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Vente maison 990 000 €
207,82 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 764 €/m²
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

43 avis
04 42 21 09 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Emplacement très recherché au sud d'Aix en Provence pour cette maison de 207 m2 composée de 3 logements, sur une parcelle de 1058 m2. Elle se situe à 5 minutes à pied des commerces et bus et à 3 kilomètres de la Rotonde.
Le logement principal de 114 m2 se situe au premier étage. Il se compose d'une entrée, salon avec cheminée, deux portes fenêtres sur balcon , une cuisine indépendante, 4 chambres, un WC , une salle d'eau.
Hauteur sous plafond de 2,96 m
Au rez de chaussée:
Appartement 2 de 32.8 m² composé d'un séjour et d'une chambre
Appartement 3 de 37.25 m² composé de deux pièces, une kitchenette, salle d'eau avec Wc
Appartement 3 Sud : 23.8 m² avec une salle d'eau et un wc
Garage indépendant de 22.63 m²
Garage en sous sol de 14.45 m² avec wc et rangement (avec chauffe-eau électrique)
Isolation par l'extérieur
Radiateurs et chauffage fuel
Travaux de rénovation à prévoir.
Vous serez séduits par le haut potentiel de cette maison d'une construction de qualité, au calme absolu sur un beau terrain arboré et piscinable.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (pris hors honoraires: 945 000 euros)
Contactez Sandrine Noé (EI) : 06 51 71 45 74
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 684 729
RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962

Publiée le 19/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM3059-LAGENCEAIX13100 - Réf Superimmo : ANVXZAUX5
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 4 764 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207,82 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 058 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 Garage
2 balconsChauffage au fuel
4 salles d'eau4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 070 € / an
Maximum : 5 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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