Vente maison 995 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

Quartier Bibemus, maison 160m2 avec jardin et piscine perchée dans son véritable écrin, au calme de la campagne et très proche du centre.
La maison dispose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec bibliothèque et cheminée, un espace salle à manger et bureau ouvert sur une terrasse filante avec une vue dégagée. Cuisine séparée prolongée par une arrière-cuisine, buanderie, chaufferie-cellier. On trouve également une salle d'eau, des toilettes et deux chambres avec leur accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une troisième grande chambre dotée de poutres, cheminée et dressings, avec son accès au jardin et à la piscine.
Attenant et avec un accès indépendant, un espace loft de 50 m2 composé d’une grande pièce aux poutres apparentes (chambre, bureau, salle bain, cuisine et toilettes séparées)
L’ensemble repose sur un terrain clos de 1 470 m2, joliment arboré et structuré en restanques avec des murs en pierres sèches et une pîscine. Un local vélo et 3 espaces de stationnement complètent les extérieurs.
Les deux habitations sont totalement indépendantes et peuvent être connectées. L’alimentation en eau provient du Canal de Provence, et l’assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien bénéficie d’un classement énergétique en catégorie D et d’une taxe foncière annuelle de 1 700 €. La fibre optique est également disponible.
Maison proche du centre d'AIX EN PROVENCE, bus à 2 pas, proposée par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme en Provence.
Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agence Co-EI
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait etre exposés sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 6 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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BEC CAPRON IMMOBILIER

Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307

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