Vente maison 1 399 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

Aix-en-Provence (13090)

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5 381 €/m²
Piscine

Bel Immobilier

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Description

Proprété contemporaine à Aix-en-Provence avec Piscine et Spa
Ref 3875 VD
Découvrez cette somptueuse propriété contemporaine de plain pied de 260 m² située à Aix-en-Provence dans le quartier très prisé de Célony. Elle offre 8 pièces spacieuses, avec un magnifique séjour ouvert sur de larges baies vitrées, une grande cuisine américaine, une spacieuse buanderie, 4 chambres dont une belle suite parentale et un bureau. Un appartement indépendant T2 de 30 m2 complète l'ensemble et peut se louer 1000 euros/mois.
Équipée d'un système de climatisation réversible gainable, d'un chauffage au sol et d'un aspirateur centralisé, cette maison est le symbole du confort moderne. Profitez de la vie intelligente avec une domotique intégrée et de la sonorisation de l'espace de vie / terrasse qui simplifieront votre quotidien.
Le cadre extérieur d'une superficie de 2600 m2, est à la hauteur de l'intérieur, offrant une piscine de 9 X 4, un jacuzzi relaxant et un double garage. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin bien entretenu, où un système d'irrigation automatique veille à la santé de la verdure. Une clôture assure tranquillité et sécurité tout en délimitant un espace adapté pour des parties de pétanque entre amis.
L'ajout d'une borne pour voiture électrique témoigne de l'empreinte écologique pensée pour cette propriété. Entre le spa et les installations de loisirs, chaque détail est conçu pour maximiser votre confort et bien-être.
Entrez, installez-vous et laissez-vous séduire : tout est déjà en place pour accueillir son nouveau propriétaire.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86345561 - Réf Superimmo : ANVXZLMH4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 399 000 €	Prix au m² : 5 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 8 pièces - ter. 2 600 m²	Année de rénovation : 2015
Piscine	Vue sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 6,1%

1 399 000 €

4 octobre 2025

1 490 000 €

Localisation

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Siren : 819310517 - N° de carte professionnelle : CPI 30022016000006678