Vente appartement 345 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

COEUR D'AIX - Dernier Étage - Appartement T3 de 53m2 - Quartier Hôtel de Ville - 13100 Aix en Provence Llinares immobilier vous propose : COEUR D'AIX, un appartement T3 traversant de 53m2 refait à neuf situé au dernier étage d'un petit immeuble en plein centre historique d'Aix-en-Provence, quartier de l'hôtel de ville, à quelques pas du Cours Mirabeau et de toutes les commodités. En retrait des bruits de la ville, dans une impasse sécurisée, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Donnant sur des jardins arborés, la pièce de vie très lumineuse propose de jolis volumes avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. Côté nuit, sur jardin également, deux agréables chambres avec rangements se partagent une charmante salle de douche à la lumière naturelle et une buanderie. Une petite cour commune et conviviale avec son espace pour les vélos et poussettes et la possibilité de stationner un deux roues dans l'enceinte de la copropriété sont des atouts complémentaires pour ce havre de paix prêt à habiter en plein centre de la ville. Rare sur le marché, venez le découvrir sans tarder !
Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22
Attestation collaborateur : ADC13102023000001849
RCP : 127120760/RD00072629W
- Copropriété : 3lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1464euros (122euros/mois: Eau froide, entretien des communs)
- Taxe foncière : 597euros/an
- Honoraires inclus de 2,90% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 980euros et 1370euros.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T3 de 53m2 - Dernier étage - Centre historique - Quartier Hôtel de Ville - 13100 Aix en Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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