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Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13)

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Bassière Marie-Christine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Bassière Marie-Christine - Dr HOUSE-IMMO 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
15
Appartement, 19,7 m²

99 000 € 5 025 €/m²
Appartement • 19,7 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Studio meublé situé dans une résidence étudiante de 2016, au 6 et dernier étage avec ascenseur. Exposé plein Sud, il offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC, une entrée avec rangements. Le studio est entièrement équipé. Le loyer garanti est de 4 292 euros par an en LMNP, offrant un investissement serein et sans vacance locative. La résidence se situe à deux pas des facultés et propose de nombreux services très appréciés des étudiants : intendance sur place, cuisine collective, buanderie, salle de détente, salle de sport avec coach. Les visites ont débuté! Investisseurs, contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau. Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Nicolas Staes
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Nicolas Staes 24/11/2025
20
Maison, 420 m²

2 990 000 € 7 119 €/m²
Maison • 420 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / VILLA D’ARCHITECTE MINÉRALE Le Groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, en position dominante et au calme absolu, à quelques minutes seulement du centre-ville et proche de toutes commodités dans un quartier très résidentiel sécurisé. Villa neuve d’architecte épurée avec ascenseur aux prestations haut de gammes. Développant environ 350 m² habitable, édifiée sur un terrain de 2000m2 composé de larges terrasses, d’une piscine chauffée et d’un grand garage. La villa se compose d’un double séjour ouvert par de grandes baies vitrées surplombant la nature. Une grand cuisine américaine et îlot central. 5 chambres dont 2 suites parentales. Une salle home cinéma, ainsi qu’une vaste salle de jeux complètent ce bien d’exception. Prix honoraires inclus.

Karine WATRIN - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par Karine WATRIN - Capifrance 03/07/2025 - mise à jour 07/07/2025
(27 avis)
8
Appartement, 33 m²

195 000 € 5 909 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence Centre - En Exclusivité - A seulement quelques mètres de la Célèbre Place de la Rotonde, Avenue Victor Hugo- en plein centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant T1 de 33M2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur la verdure et accès à un balcon, d'une petite cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), d'une entrée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Double vitrage installé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Un bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(sauf chauffage et eau chaude) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.913654

Bordo Immo
(44 avis)
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Bordo Immo 28/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
(44 avis)
19
Appartement, 76,34 m²

Prix en baisse 449 000 € 5 882 €/m²
Appartement • 76,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Sur la ville d'Aix-en-Provence, très rare à la vente : nous vous proposons d'acquérir un appartement T3 (2 chambres) de 61.17 m2 Carrez (76 m2 au sol), en dernier étage du quartier Mazarin. Sa vue plein sud s'ouvre sur les toits de la ville, sans vis à vis. Son séjour a la chance de disposer d'une cheminée fonctionnelle. Ce bien est situé dans un hôtel particulier.

ERA Agence Du Comte D'aix
(270 avis)
Annonce publiée le 01/08/2025
Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 01/08/2025
(270 avis)
6
Appartement, 73,41 m²

340 000 € 4 632 €/m²
Appartement • 73,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'AGENCE DU COMTE D'AIX vous propose : Appartement 3 pièces / 73.41 m² / Terrasse, garage et cave / Étage élevé Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 73.41 m² offre un agencement pratique et un cadre de vie agréable. Il possède une grande terrasse de 17.03 m². et comprend :2 chambres un séjour et une salle de bains Une cave privative en sous-sol Un garage individuel fermé Le tout à deux pas des commerces, des transports et des écoles, dans un quartier calme et résidentiel. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur .

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
12
Appartement, 88 m²

550 000 € 6 250 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T4 en rez-de-jardin dans une résidence récente. Situation et contexte : Situé dans le secteur prisé de Puyricard, à 10 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence. À proximité, vous trouverez école maternelle et primaire, arrêt de bus, et piste cyclable menant au centre du village. Description intérieure : Cet appartement de 88 m² offre un aménagement fonctionnel et lumineux grâce à son orientation plein sud. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine ouverte et est inondée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée et deux portes-fenêtres. L'espace nuit propose une chambre parentale et deux autres chambres avec accès direct au jardin, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l'ensemble. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin privatif de 141 m² et de deux terrasses bien exposées au sud et à l'ouest, idéales pour se détendre. Prestations complémentaires : La résidence dispose de deux places de parking sécurisées en sous-sol. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5815-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 1.24% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 17 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo 15/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 62,5 m²

445 000 € 7 120 €/m²
Appartement • 62,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence - Quartier Granettes - Dans une résidence contemporaine et sécurisée construite en 2012, labellisée BBC, beau duplex de 62,50 m2 loi Carrez offrant un cadre de vie paisible et confortable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend, un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes et un espace de vie lumineux de 24,6 m2, exposé plein sud, où la cuisine moderne entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour. Ce dernier donne accès à un agréable jardin privatif de 25 m². À l'étage, 2 chambres de 12 et 13 m2 avec de grands placards aménagés offrent un espace nuit fonctionnel. L'une d'elles bénéficie d'un balcon de 6 m² avec une jolie vue dégagée sur la campagne. Le chauffage individuel au sol par échangeur thermique et la production d'eau chaude assurée par des panneaux solaires garantissent un excellent confort thermique et une performance énergétique optimale. Parmi les prestations de qualité figurent également des menuiseries aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques, une porte blindée, un parking visiteur, ainsi qu'une résidence fermée et sécurisée. Enfin, ce bien est complété par deux places de stationnement privatives et une cave de 10 m² Prix hors honoraires 424000 € + 21000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs Mandat : 3010 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : 04.42.28.82.39 . Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514435494

GOLD'N PATRIMOINE
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par GOLD'N PATRIMOINE 12/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Appartement, 66 m²

310 000 € 4 697 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Bel appartement de 66m² Grand trois pièces de 66m², disposant d'un séjour-cuisine de 32m² prolongé d'une loggia. Le bien bénéficie également de deux grandes chambres et d'une salle de bain avec WC séparé dans une résidence de standing. Le bien est situé à proximité immédiate des commodités. Parking en sus. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 0620810090

IFG PROVENCE
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par IFG PROVENCE 11/02/2025 - mise à jour 03/09/2025
15
Appartement, 89,6 m²

Prix en baisse 530 000 € 5 915 €/m²
Appartement • 89,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Appartement T4 avec terrasse spacieuse vue dégagée garage + cave + place parking Rare à la vente Aix-en-Provence Saint-Donat-Les-Platanes un appartement T4 au 1er étage avec ascenseur dans une résidence privée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée et un grand séjour donnant tout deux sur une terrasse spacieuse plein Sud, un dégagement avec placards, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendants. L'appartement dispose d'un garage au sous-sol, une cave et une place de parking privative. Au calme proche de l'aviation civile, commerces, écoles, collèges lycées et accès autoroute. Sans vis-à-vis. Pompe à chaleur chaud/froid. Contact Rémy Corbalan 0646739655. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 lots d'habitation. Charges prévisionnelles trimestrielles : 440€.

Laurent Giammarinaro Immobilier
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Laurent Giammarinaro Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 08/11/2025
2
Appartement, 67,05 m²

264 000 € 3 937 €/m²
Appartement • 67,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

AIX T3 QUARTIER CLINIQUE AXIUM PROCHE CENTRE SOUS PROMESSE DE VENTE EXCLUSIVITE : AIX-EN-PROVENCE, Proche clinique AXIUM Résidence Verte Colline, appartement de type 3 de 67,04 M² (Loi Carrez) situé en rez-de-chaussée, avec une vue dégagée sur l'horizon et la colline très arborée de la résidence. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour ouverte sur une terrasse de 5 M², une cuisine équipée et une salle de bains ouvertes sur un balcon, deux chambres, wc indépendant, rangements. Cave privée en sous-sol. Parking collectif réservé à la Résidence et fermé par une barrière automatique. Charges : 190 € par mois (comprenant le chauffage et l'eau chaude ainsi que les prestations de la résidence). Taxe foncière : 1017 €. Une procédure est en cours concernant un des batiments de la résidence verte colline, plus de détails disponibles dans P V d'A G. Copropriété de 177 lots DPE : C Appartement libre immédiatement. Commerces et bus sur place. Prix : 264 000 €. Les honoraires de l'agence (3,4 % TTC) sont compris dans ce prix. Pour tout renseignement et visite rapide (clés à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M129). Carte professionnelle transaction N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Sud Est Immo Agence De Venelles
(116 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 27/08/2025 - mise à jour 04/09/2025
(116 avis)
7
Appartement, 89 m²

315 000 € 3 539 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

En EXCLUSIVITE , découvrez ce spacieux T4 de 89 m² situé au 1er étage sur 3 d'une résidence fermée, arborée et en bon état. Ses atouts : Grande entrée accueillante donnant sur les pièces de vie Salon lumineux grâce à sa double exposition Sud / Est 3 chambres confortables pour toute la famille Salle d'eau moderne avec double vasque Climatisation réversible et chauffage individuel au gaz Deux buanderies pratiques Menuiseries PVC double vitrage pour calme et isolation Stationnement facile dans la résidence Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, niché dans un cadre verdoyant, sans nuisance. Venez y poser vos valises : idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement ! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6381

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE
(43 avis)
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 06/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
(43 avis)
9
Appartement, 91,51 m²

Prix en baisse 745 000 € 8 141 €/m²
Appartement • 91,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE – Quartier prisé de la Torse, à quelques minutes à pied du centre-ville, dans l'immeuble le mieux situé de la copropriété venez découvrir ce superbe appartement de type 4 de 91.51 m² aux volumes généreux et au calme absolu. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement offre une belle entrée avec placard une première suite confortable comprenant une salle d'eau et un double placard, une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur un vaste séjour donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis Côté nuit vous trouverez une seconde chambre avec placard un dégagement ainsi qu'une grande suite parentale avec accès direct à une seconde terrasse une salle d'eau privative et une pièce dressing. Prestations de qualité avec climatisation dans le séjour double vitrage aluminium dans tout l'appartement chauffage collectif au gaz; Un garage fermé avec borne électrique, une cave et un local vélo complètent ce bien. Charges mensuelles : 370 euros/mois (chauffage, eau froide, eau chaude , jardinier, piscine, gardien...) Ecoles et commerces à pied. DPE: D/D A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO-19-012337

Valérie CERRIANA - 3G IMMO
(8 avis)
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Valérie CERRIANA - 3G IMMO 21/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
(8 avis)
9
Appartement, 104,19 m²

670 000 € 6 431 €/m²
Appartement • 104,19 m² • 6 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'AGENCE 3GIMMO VOUS PROPOSE A LA VENTE UN ÉLÉGANT APPARTEMENT DE TYPE 5, TYPIQUE DU CENTRE VILLE AIXOIS ET BENEFICIANT DE BEAUX VOLUMES. A QUELQUES PAS DE LA PLACE DES PRÈCHEURS, ET DU COURS DES ARTS ET MÉTIERS, EN PREMIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE LA FIN DU 19ÈME SIÈCLE BIEN TENUE ET DE 5 LOTS, CET APPARTEMENT SEUL AU PALIER, VOUS ACCUEILLERA DÈS SON ENTRÉE AVEC UNE DISTRIBUTION DES PIÈCES OFFRANT D 'UN COTÉ LA PARTIE RÉCEPTION AVEC UN DOUBLE SÉJOUR /SALON ET CUISINE ÉQUIPÉE, UN TOILETTE, ET UNE SALLE DE BAIN/LINGERIE, ET POUR LA PARTIE NUIT, UN BUREAU AVEC GRANDS PLACARDS DE RANGEMENTS, TROIS CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU CONTEMPORAINE AVEC SON TOILETTE SUSPENDU. POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER LE BIEN POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE PAR CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE À GAZ. CHARGES ANNUELLES 1200€/AN TAXE FONCIERE 500€ AUCUNE PROCEDURE EN COURS COPROPRIETE DE 5 LOTS POSSIBILITÉ DE LOUER UN GARAGE FERMÉ A PROXIMITÉ. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie CERRIANA inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 498 824 622 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE
(43 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 07/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
(43 avis)
9
Appartement, 173,83 m²

985 000 € 5 666 €/m²
Appartement • 173,83 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Au sein du Parc Mozart, résidence recherchée, sécurisée avec gardien – à seulement quelques minutes de marche du coeur de la ville, ce bel appartement de 173,83 m² est situé au 2? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Il s'ouvre sur une élégante entrée et dispose d'un séjour spacieux et lumineux de 49 m² donnant directement sur une agréable terrasse. Une cuisine séparée, 3 grandes chambres, un salon TV pouvant faire office de 4ème chambre, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Ses atouts : au calme, une belle hauteur sous plafond, la climatisation dans les pièces exposées Sud, des volets roulants motorisés, une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol, accessibles par l'ascenseur. Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie confortable. Honoraires à la charge du vendeur Isabelle BOZICAS (EI) - 06 46 64 33 03 Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 € et 1773.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO-16-002248

CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES
(85 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES 18/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(85 avis)
9
Appartement, 48,03 m²

263 000 € 5 476 €/m²
Appartement • 48,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence
Les Milles (13290)

Appartement T3 au 1er étage d'une belle bastide de la fin du 19ème siècle, a vendre sur Aix en Provence - Les Milles, au centre du village, proche des commerces, écoles et bus, entre Aix en Provence et Marseille, à quelques min de la gare TGV. Cet appartement T3 de 48,03 m2 au 1er étage d'une belle bastide de la fin du 19ème siècle, a vendre en plein centre du village des Milles, se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Appartement entièrement rénové avec goût et charme. Idéal investisseur ou 1er achat. Commodités à pied. Copropriété de 7 lots. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 020 €. CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : B. Mandat 2021442CF. FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES Céline FAYE MALAQUIN EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 392 855 482 46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles Contact au 04.42.20.51.51

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