes à pied : crèche, maternelle, école élémentaire
Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements
Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien, en quête de tranquillité et de charme, avec du potentiel à valoriser (combles aménageables, jardin intime).
Contact direct :
Mathis Roussel
Tel: zéro6 98 11 15 82
mail:
Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2997.00 € et 4055.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : MR8-GROUPEVALRIM26 - Réf Superimmo : ANVXZOACQ
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 409 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Vue dégagée
1 GarageCave
Année de construction : 1614Chauffage électrique
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 997 € / an
Maximum : 4 055 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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IMMO DE FRANCE ST DIDIER SOUS AUBENAS

Siren : 334687126
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