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Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13)

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BEC CAPRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 18/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
19
Maison, 130 m²

1 200 000 € 9 231 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 680 m²

Aix-en-Provence (13100)

Dans un cadre exceptionnellement paisible, au cœur d'une nature préservée, propriété composée de 2 maisons sur un parc de 3700m2 à AIX EN PROVENCE. La maison principale de 130m2 habitables offre en RDC une grande cuisine repas avec une cheminée double face commune au vaste salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois autres chambres dont une suite avec dressing, sa salle de bain et toilettes. Les deux autres chambres partagent une salle de bain avec toilettes. Les terrasses qui entourent la maison permettent de profiter de la nature environnante; À l'écart, une maisonnette indépendante de 30m2 aménagée d'une pièce principale climatisée comprenant un coin cuisine, une salle d'eau, des toilettes, et un bureau. Un auvent et un garage fermé complètent cet ensemble au calme abolu, sans vis-à-vis et à l'abris de toute nuisance. Un véritable coin de paradis si proche de la ville! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 28/08/2025 - mise à jour 16/09/2025
15
Maison, 189 m²

783 000 € 4 143 €/m²
Maison • 189 m² • 4 chambres • Ter. 200 m²

Aix-en-Provence (13080)

Entre Puyricard et Éguilles, Maison familiale de 200m2 environ, située sur un terrain arboré en restanques de 2.790m2 avec piscine, au calme. Cette maison de 6 pièces est composée: Au rdc: un grand garage, un atelier et une cave à vin. Au 1er étage, accessible par un ascenseur ou escaliers intérieur et extérieur: - Vaste pièce à vivre lumineuse de 48m2 salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse. - Cuisine indépendante - 1 Chambre avec salle d'eau - 1 Chambre parentale avec salle de bain Au 2ème étage: - 1 chambre avec terrasse tropézienne - 1 dortoir adapté aux enfants - 1 T2 indépendant - Cuisine d'été - Pigeonnier - Piscine Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, modernisation générale).

Eric MAUVAIS - Expertimo
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par Eric MAUVAIS - Expertimo 26/09/2025
7
Maison, 104 m²

599 000 € 5 760 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 406 m²

Aix-en-Provence (13090)

EXPERTIMO a le plaisir de vous proposer cette maison, dans un secteur résidentiel d'Aix (St Mitre route d'Eguilles), proche du centre (7mn). A rénover avec un fort potentiel 104 m2 avec une terrasse de 35 m2 et un terrain de 406 m2 ! Decouvrez cette maison qui allie charme et opportunuté, située dans un cadre agréable, elle offre un agencement fonctionnel et la possibilité de personnaliser entirement votre futur chez vous ! Rez-de-chaussée: un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 35 m2 exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine (semi-ouverte ou fermée), un cellier, un dégagement deservant deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Al'etage, une troisième chambre spacieuse avec une salle de bain et un WC OPTION D'ACHAT: - Pour les amateurs de travaux et de personnalisation compléte au prix de 399 000 €. - Clé en main avec rénovation complete: Rnovation incluant: - Toiture, éléctricité, isolation, menuiseries, peinture, plomberie, (hors cuisne et meubles salle de bain), vous pourrez emménager dans une maison personnalisée et modernisée tout en conservant son caractère au prix de 599000€. Cette Maison est une occassion unique de créer un espace de vie sur mesuredans un environnement agréable Contactez nous dés maintenant pour convenir d'un rendez-vous de visite ou pour tous complements d'informations Votre contact : Eric MAUVAIS 0663787720. Cette annonce vous est proposée par MAUVAIS Eric - EI - NoRSAC: 343 330 833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bordo Immo
(44 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Bordo Immo 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(44 avis)
9
Appartement, 46,67 m²

259 000 € 5 550 €/m²
Appartement • 46,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence, secteur rectorat : idéalement placé entre le centre ville, le rectorat et la gare, cet appartement T2 situé au calme est en très bon état général. Idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif !

Valérie PEYRON - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Valérie PEYRON - SAFTI 26/11/2025
9
Appartement, 78 m²

199 000 € 2 551 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence (13090), à seulement 10/15 minutes du centre ville, cet appartement type T4 jouit d'un emplacement privilégié offrant quiétude et proximité avec les commodités. A proximité du quartier du Bois de l'Aune, ce bien bénéficie d'une vue dégagée agréable sans vis à vis ( 5ème étage sans ascenseur), d'un balcon de 7 m², pour profiter des douces soirées provençales, et d'une résidence sécurisée pour une tranquillité absolue. De plus, les places de parking dans la résidence sont libres, et la proximité des commerces et des services facilite le quotidien de ses habitants. Cet appartement de 78 m², construit en 1976, présente un potentiel intéressant pour qui recherche un espace à rénover selon ses goûts. Avec ses 3 chambres, il offre un agencement optimal pour une vie familiale harmonieuse. Des travaux de rénovations seront nécessaire, notamment l’électricité, le chauffage et le sol. A l'entrée vous trouverez un grand hall, avec un cellier attenant à la cuisine qui est indépendante, mais peut être ouverte sur le salon, afin d'agrandir celui-ci. Les menuiseries sont en PVC - Double vitrage. Climatisation récente. WC séparé. Copropriété: Charges: 1500 € / an Pas de procédure en cours DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 0617492840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058 - SAFTI – PEYRON Valérie, Conseiller indépendant

Clément DENIS - iad
(197 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par Clément DENIS - iad 27/10/2025
(197 avis)
8
Maison, 231 m²

1 347 000 € 5 831 €/m²
Maison • 231 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 10 495 m²

Aix-en-Provence (13080)

iad France - Clément Denis vous propose: A Luynes, grande maison traditionnelle de 231m² environ, divisée en 2 parties avec potentiel sur un terrain de plus d'1 hectare - À rénover Cette maison traditionnelle de 231m2 sur un vaste terrain de 10 500m2 offre un véritable potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1960, cette propriété se situe dans un bel environnement verdoyant à 5 minutes de l'école IBS, clinique, et axes routiers. La maison divisée en 2 appartements actuellement reliés ont également la possibilité d'être totalement indépendant pour un regroupement familial. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine indépendante, un grand espace à vivre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Pour l'étage, un couloir desservira 3 chambres, un grand salon LUMINEUX donnant accès à une belle terrasse et sa vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage ainsi que des garages. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre naturel propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis avec la cuisine d'été. Chauffage au fuel, nombreux rangements, places de parking, grand terrain, pas de vis à vis, gros potentiel, canal de provence, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas Staes
Annonce mise à jour le 24/11/2025
Proposée par Nicolas Staes 24/11/2025
32
Maison, 500 m²

Prix en baisse 2 950 000 € 5 900 €/m²
Maison • 500 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 12 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE / SECTEUR COUNTRY CLUB Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre ville dans un cadre enchanteur et au calme absolu, cette spacieuse villa d'architecte exposée sud-ouest bénéficiant d'une belle qualité de construction avec piscine Diffazur chauffée à débordement et plage immergée. D'une superficie de 500m2 habitables environ avec un grand sous sol totalement aménagé, cette villa entièrement climatisée est édifiée sur un sublime parc de 12000m2 clôturé et paysagé composé de différentes essences provençales. Elle comporte 4 suites et 2 chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d’eau dont 2 de plain pieds. 1 grande cuisine américaine équipée donnant sur un double séjour et nombreuses terrasses de plain pied. Cave à vin, dépendances et pool house complétent ce bien d'exception sans aucune nuisance.Proche des axes autoroutiers ainsi que des commerces . Fibre optique installée. Très rare à la vente dans ce secteur.

Nicolas Staes
Annonce mise à jour le 05/11/2025
Proposée par Nicolas Staes 05/11/2025
30
Maison, 200 m²

Prix en baisse 1 800 000 € 9 000 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / VILLA COLONIALE - CENTRE VILLE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente en exclusivité sur Aix-en-Provence, à 400 mètres à pied du Cours Mirabeau dans un quartier très prisé, cette superbe villa d’architecte d’inspiration coloniale. D’une superficie habitable de 190 m2 environ, la villa est édifiée sur un jardin résolument zen de 380 m2 composé d’un petit bassin. La villa développe un beau salon bénéficiant de belles hauteurs de plafond avec cheminée, une cuisine américaine avec cellier. 4 chambres équipent la maison dont 2 de plain pied. 2 salles d’eau. Un garage pour 2 voitures ainsi qu’une petite dépendance permettant de stocker du matériel de jardinage viennent compléter ce bien unique et atypique à quelques pas du centre ville intra-muros dans un secteur très réputé. Prix honoraire inclus.

Nicolas Staes
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Nicolas Staes 16/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
18
Maison, 300 m²

1 290 000 € 4 300 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 4 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE / VILLA FAMILIALE PROCHE CENTRE-VILLE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, situé dans un chemin très prisé à quelques minutes seulement du centre-ville au calme absolu proche de toutes commodités, dans un environnement bucolique, cette villa familiale d’une superficie de 300 m2 habitable, édifiée sur un beau terrain de 4000 m2 bénéficiant d’une vue dominante sur la nature environnante. La villa développe un beau séjour avec salon, cuisine et salle à manger ouvert sur l’extérieur, donnant sur une terrasse exposée Sud. 7 chambres composent ce bien dont 3 studios indépendants. Un garage et un grand parking permettant de stationner plusieurs voitures viennent compléter ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Gros potentiel.

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE
(43 avis)
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 19/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
(43 avis)
9
Maison, 207,82 m²

990 000 € 4 764 €/m²
Maison • 207,82 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 058 m²

Aix-en-Provence (13100)

Emplacement très recherché au sud d'Aix en Provence pour cette maison de 207 m2 composée de 3 logements, sur une parcelle de 1058 m2. Elle se situe à 5 minutes à pied des commerces et bus et à 3 kilomètres de la Rotonde. Le logement principal de 114 m2 se situe au premier étage. Il se compose d'une entrée, salon avec cheminée, deux portes fenêtres sur balcon , une cuisine indépendante, 4 chambres, un WC , une salle d'eau. Hauteur sous plafond de 2,96 m Au rez de chaussée: Appartement 2 de 32.8 m² composé d'un séjour et d'une chambre Appartement 3 de 37.25 m² composé de deux pièces, une kitchenette, salle d'eau avec Wc Appartement 3 Sud : 23.8 m² avec une salle d'eau et un wc Garage indépendant de 22.63 m² Garage en sous sol de 14.45 m² avec wc et rangement (avec chauffe-eau électrique) Isolation par l'extérieur Radiateurs et chauffage fuel Travaux de rénovation à prévoir. Vous serez séduits par le haut potentiel de cette maison d'une construction de qualité, au calme absolu sur un beau terrain arboré et piscinable. Honoraires à la charge de l'acquéreur (pris hors honoraires: 945 000 euros) Contactez Sandrine Noé (EI) : 06 51 71 45 74 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962

Horse immo
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Horse immo 06/12/2025
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 1 260 000 € 10 500 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 60 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Située à quelques minutes d'Aix en Provence, à proximité de toutes commodités, Horse Immo vous invite à découvrir cette très belle propriété équestre, d'agencements récents. Répartis sur près de 6 hectares d'un seul tenant et entièrement clôturés, les lieux proposent des installations équestres totalement clés en main et permettant le développement de projets variés. Joliment arboré et parfaitement au calme, le domaine offre une jolie écurie intérieure, de nombreux paddocks avec abris et espaces naturels, une carrière 40x60 m, rond de longe et nombreux extérieurs. Côté habitation, une villa de 2014 de plain-pied, présente 120 m2 d'intérieurs aménagés avec soin. On profitera d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et triple exposition, permettant de profiter d'un environnement de choix tout au long de l'année. Présentant une suite parentale et deux spacieuses chambres avec rangements, cette villa, représente le lieu rêvé pour une vie de famille au coeur de la nature. Notre avis Horse Immo : Une très belle opportunité sur un secteur très recherché ! La villa, au coeur de la nature La propriété présente une villa de plain-pied de 120m2 environ en excellent e?tat, de 2014 répartie ainsi : - pièce de vie avec cuisine ouverte et ilot central, espace salon avec accès terrasse et baie vitrée, triple exposition - 2 chambres avec rangements et chambre parentale avec rangements et pièce d'eau - belle salle d ‘eau - terrasse abritée - grand sous-sol Des installations équestres récentes - belle écurie intérieure de 135 m2 composée de 4 boxes 3 x 3,5m, porte en col de cygne, mangeoires et abreuvoirs automatiques, 1 sellerie, 3 aires de préparation (possibilité boxes) - hangar de stockage couvert de 120 m2 environ avec 4,70 m de hauteur - aires de pansage, de préparation et aire de douche extérieure - 18 paddocks raccordés en eau et électrification dont 3 avec abri double Entrainement - carrière 40x60m, arrosée, possibilité d'éclairage, Toubin&Clément, lice bois - espace pour marcheur 8 places, présence des dalles caoutchouc - rond de longe 20m de diamètre - possibilités de balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

SL Immobilier
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par SL Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
14
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 210 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT DE TYPE 2 EN PARFAIT ETAT dans le quartier de la duranne, sl immobilier vous propose à la vente un T2 d'envrion 42m2 en étage avec sa terrasse de 19 m2. Chambre séparé, Salle de bains avec sa baignoire, lumineux L'appartement est en parfait état. vendu avec un parking Contact 06.37.65.09.13

Team Marseille Prado Euromed
(275 avis)
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Team Marseille Prado Euromed 23/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
(275 avis)
3
Maison, 140 m²

Prix en baisse 600 000 € 4 286 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

Dans le quartier très recherché de Puyricard à Aix en Provence, je vous propose cette maison de plain pied à rénover dans sa globalité. Implantée sur une parcelle arborée de 1000m2, et d'une surface au sol de 140m2, elle bénéficie d'un cadre privilégié et au calme absolu. Avec des combles aménageables et une terrasse à demi couverte de 30 m2 elle offre un potentiel de transformation et de personnalisation appréciable. Pour toute information supplémentaire et dossier, merci de me contacter. Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de contacter : Co VICARI ( RSAC 892 174 434) Tel: 06-58-101-501 Mail : - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Nicolas Staes
Annonce mise à jour le 21/11/2025
Proposée par Nicolas Staes 21/11/2025
16
Maison, 150 m²

Prix en baisse 1 110 000 € 7 400 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 600 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

AIX-EN-PROVENCE NORD / VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN PIED Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur la commune d'Aix-en-Provence au nord proche du village de meyrargues, cette villa d'architecte récente de plain pied au calme absolu, dans un environnement naturel sans nuisances. D'une superficie de 150 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 2600m2 clôturé, arboré avec piscine à débordement. La villa développe un large séjour ouvert avec cuisine et ilot central, donnant sur une belle terrasse avec pergolas bioclimatique. Elle comprend 4 chambres, un garage de 50 m2, cellier. Prix honoraires inclus. Contact Philippe Chabanne : 06 29 45 71 13

13 IMMOCONSEIL - Expertimo
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par 13 IMMOCONSEIL - Expertimo 25/09/2025
11
Appartement, 32,56 m²

220 000 € 6 757 €/m²
Appartement • 32,56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Emplacement idéal sur AIX-en Provence !! Vous cherchez un appartement dans un environnement verdoyant au grand calme , tout en étant proche du centre d'AIX ? Nous vous proposons ce joli appartement t2 traversant et lumineux, à proximité immédiate à pied des facultés et du Parc Jourdan, situé en 2e étage d'une petite résidence bien entretenue de 3 étages. Sur 32 m2 ,vous bénéficierez d' une pièce de vie avec cuisine récente exposée sud et vue degagée sur la nature, une chambre au Nord, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vendu avec sa cave privative de 6 m2 env très saine et une place de parking nominative . Par un petit chemin dérobé, vous pourrez rejoindre de plus, en 5 mn à pied le centre ville ! Pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir rapidement ! Contact : IMMOCONSEIL 06 22 11 78 36 / 06 13 97 96 95 Cette annonce vous est proposée par MARCAINI Agnès - - NoRSAC: 390944833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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