Ventes immobilières à Aix-en-Provence (13100)

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MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 450 000 € 6 304 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 700 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier de Venelles vous présente à la vente une maison d'habitation avec dépendance à fort potentiel Situation et contexte : Située au nord de Venelles, cette maison se trouve à proximité des commodités locales et bénéficie d'un environnement privilégié. Description intérieure : La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie avec cheminée, accompagnée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et buanderie. La partie de plain-pied propose trois chambres, dont une grande suite parentale, et une salle de bain. Une mezzanine au-dessus du séjour peut servir de bureau ou de chambre d'amis. L'étage offre une grande chambre avec salle d'eau. Avantages extérieurs : La parcelle de 4700 m² comprend un espace piscine, un coin potager et un espace de stationnement à l'arrière. Prestations complémentaires : Une dépendance de plus de 48 m² rénovée et aménagée offre un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour du saisonnier ou à l'année. Un garage complète les prestations. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6086-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.57% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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AGENCE ISP LES MILLES

(16 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 06/12/2025

(16 avis)

1 090 000 € 8 720 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

A 15 min du centre-ville d'Aix en Provence, dans un agréable environnement de verdure au calme, sur un magnifique terrain de 6000m² clos et joliment arboré avec belle piscine et grand pool-house, agréable maison type 5 de 125m² habitables composée d'un beau séjour lumineux, avec cheminée insert, donnant sur grande terrasses au sud et jardin, cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, belle suite parentale avec salle d'eau, toilettes, bureau/dressing, dégagement avec grands placards, 2 chambres avec salle d'eau et toilettes. Remise et abris voiture, possibilité d'extensions importantes et de dépendances. A 500m des arrêts de bus, 5 min des écoles et des commerces, accès autoroutes à 3 min. CONTACTER FABIEN PICHON : 06.24.45.54.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,81 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 050 000 euros. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arena Invest

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arena Invest 09/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

161 040 € 5 727 €/m²
Appartement • 28,12 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Construite en 1994 et fraîchement rénovée en 2024, la résidence est idéalement située à quelques encablures de l'hyper centre. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux (restaurants, piscine extérieure...). La résidence est notée 8/10 selon les avis . Livraison immédiate. Prix : 161 040 euros Bail commercial. Rentabilité HT 5,71% A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CIP IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CIP IMMOBILIER 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 495 000 €
Appartement • 6 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT STANDING 210 M2 avec JARDIN 200 M Découvrez ce rez de jardin dans un immeuble d'exception à l'architecture 1900, dans une rue calme à proximité de la Rotonde et des commerces.un cadre de vie privilégié. Repensé, cet appartement de standing est marqué par des volumes de vie généreux tournés vers l'extérieur avec son jardin privatif de 200m2 exposé sud ouest, arboré véritable havre de paix en coeur de ville est dominé par deux majestueux platanes et ponctué d'essences méditerranéenne agrémenté de deux terrasse extérieur. L'entrée se découvre avec ses carreaux ciments et son accès direct au garage de 30 m2, derrière une porte majestueuse en verre et bois vous découvrirez, un espace de vie de 90 m2 unifié par un parquet en chêne se composant d'un généreux salon avec sa cheminée en marbre noir, d'un espace bureau, d'une cuisine semi ouverte et d'une salle à manger créant un ensemble fluide et convivial. Une chambre parentale en suite avec son dressing, sa salle de douche et son toilette séparé. Deux autres chambres avec une salle de bain (baignoire et douche), un toilette séparé. Un dressing de 10 m2, un espace laverie dans le garage Possibilité d'exercer une profession libérale Véritable produit coup de coeur

Immobilière des Cardeurs

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Immobilière des Cardeurs 16/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

523 000 € 7 264 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L'agence des Cardeurs vous propose la vente à Aix en Provence, centre ville, Quartier Archevêché, dans un petit immeuble bien tenu d'une rue calme du vieil Aix, au 2ème étage de l'immeuble, grand appartement de type 2 de 72m2 habitables comprenant une entrée, salle d'eau, salle de bains, wc indépendant, vaste séjour salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, chambre de 20m2 avec nombreux rangements, belle hauteur sous plafond, prestations de standing, vendu meublé et équipée. Copro de 8 lots, charges de 1656€/an.

Majéla Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Majéla Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

165 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence, centre, magnifique studio entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec grand balcon, ascenseur, proche des Allées Provençales, université, facs... Loyer : 600 € / mois hors charges Charges mensuelles : 84 € Bail, durée 3 ans, fin de bail le 22/07/2028

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 25/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

1 350 000 € 7 500 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Dans le très recherché quartier des Pinchinats, au calme absolu et à quelques minutes du centre-ville, cette maison d’environ 180 m2 se situe sur un beau terrain paysager de 2 200 m2 avec piscine. Nichée dans un domaine privé, la propriété profite d’un cadre verdoyant et d’un environnement privilégié. Construite dans les années 1980 et parfaitement entretenue, elle offre un agréable confort de vie et un fort potentiel de modernisation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée avec cellier, un bureau bibliothèque, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, trois chambres avec rangements, une grande salle de bains et des toilettes complètent la partie nuit. Le jardin, joliment arboré, accueille une piscine au sel de 10 x 5 m entourée d’une terrasse dallée, plusieurs espaces repas et détente, une pergola en fer forgé et une cuisine d’été idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également de trois grands garages totalisant environ 77 m2 avec mezzanine, d’une cave indépendante, ainsi que de panneaux solaires contribuant à réduire les dépenses énergétiques. Une maison au charme provençal, située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, offrant calme, verdure et proximité du centre-ville. Proposée par l’agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clément DENIS - iad

(197 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Clément DENIS - iad 07/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

(197 avis)

137 000 € 5 708 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Clément Denis vous propose: ***Idéal investisseur ou primo accédant,*** Venez découvrir ce nid douillet de 24m² environ au cOEur du centre historique d’aix en provence, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la place de la mairie, ce studio entièrement rénové et VENDU meublé saura vous séduire. Au fond d’une cours privative allouée à l’appartement en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce studio au CALME et SANS VIS-A-VIS. Bien agencé, il est composé d’une cuisine équipée donnant sur un grand salon exposé EST, et son coin nuit comme une chambre lui donne tout d’un T2 au cOEur du centre-ville. Le plus de l'appartement à découvrir est une cours privative de 10 m² véritable havre de paix. Contactez moi pour être le premier à visiter. Les + : centre-ville, sans vis-à-vis, calme, climatisation, airbnb possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Pierre Aixoise

(17 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par La Pierre Aixoise 25/09/2025

(17 avis)

170 000 € 6 919 €/m²
Appartement • 24,57 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Studio avec balcon et parking situés dans le secteur des universités, exposé sud, composé d'une pièce principale qui donne sur le balcon, une cuisine américaine, une salle de bains avec wc. En premier étage sans ascenseur, petite résidence de 18 Lots principaux. Une place de parking privative dans la résidence qui est sécurisée et dans un environnement Calme. Vendu loué (Locataire irréprochable depuis plus de 10 ans) JUSQU'AU 14/09/2026 - Chauffage collectif gaz de ville et eau chaude individuelle par cumulus electrique Loyer actuel 555 Hors charges + 80€ de provisions sur charges CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C - Prix 170.000€ Honoraires d'agence charge vendeur inclus. Environnement agréable, proximité facultés, iut et accès faciles Autoroute. Visite virtuelle: Quote par charges 1272€/an / Taxe foncière 634€ - Pas de procédure en cours Copropriété de 18 Lots principaux, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIP IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par CIP IMMOBILIER 23/04/2025

1 575 000 € 8 422 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 1 170 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE CHARMANTE VILLA 187m22 Dans un bel environnement naturel, situé à l'Est et à 5 mn du centre ville d'Aix en Provence, venez découvrir cette charmante villa de 187 m2 avec extension possible, en position dominante et baignée de lumière. Vous serez séduit par le jardin aux essences méditerranéenne de 1170 m2 agrémenté d'une piscine de 10x5. Le rez de chaussé se compose d'un vaste séjour salon avec son plafond cathédrale de 65m2 et cheminée ouvrant sur une terrasse couverte et pergola 1 cuisine entièrement équipée avec son cellier, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et bureau. A l'étage 1 mezzanine faisant office de salle de jeux ou bureau, 2 autre chambres, 1 salle de bain. Un garage de 37 m2. Bien rare sur ce secteur pour sa qualité de vie Arrêt de bus de ville à proximité immédiate, ainsi que toutes les commodités

Klub Immo Sainte Victoire

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

225 000 € 5 680 €/m²
Appartement • 39,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Situé au 3e et dernier étage d'un bel immeuble typique du centre-ville, parfaitement entretenu, cet appartement T2 en duplex de 39,61 m² allie charme et fonctionnalité. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux, bénéficiant d'une fenêtre donnant sur rue. Un escalier intérieur mène à la chambre en mezzanine, éclairée par un velux et par une fenêtre à isolation phonique, offrant une vue sur le séjour cathédrale. Au même niveau se trouvent une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et vendu entièrement équipé : machine à laver, four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur, lit, et divers aménagements, permettant une installation immédiate ou une mise en location en meublé sans travaux à prévoir. Informations complémentaires : Charges de copropriété : env. 65 euros/mois (dont 29 euros récupérables en cas de location). Taxe foncière 2024 : 655 euros. Diagnostic de performance énergétique : D / A. Un bien rare sur le secteur Mignet / Bellegarde, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter! Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros. Jean-Emmanuel NOBLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909221699 - Marseille.

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 10/12/2025

1 090 000 € 5 450 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 009 m²

Aix-en-Provence (13100)

À 25 minutes à l’est du centre d’Aix-en-Provence, nichée dans un environnement paisible à proximité d’un charmant village, cette maison en pierre du XVIIIᵉ siècle incarne l’authenticité provençale dans un cadre verdoyant. D’environ 200 m2, la bâtisse s’insère harmonieusement au cœur d’un terrain arboré de 5 000 m2, ponctué de recoins ombragés, d’une piscine et de belles terrasses où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les espaces de vie s’ouvrent au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte prolongée par un coin repas, ainsi qu’une buanderie discrète. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrent un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. Sous les toits, une chambre mansardée avec sa salle d’eau et ses toilettes propose un espace indépendant, parfait pour recevoir. Un grand garage fermé complète l’ensemble, pratique au quotidien. Un lieu plein de charme, idéal pour ceux qui cherchent à vivre au calme, sans être isolés, dans l’âme d’une maison ancienne préservée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nicolas Staes

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 16/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 895 000 € 7 580 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Aix-en-Provence (13100)

MAISON FAMILIALE - PONT DES TROIS SAUTETS En exclusivité chez Nicolas Staes. Quartier résidentiel du Pont des Trois Sautets, à 5 minutes du Cours Mirabeau. Maison de 250 m² (8 pièces) édifiée sur 1 800 m² de terrain avec piscine chauffée et jardin paysager. Côté nuit : 5 chambres et un bureau, 2 salles de bain, 3 salles de douche. Séjour et salle-à-manger ouverts sur grande véranda et 85 m² de terrasses. Cuisine Bulthaup. Prestations pratiques : double garage, 4 stationnements et grande cave. Climatisation réversible, double vitrage, internet fibre. Environnement calme, commerces/écoles et bus à proximité. Dossier complet sur demande - David Hadida +33 6 19 35 57 98

Agence Biron

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Agence Biron 19/08/2025

189 000 € 6 870 €/m²
Appartement • 27,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT T2 AIX CH Au c½ur du centre historique d'Aix-en-Provence, à 20 mètres du Cours Mirabeau, dans un bel immeuble bourgeois intégralement rénové (cage d'escalier refaite à neuve, toiture révisé), appartement en parfait état situé au troisième étage de l'immeuble. Développant 27 m², l'appartement dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée (four, plaque et lave-linge), d'une chambre donnant sur une grande cage d'escalier et d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble a été intégralement refait à neuf. D'autres biens similaires sont à découvrir directement sur notre site.

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(44 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(44 avis)

828 000 € 5 274 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 180 m²

Aix-en-Provence (13100)

Cette belle villa au calme, de 157 m2 sur une parcelle de 1180 m2 piscinable, est située à 5 km (7 minutes en voiture) du Cours Mirabeau, dans un secteur privilégié et recherché du village de Luynes, Aix en Provence. Avec un très important potentiel d'extension, elle bénéficie d'une vue dominante, d'une construction de grande qualité en traditionnel et d'une belle luminosité, à proximité des commerces et écoles. Elle se compose ainsi : - Le rez de chaussée offre une entrée, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur son séjour ensoleillé avec de grandes ouvertures, sans vis à vis. Une grande véranda construite sur une terrasse avec une belle vue dégagée. 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Extension possible. - Le rez de jardin bénéficie également d'une entrée indépendante par l'extérieur. Cette configuration permet de jouir d'une grande maison familiale ou d'une dépendance avec rapport locatif intéressant. Il se compose de deux petites chambres (une seule grande chambre à l'origine), un coin télévision, une grande pièce lumineuse avec cuisine et séjour ouvrant sur l'extérieur et le jardin, une salle d'eau avec wc. Un abris 2 véhicules, vide sanitaire accessible pour nombreux rangements. Idéalement située entre Aix et Marseille, proche du lycée international Duby et d'IBS, cette maison bénéficie également des bus de ville à 15 minutes à pied. Commerces, crèches, écoles primaire et secondaire, collège et Lycée à 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Travaux de remise au goût du jour à envisager; chauffage pompe à chaleur réversible dans le séjour et chauffage au fuel. Grande qualité de construction et haut potentiel d'extension dans un secteur très recherché au calme. Contacter Sandrine Noé (EI) : 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence 6, Cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962

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