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Vente maison 325 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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  • 3 824 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Vallon Pont D'Arc, dans un quartier calme et en position dominante avec une belle vue dégagée, cette habitation se compose de 2 logements indépendants de 50 m2 et 35 m2 avec chacun sa terrasse privative ainsi qu'un grand garage. Implantée sur un magnifique terrain de 3407 m2 en position dominante, la propriété est agrémentée d'une belle piscine (10 x 5) ainsi qu'un terrain de boules.
Cette propriété est idéale, pour un investissement locatif, mais aussi un pied-à-terre en Sud-Ardèche.
N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/01/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 20797 - Réf Superimmo : ANVXXNCFH
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 407 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1980Séjour de 19 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (3 407 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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