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39
Vente appartement 799 000 €
87,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
87,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 9 137 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE TYPE 3 AIX VILLE SANS NUISANCE JARDIN GGE PARKINGS
Vous recherchez un appartement au sein d’une belle réalisation cossue et sécurisée, dans un quartier résidentiel, exposé au sud, à moins de 15 min à pied du centre-ville et commodités, au calme absolu, un espace extérieur au soleil et à l abris du mistral, sans vis à vis, lumineux, sans aucune marche d’escalier, un environnement paisible, garage et parking, le tout en parfait état, et bien cet appartement pourrait bien vous convenir car celui-ci répond en effet à cet ensemble de caractéristiques si rares à réunir sur le marché Aixois ! N’hésitez pas à me solliciter afin de découvrir cette petite pépite.
En voici la description :
Un véritable hall d’entrée avec rangements, une vaste réception très lumineuse donnant sur jardin par de grandes baies vitrées, une cuisine bien équipée, deux chambres, un dressing entièrement aménagé, une salle d’eau, une salle de bain, trois toilettes, en complément une grande et très agréable terrasse exposée au sud très appréciée des propriétaires et utilisée neuf mois sur douze !!
Informations complémentaires :
Vidéo surveillance
Accès privé au parc de la Torse
Rez de jardin 146 M2
Résidence haut de gamme entièrement clôturée et sécurisée
Chauffage individuel PAC chaud /froid
Fibre optique
Une cave
Un garage en sous-sol
Deux parkings privés extérieur + parkings visiteurs
Charges copro 600 euros /trimestre - eau froide -entretien des communs - espaces verts - portail - éclairages extérieurs /intérieurs
Pas de procédure en cours
Nb de lots 22
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,191 e/an
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 86457540 - Réf Superimmo : ANVXZXPZM
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 9 137 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87,45 m² (carrez : 87,45) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 2000 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 32 m² | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 384824454 - N° de carte professionnelle : 13102015000002328
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