Vente maison 2 210 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Aix-en-Provence (13100)

Ajouter aux FAVORIS

7 621 €/m²
Cuisine de 20 m²
Piscine

Hestia Immobilier

06 46 04 85 88 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

VIILLA de 290 m² - Terrain 1 hectare – 6 suites, piscine, spa, – Aix-en-Provence 13100
À seulement quelques minutes du centre ville de Aix-en-Provence, découvrez cette somptueuse bastide de style provençal, construite en 2002, développant 290 m² habitables (et 560 m² de surface totale), située en exposition plein Sud avec une vue panoramique sur le terrain.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété conjugue élégance, technologie et confort moderne, dans un état irréprochable le tout clôturé.
Un intérieur spacieux, fonctionnel et raffiné
La maison comprend 10 pièces, dont 6 suites avec leurs toilettes privatives, réparties comme suit :
2 suites au rez-de-chaussée, idéales pour des invités ou une vie de plain-pied,
Entrée : 18,6 m²
Salon lumineux : 51 m²
Salle à manger : 26 m²
Cuisine équipée : 20 m²
Cellier : 11,3 m²
Placard : 2 m²
Toilettes : 2 m²
A l'étage :
Palier : 13,35 m²
4 suites confortables et indépendantes.
Toilettes : 1,8 m²
Le bien est équipé d’un chauffage au sol réversible (chaud/froid) par pompe à chaleur, en chauffage individuel, avec assainissement tout à l’égout.
Vous bénéficiez également de prestations intérieures haut de gamme :
Adoucisseur d’eau
Domotique complète
Fenêtres coulissantes double vitrage
Local technique : 3,4 m² et 7 m²
Des extérieurs de prestige dans un cadre naturel :
une grande terrasse extérieure d'environ 120 m2
Immense piscine chauffée et fermée avec terrasse de 100 m², idéale pour en profiter toute l’année
Terrain de 1 hectare
Pool house de 15 m²
Jacuzzi
Dépendance de 25 m² (idéal bureau, atelier ou logement indépendant)
Garage de 18 m².
Portail électrique sécurisé
Champ de lavande, ajoutant une touche provençale authentique
Jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage extérieur
✅ Informations complémentaires
État général : Excellent
Style : Provençal
Exposition : Sud
Vue : Dégagée, campagne, montagnes
Charges annuelles : 4 400 €
Année de construction : 2002
Assainissement : Tout à l’égout
Type de chauffage : Au sol (pompe à chaleur)
Mode de chauffage : Individuel
Fibre optique
Cette bastide rare à la vente combine l’art de vivre provençal, des prestations haut de gamme et un environnement naturel d’exception, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence.
Idéale en résidence principale, maison de famille ou projet de location de standing.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite privée de cette propriété d’exception.
sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 86141421 - Réf Superimmo : ANVXZ8A5Y

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 210 000 €	Prix au m² : 7 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 10 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 2020
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur montagne	Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 20 m²	Jaccuzzi - Sauna
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 2,6%

2 210 000 €

1 août 2025

2 270 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
HESTIA IMMOBILIER