Vente appartement 595 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

13100 - AIX-EN-PROVENCE - CENTRE VILLE A PIED - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74M² - 68M² Loi Carrez - APPARTEMENT AVEC BALCON - VUE DÉGAGÉE - ASCENSEUR - 2 BOX INCLUS - RÉSIDENCE DE STANDING HAUT DE GAMME
Pour plus de renseignements : Alexandra Arnoux – 06 31 18 61 98 |
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant dans un cadre de vie exceptionnel à seulement 6 minutes à pied du centre-ville.
Cet appartement traversant de type 3 lumineux, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages, bénéficie d'une orientation NORD / EST .
Situé dans une résidence moderne et sécurisée, avec ascenseur et gardien, il offre un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes les commodités.
Des prestations haut de gamme
•Appartement connecté avec domotique intégrée pour un confort optimal
•Salle de bain d'environ 6 m², équipée d'un grand WC suspendu séparé
•Deux chambres de 12 m² et 9 m², lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille ou un espace de travail
•Un balcon avec vue sur le clocher de l'église Saint-Thomas-de-Villeneuve
•Deux box en sous-sol inclus dans le prix, accessibles par une porte automatique et équipés d'une prise pour voiture électrique
Une résidence écoresponsable et sécurisée
•Conciergerie dédiée pour faciliter le quotidien
•Vélos électriques disponibles pour les résidents
•Tous les garages en sous-sol sont équipés de prises électriques pour favoriser l'électromobilité
•Parkings et halls d'entrée sous vidéosurveillance
Un emplacement privilégié
À pied :
•À 350 mètres du parc Rambot (1,3 hectare de verdure en plein centre-ville)
•À 6 minutes des portes du cœur historique
•À 15 minutes du Cours Mirabeau
En bus :
•À 1 minute de la ligne M1 (arrêt « Docteur Aurientis ») desservant la gare d'Aix-en-Provence Centre en 20 minutes
•À 200 mètres de l'arrêt « Saint-Thomas » (bus 6) reliant les portes du centre-ville en quelques minutes
Pour plus de renseignements :
Alexandra Arnoux – 06 31 18 61 98 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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