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Vente appartement 299 000 €
61 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100) - Les Milles

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  • 4 902 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine de 8 m²
  • Chauffage individuel électrique
DE FERLA DAGUERRE

DE FERLA DAGUERRE

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Description

Au cœur d'une résidence paisible et arborée, découvrez ce superbe appartement en duplex 4 pièces situé au 2ème et dernier étage.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vues dégagées, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal. Double vitrage. Volets bois.
Un local de 4m2 environ au 1er étage complète le bien.
Petits travaux de remise en état á prévoir.
Vous bénéficierez également d'un parking collectif au sein de la résidence.
Une adresse recherchée, un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou investisseur.
Proches commerces à pied et centre commercial de la Pioline à 3mn.
Projections home staging (idées d'aménagements) non contractuelles.
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A
Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :
06 23 86 71 85 –
(EI) – RSAC 453 868 515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86218351F - Réf Superimmo : ANVX1014EU
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 110 € / anTaxe foncière : 1 179 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,4% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 292 000 €.

61 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Vue dégagéeBalcon
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine de 8 m²Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Siren : 842335762
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