VIILLA de 290 m² - Terrain 1 hectare – 6 suites, piscine, spa, – Aix-en-Provence 13100
À seulement quelques minutes du centre ville de Aix-en-Provence, découvrez cette somptueuse bastide de style provençal, construite en 2002, développant 290 m² habitables (et 560 m² de surface totale), située en exposition plein Sud avec une vue panoramique sur le terrain.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété conjugue élégance, technologie et confort moderne, dans un état irréprochable le tout clôturé.
Un intérieur spacieux, fonctionnel et raffiné
La maison comprend 10 pièces, dont 6 suites avec leurs toilettes privatives, réparties comme suit :
2 suites au rez-de-chaussée, idéales pour des invités ou une vie de plain-pied,
Entrée : 18,6 m²
Salon lumineux : 51 m²
Salle à manger : 26 m²
Cuisine équipée : 20 m²
Cellier : 11,3 m²
Placard : 2 m²
Toilettes : 2 m²
A l'étage :
Palier : 13,35 m²
4 suites confortables et indépendantes.
Toilettes : 1,8 m²
Le bien est équipé d’un chauffage au sol réversible (chaud/froid) par pompe à chaleur, en chauffage individuel, avec assainissement tout à l’égout.
Vous bénéficiez également de prestations intérieures haut de gamme :
Adoucisseur d’eau
Domotique complète
Fenêtres coulissantes double vitrage
Local technique : 3,4 m² et 7 m²
Des extérieurs de prestige dans un cadre naturel :
une grande terrasse extérieure d'environ 120 m2
Immense piscine chauffée et fermée avec terrasse de 100 m², idéale pour en profiter toute l’année
Terrain de 1 hectare
Pool house de 15 m²
Jacuzzi
Dépendance de 25 m² (idéal bureau, atelier ou logement indépendant)
Garage de 18 m².
Portail électrique sécurisé
Champ de lavande, ajoutant une touche provençale authentique
Jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage extérieur
✅ Informations complémentaires
État général : Excellent
Style : Provençal
Exposition : Sud
Vue : Dégagée, campagne, montagnes
Charges annuelles : 4 400 €
Année de construction : 2002
Assainissement : Tout à l’égout
Type de chauffage : Au sol (pompe à chaleur)
Mode de chauffage : Individuel
Fibre optique
Cette bastide rare à la vente combine l’art de vivre provençal, des prestations haut de gamme et un environnement naturel d’exception, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence.
Idéale en résidence principale, maison de famille ou projet de location de standing.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite privée de cette propriété d’exception.
sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence.
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6
2 210 000 €
7 621 €/m²
