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Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13)

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Gabriel DE CARVALHO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Gabriel DE CARVALHO - Propriétés-privées.com 03/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
10
Appartement, 38 m²

255 000 € 6 711 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

A Aix-en-Provence, proche Saint Mitre, dans une petite copropriété sécurisée et au calme, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée de 38 m². Il s'ouvre sur une petite entrée qui dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une agréable terrasse et un jardin arboré partagé, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant. L'espace nuit se compose d'une chambre séparée avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Une place de parking privative est comprise dans le prix. L'appartement est également équipé de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Côté prestations, vous apprécierez le parquet au sol, le double vitrage, ainsi que les rangements pratiques. A proximité immédiate des transports et commodités , Parc St Mitre, etc... cet appartement réunit confort et tranquillité. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif .DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840 euros indexées à l'année 2021. prix 250000 EUROS HONORAIRES INCLUS CHARGES VENDEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel de CARVALHO, au 0603967027 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel de CARVALHO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (). Charges annuelles : 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Didier CASSIN - Capifrance
(39 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Didier CASSIN - Capifrance 01/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
(39 avis)
8
Maison, 181 m²

1 133 000 € 6 260 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 210 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

Proche d'Aix en Provence , sur la commune de Puyricard Maison de charme à pied des commerces et commodités du village dans un quartier résidentiel, sur un terrain clos et arboré de 1210 m2 avec piscine, séjour avec une triple exposition , cuisine indépendante de 16 m2, 5 chambres, 2 points d'eau, bureau, dressings et buanderie, vaste cave en sous sol, plusieurs terrasses vous permettant de jouer avec les ombres et lumières, et double garage motorisé. La maison est en parfait état et attend ses prochains occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.929018

PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 239 000 € 5 975 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

PREMI'HOME vous propose à la vente ce T2 d'env 40m2 en 1er et dernier étage d'une petite résidence intimiste, fermée et sécurisée par portail électrique, à deux pas du parc Saint Mitre et à 5 minutes en voiture du centre ville d'Aix en Provence. Très lumineux, exposé Sud, il se compose d'un placard d'entrée avec WC indépendant, une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon fermé par une double baie vitrée d'env 5m2, une chambre, et une salle de bain. Une place de parking privative numérotée est vendue avec l'appartement. De nombreuses places visiteurs sont à disposition et une cave à vélo commune au rez de chaussée de l'immeuble. DPE C / GES : A. Eau chaude et chauffage individuels électriques, climatisation réversible. Charges: environ 150€/mois Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE SIGA LONGCHAMP
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 19/11/2025
9
Maison, 270 m²

2 600 000 € 9 630 €/m²
Maison • 270 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

À quelques minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein d’un domaine privé et sécurisé très recherché, cette villa contemporaine de plain-pied dévoile un cadre de vie rare, mêlant lignes architecturales audacieuses, volumes généreux et prestations ultra haut de gamme. Conçue par un architecte de renom, la propriété développe environ 270 m2 sur un terrain paysager d’environ 1 000 m2, ponctué d’oliviers et soigneusement aménagé pour préserver une parfaite intimité. L’espace de réception, d’une superficie exceptionnelle de plus de 100 m2, comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée avec office, ainsi qu’un salon aux larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse élégante, le jardin et la piscine chauffée en couloir de nage, sans aucun vis-à-vis. La villa propose trois suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative, un bureau ainsi qu’un superbe patio d’environ 50 m2 qui apporte une respiration architecturale et une luminosité singulière à l’ensemble. Une buanderie parfaitement aménagée, un vaste garage en sous-sol permettant d’accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un système de chauffage et climatisation gainable garantissant un confort optimal en toute saison, viennent compléter cette propriété raffinée. Dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, cette adresse unique offre une alliance parfaite entre luxe, modernité et douceur de vivre provençale. Honoraires à la charge du vendeur. N'hesitez pas a nous contacter PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37

Agence MJB
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Agence MJB 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
39
Appartement, 87,45 m²

799 000 € 9 137 €/m²
Appartement • 87,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

RARE TYPE 3 AIX VILLE SANS NUISANCE JARDIN GGE PARKINGS Vous recherchez un appartement au sein d’une belle réalisation cossue et sécurisée, dans un quartier résidentiel, exposé au sud, à moins de 15 min à pied du centre-ville et commodités, au calme absolu, un espace extérieur au soleil et à l abris du mistral, sans vis à vis, lumineux, sans aucune marche d’escalier, un environnement paisible, garage et parking, le tout en parfait état, et bien cet appartement pourrait bien vous convenir car celui-ci répond en effet à cet ensemble de caractéristiques si rares à réunir sur le marché Aixois ! N’hésitez pas à me solliciter afin de découvrir cette petite pépite. En voici la description : Un véritable hall d’entrée avec rangements, une vaste réception très lumineuse donnant sur jardin par de grandes baies vitrées, une cuisine bien équipée, deux chambres, un dressing entièrement aménagé, une salle d’eau, une salle de bain, trois toilettes, en complément une grande et très agréable terrasse exposée au sud très appréciée des propriétaires et utilisée neuf mois sur douze !! Informations complémentaires : Vidéo surveillance Accès privé au parc de la Torse Rez de jardin 146 M2 Résidence haut de gamme entièrement clôturée et sécurisée Chauffage individuel PAC chaud /froid Fibre optique Une cave Un garage en sous-sol Deux parkings privés extérieur + parkings visiteurs Charges copro 600 euros /trimestre - eau froide -entretien des communs - espaces verts - portail - éclairages extérieurs /intérieurs Pas de procédure en cours Nb de lots 22 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,191 e/an Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Est Immo Agence De Venelles
(116 avis)
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 11/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
(116 avis)
6
Appartement, 40 m²

240 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

À seulement 2 minutes à pied de la gare routière, de l'avenue des Belges et du cœur historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce duplex avec jardin privatif, un bien rare au calme absolu en centre-ville. Ce charmant appartement en rez-de-chaussée, à rénover selon vos envies, offre un esprit loft avec son séjour lumineux ouvert sur un jardin intime où profiter du soleil aixois. Idéalement situé à seulement 3 minutes des facultés, il conviendra aussi bien pour un premier achat avec du potentiel, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif très recherché dans ce secteur. Agencement : Séjour lumineux avec accès direct au jardin Cuisine Chambre en mezzanine Salle de bain Ses atouts : Jardin privatif rare en plein centre Emplacement ultra recherché : tout à pied (transports, commerces, universités) Gros potentiel après rénovation Un vrai bijou brut à transformer selon vos goûts, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6372

Bel Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Bel Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
27
Maison, 260 m²

Prix en baisse 1 399 000 € 5 381 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • Ter. 2 600 m²

Aix-en-Provence (13090)

Proprété contemporaine à Aix-en-Provence avec Piscine et Spa Ref 3875 VD Découvrez cette somptueuse propriété contemporaine de plain pied de 260 m² située à Aix-en-Provence dans le quartier très prisé de Célony. Elle offre 8 pièces spacieuses, avec un magnifique séjour ouvert sur de larges baies vitrées, une grande cuisine américaine, une spacieuse buanderie, 4 chambres dont une belle suite parentale et un bureau. Un appartement indépendant T2 de 30 m2 complète l'ensemble et peut se louer 1000 euros/mois. Équipée d'un système de climatisation réversible gainable, d'un chauffage au sol et d'un aspirateur centralisé, cette maison est le symbole du confort moderne. Profitez de la vie intelligente avec une domotique intégrée et de la sonorisation de l'espace de vie / terrasse qui simplifieront votre quotidien. Le cadre extérieur d'une superficie de 2600 m2, est à la hauteur de l'intérieur, offrant une piscine de 9 X 4, un jacuzzi relaxant et un double garage. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin bien entretenu, où un système d'irrigation automatique veille à la santé de la verdure. Une clôture assure tranquillité et sécurité tout en délimitant un espace adapté pour des parties de pétanque entre amis. L'ajout d'une borne pour voiture électrique témoigne de l'empreinte écologique pensée pour cette propriété. Entre le spa et les installations de loisirs, chaque détail est conçu pour maximiser votre confort et bien-être. Entrez, installez-vous et laissez-vous séduire : tout est déjà en place pour accueillir son nouveau propriétaire.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
13
Maison, 193 m²

Prix en baisse 525 000 € 2 720 €/m²
Maison • 193 m² • Ter. 1 983 m²

Aix-en-Provence (13080)

Une demi-bastide à restaurer située au Pont de l'Arc, au sud d'Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes du centre-ville. Implantée au bout d'une allée de platanes, cette partie d'une authentique bâtisse de 245m² environ (copropriété de 2 propriétaires), pleine de charme, nécessite une rénovation complète pour la mettre au goût du jour. La maison, 7 pièces, est constituée de 2 appartements, 194m² loi Carrez, avec en annexes, un garage et un atelier. Le tout sur un terrain d'environ 1983m², avec vues dégagées sur la ville et Sainte-Victoire. Un lieu unique offrant plusieurs possibilités : - Résidence familiale de standing, à 2 pas de toutes les commodités (Hôpital Privé de Provence, commerces du Pont de l'Arc, etc...) - Cette propriété, rare sur le marché, s'adresse à tous les porteurs de projets ambitieux souhaitant allier nature, espace, accessibilité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel des charges xx € (prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.

Stéphan Rouart - efficity
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Stéphan Rouart - efficity 26/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 91 000 € 4 789 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Aix‑en‑Provence, au sein de la résidence sécurisée Student Factory, venez découvrir ce studio de 19,30 m² (loi Carrez) avec bail commercial situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au calme et proche des commodités de l'avenue de l'Arc de Meyran. Il se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau aménagée et d'un ensemble de meubles prêt à l'emploi. La résidence dispose de nombreux espaces de vie communs : salle d'étude, cafeteria, coin détente. Un cadre de vie qualitatif qui séduit locataires et investisseurs. Contactez‑nous pour plus de renseignements ! 1 048 euros de charges annuelles de copropriété, nombre total de lots : 233 lots principaux et 4 lots secondaires, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le montant annuel de la taxe foncière est de 322 €. DPE C réalisé le 08/12/2021 . Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphan Rouart représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°792269656. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Michèle LORENTZ - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025
Proposée par Michèle LORENTZ - iad 16/09/2025
(19 avis)
20
Maison, 180 m²

950 000 € 5 278 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 990 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

iad France - Michèle Lorentz vous propose: PUYRICARD, dans un environnement RESIDENTIEL, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports en commun, à l’abri des regards, cette magnifique maison de 180 m² intégralement de PLAIN PIED et récemment RENOVEE, présente de nombreux ATOUTS. Edifiée et bien équilibrée sur une parcelle de 2 000 m² avec PISCINE, cette maison offre d’agréables VOLUMES. L'entrée s'ouvre sur une GENEREUSE pièce de vie baignée de LUMIERE grâce à sa double exposition SUD OUEST et à sa VERRIERE, qui offre de splendides VUES sur les EXTERIEURS. L'on y trouve un coin salon, une aire de repas ainsi qu'une cuisine contemporaine avec cellier/buanderie attenante. Une vaste terrasse avec 2 aires distinctes jouxte cet espace. Quant à lui, le coin nuit est composé de 4 CHAMBRES dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante, les 3 autres chambres se partageant une salle d'eau. Une GRANDE PIECE de 25 m², aujourd'hui utilisée comme Home cinéma, complète cette zone mais pourra être convertie, selon vos besoins, en chambre, atelier, salle de jeu ou de Yoga ou encore ACCEUILLIR une ACTIVITE LIBERALE… Le JARDIN entièrement CLOS, s’articule en quatre espaces distincts et communicants, dont une grande AIRE DE STATIONNEMENT, permettant d’y instaurer diverses AMBIANCES de DETENTE et/ou RECREATIVES. Un grand GARAGE ainsi que diverses ANNEXES permettant le rangement et le stockage complètent ce bien. Une maison RENOVEE au GOÛT DU JOUR, bien ENTRETENUE, pour une FAMILLE en quête d’ESPACE et de PROXIMITE. Réservez votre VISITE dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA PONT DE L'ARC
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par ERA PONT DE L'ARC 10/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
6
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 219 000 € 5 214 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement de type 2, d'une superficie de 42 m², situé au rez-de-chaussée avec ascenseur d'une copropriété récente (2014) située dans le quartier prisé de la Duranne basse ! A deux pas des commerces, des écoles (collège Nativité 2), des transports en commun et des accès autoroutiers, cet agréable 2 pièces vous séduira de par son agencement : - Une entrée - Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 21m² comprenant un séjour/cuisine avec accès sur la terrasse - Une chambre de près de 12m2 avec placard aménagé - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Et surtout, profitez d'une magnifique terrasse couverte de 12 m² - Une place de stationnement privative Les plus de cet appartement : + La grande terrasse exposée ouest + Pas de travaux à prévoir + Proximité immédiate à pied commerces, arrêt de bus N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous ! Copropriété de 636 lots - dont 322 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1123 euros.

Luxury Provence
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Luxury Provence 24/04/2025 - mise à jour 07/10/2025
7
Appartement, 32,44 m²

Prix en baisse 130 000 € 4 007 €/m²
Appartement • 32,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence - Domaine de La Parade, venez découvrir ce T2 (superficie loi Carrez 28,49 m², surface totale 32,44 m²) vendu loué et meublé, en rez-de-jardin et orienté Sud, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une loggia fermée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Idéalement situé dans une résidence sécurisée (gardien, vidéo surveillance, barrière), proche des grands axes routiers, des commerces, de la zone des Milles et des arrêts de bus. Façades, isolation et gardes corps réalisés en 2023 Loyer 660 ¤/Mois CC Taxe foncière 653 euros Charges prévisionnelles 1200 euros/an Idéal premier achat ou investissement locatif Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

FINACTIF IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par FINACTIF IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
17
Maison, 175 m²

545 000 € 3 114 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²

Aix-en-Provence (13100)

***RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF*** Finactif Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa 6 pièces située à La Fare les Oliviers, à 20 mn d'Aix-en-Provence, sur 2 niveaux et sur un terrain de 470m². Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. RDC : 100% rénové en octobre 2025 avec matériaux au goût du jour. 1er niveau : très bon état de propreté mais rafraichissement nécessaire par endroit 2 solutions possibles : -1 villa de 175m² sur 2 niveaux avec escalier intérieur -2 T3 de 92m² et 83m² avec 2 entrées séparées déjà existantes En cas de mise en location : rentabilité de 6% Caractéristiques et Prestations : -très bien entretenue -au calme -beaux volumes -chauffage électrique, volets bois -excellent emplacement -fenêtres PVC double vitrage -RDC neuf -2 compteurs électriques et 2 chauffe-eau -ardin arboré -absence de vis-à-vis DPE : C GES : A Prix de vente : 545.000 euros Honoraires à la charge du vendeur Contact : Sophie Fabre 0661892020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BEC CAPRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 26/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
30
Maison, 160 m²

Prix en baisse 995 000 € 6 219 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 470 m²

Aix-en-Provence (13100)

Quartier Bibemus, maison 160m2 avec jardin et piscine perchée dans son véritable écrin, au calme de la campagne et très proche du centre. La maison dispose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec bibliothèque et cheminée, un espace salle à manger et bureau ouvert sur une terrasse filante avec une vue dégagée. Cuisine séparée prolongée par une arrière-cuisine, buanderie, chaufferie-cellier. On trouve également une salle d'eau, des toilettes et deux chambres avec leur accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une troisième grande chambre dotée de poutres, cheminée et dressings, avec son accès au jardin et à la piscine. Attenant et avec un accès indépendant, un espace loft de 50 m2 composé d’une grande pièce aux poutres apparentes (chambre, bureau, salle bain, cuisine et toilettes séparées) L’ensemble repose sur un terrain clos de 1 470 m2, joliment arboré et structuré en restanques avec des murs en pierres sèches et une pîscine. Un local vélo et 3 espaces de stationnement complètent les extérieurs. Les deux habitations sont totalement indépendantes et peuvent être connectées. L’alimentation en eau provient du Canal de Provence, et l’assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien bénéficie d’un classement énergétique en catégorie D et d’une taxe foncière annuelle de 1 700 €. La fibre optique est également disponible. Maison proche du centre d'AIX EN PROVENCE, bus à 2 pas, proposée par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agence Co-EI Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait etre exposés sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 23/01/2025 - mise à jour 15/11/2025
18
Maison, 400 m²

Prix en baisse 1 365 000 € 3 413 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 9 100 m²

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité FIP-Fabre Immobilier Prestige : Situé à Lambesc, à 25 minutes d'Aix en Provence, au calme et plein Sud, cet ensemble immobilier est constitué de 2 maisons de maître mitoyennes de 175 m2 habitables. Construites sur 2 niveaux chacune, elles partagent un joli parc d'un hectare et disposent de 2 garages privées de 25 m2 chacune. Chaque maison est à aménager (second-oeuvre) sur la base existante : murs, toiture, portes, fenêtres et baies vitrées double vitrage, planchers. Il sera par conséquent possible d'opter pour l' option d'aménagement de votre choix et développer 200m2 de surface habitable, qui pourrait se éventuellement présenter comme suit : - Rdc: Hall d'entrée, une pièce de vie de 86m2, lumière traversante, avec cuisine américaine ouverte sur salon/séjour et accès direct sur jardin-terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Wc/Lave mains. buanderie, cellier ou bureau de 6.5 m2. - Etage 1: trois grandes chambres de 18 m2 dont une suite avec dressing, salle de douche/WC , une salle d'eau plus un dressing ou bureau. La VMC dans les pièces d'eau, fibre et tout à l'égout. Au Sud, le jardin invite à la détente en toute intimité. Vous disposerez de 2 zones terrasses de 60 m2 carrelées et d'auvents à l'ancienne de 25m2 chacun. Permis d'une piscine 13m X 4m approuvé. Cet ensemble est situé au calme, dans un petit lotissement, en bordure d'espaces naturelles. Tous les commerces/écoles/services sont accessibles en 10 minutes. Après l'achèvement des travaux par l'acquéreur, vous profiterez d'une habitation avec l'attestation RT2012. Si votre projet est de loger une grande famille dans une maison confortable tout en ayant une seconde maison pour y faire un gite ou des chambres d'hôtes alors n'hésitez pas, ce bien est fait pour vous ! Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.300.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 65.000 euros TTC, soit 5 % TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.365.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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